Кейс: Создание компании и покупка недвижимости в Португалии для клиента, находящегося за пределами страны
Все чаще предприниматели и инвесторы рассматривают Португалию не только как страну для жизни, но и как надежное место для инвестиций в недвижимость. Наш клиент, проживающий за пределами ЕС, обратился к нам с задачей — приобрести недвижимость в Португалии через юридическое лицо, которое также требовалось создать с нуля.
Предыстория
Клиент — владелец бизнеса в сфере международной логистики. Его цель заключалась в том, чтобы диверсифицировать активы и инвестировать в европейскую недвижимость, которая бы сочетала стабильность, прозрачное регулирование и перспективу роста стоимости.
Португалия была выбрана по нескольким причинам:
стабильный рынок недвижимости с устойчивым спросом со стороны иностранцев;
возможность приобретения объектов через юридическое лицо для оптимизации управления активами;
привлекательные перспективы для долгосрочных инвестиций в аренду.
Клиент изначально хотел купить объект дистанционно, не приезжая в страну, и ему было важно минимизировать бюрократические риски и получить полное сопровождение.
Анализ ситуации
Основная задача состояла в том, чтобы:
Зарегистрировать юридическое лицо в Португалии.
Организовать процесс приобретения недвижимости на это юрлицо.
Полностью сопроводить клиента — от подбора объекта до оформления всех документов, включая регистрацию сделки и взаимодействие с банками.
При этом клиент находился за пределами ЕС, что требовало максимально четкой координации всех процессов и решения вопросов удаленно.
Наши действия
Мы разработали для клиента пошаговый план:
Регистрация компании: оформили юридическое лицо в Португалии, проработали должным образом уставные документы компании.
Подбор недвижимости: провели анализ предложений на рынке, исходя из критериев клиента — современный объект в Лиссабоне с потенциалом сдачи в аренду и ростом стоимости.
Юридическое сопровождение сделки: организовали подготовку договора, проверку чистоты объекта, согласование условий покупки.
Финансовая координация: сопровождение в согласовании операционных действий связанных с приобретением недвижимости.
Заключительная стадия: подписание всех необходимых актов приема-передачи, постановка на баланс, административные действия связанные с госорганами.
Результат
В результате клиент получил:
зарегистрированную компанию в Португалии, полностью готовую для владения и управления недвижимостью;
приобретенный объект в Лиссабоне — современную квартиру в престижном районе, подходящую для сдачи в аренду;
полный пакет документов, оформленный в соответствии с местным законодательством.Отзыв клиента
"Для меня важно было провести сделку без личного присутствия и при этом быть уверенным, что все пройдет корректно и в рамках закона. YB Case порекомендовал партнер, который уже имел опыт работы с вами, поэтому в результате я не сомневался. Команда взяла на себя все вопросы — от создания компании до подбора и покупки объекта. Я постоянно получал четкие отчеты и понимал, на каком этапе находится процесс. В итоге у меня есть компания в Португалии и недвижимость, которая уже начала приносить доход. Работа была выполнена профессионально и с полной вовлеченностью. Благодарю за надежное сопровождение."
Итоги
Этот кейс показал, что грамотное сопровождение и четкая организация позволяют инвестору реализовать сделку в другой стране, находясь за ее пределами. Для клиента процесс оказался прозрачным и удобным, а конечный результат — полностью соответствующим его целям.