С 1 июля 2025 года на Мальдивах запущена программа ВНЖ за инвестиции. Иностранные резиденты смогут получить ВНЖ через покупку недвижимости на островах. Как юрист, специализирующийся на сопровождении международных инвестиционных проектов, я внимательно изучил условия новой инициативы. Ниже я делюсь ключевыми положениями, а также даю профессиональную оценку юридических и экономических аспектов программы.
Вид на жительство за инвестиции на Мальдивах: суть программы
В отличие от краткосрочных туристических и деловых виз, которые ранее были основным способом въезда в страну, новая программа резидентства через инвестиции на Мальдивах предусматривает долгосрочный вид на жительство (ВНЖ) при условии выполнения ряда инвестиционных критериев. Главный инструмент — приобретение недвижимости в одобренных проектах.
- Минимальный объем инвестиций официально не зафиксирован, однако, согласно консультациям с профильными источниками, сумма стартует от 250 000 долларов США.
- Инвестиции допускаются только в объекты недвижимости, одобренные правительством. Это необходимо для контроля за качеством проектов и экологическим соответствием.
- ВНЖ на Мальдивах предоставляется сроком на пять лет с правом многократного продления (при условии сохранения вложений).
В заявление можно включить не только себя, но и близких членов семьи — супруга/супругу, детей и родителей, что позволяет использовать данную модель не только как инструмент инвестиционного резидентства, но и как средство миграции целыми семьями.
Упрощенный порядок оформления: без бюрократии и языковых тестов
Важно подчеркнуть, что новая программа ВНЖ за инвестиции на Мальдивах отличается либеральными условиями по сравнению с аналогичными схемами в других странах:
- Нет требования постоянного проживания — соискатель может оставаться налоговым резидентом другой страны.
- Нет необходимости подтверждать знание языка или наличие диплома.
- Вся процедура проходит через официальные правительственные каналы с обязательной проверкой благонадежности заявителя (due diligence).
Подобная модель подходит для предпринимателей и инвесторов, которые ведут глобальный образ жизни и ценят мобильность.
Мальдивы запускают программу ВНЖ за инвестиции: какие возможности обеспечены
Что касается правового и фактического содержания предоставляемого статуса резидента, то он дает обширный спектр преимуществ. Прежде всего — это легализованная возможность находиться на Мальдивах на протяжении длительного времени без необходимости получать визы. При этом инвестор получает полный доступ к долгосрочной аренде недвижимости, которая на Мальдивах, как правило, оформляется на срок от 50 до 99 лет.
Дополнительно получение ВНЖ на Мальдивах открывает возможности для ведения бизнеса: резидент вправе регистрировать юридические лица, участвовать в местных проектах, в том числе в стратегически приоритетных направлениях — туризм, здравоохранение, образование, устойчивое строительство и инновационные формы девелопмента. Также стоит отметить, что на получение вида на жительство за инвестиции на Мальдивах создает условия для участия в совместных инвестиционных инициативах, получать доход от аренды объектов недвижимости.
- Отсутствует подоходный налог с физических лиц.
- Нет налога на прирост капитала.
- Высокий уровень банковской конфиденциальности.
Острова стабильно занимают высокие позиции в мировых рейтингах по уровню безопасности, качества жизни и экологии. Уровень медицинских услуг и международное школьное образование также активно развиваются.
Запуск программы ВНЖ за инвестиции на Мальдивах представляет собой часть государственной стратегии, направленной на диверсификацию экономики и снижение зависимости от традиционного туристического сектора. Правительство стремится к созданию устойчивой финансовой модели, при этом следит за тем, чтобы экономическое развитие не влияло на сохранение экологической идентичности государства.
Почему Мальдивы предлагают ВНЖ именно сейчас
Это стратегический шаг, продиктованный внутренней необходимостью расширения экономической базы страны за пределами туризма. Правительство нацелено на:
- Диверсификацию экономики.
- Привлечение международного капитала без ущерба для экологии.
- Создание рабочих мест и стимулирование строительного сектора.
- Развитие устойчивой инфраструктуры премиум-класса.
Как юрист, могу отметить, что законодательная база, регламентирующая регулирование программы резидентства за инвестиции на Мальдивах формируется в строгом соответствии с международными стандартами инвестиционной прозрачности, что повышает доверие со стороны зарубежных инвесторов.
Программа уже официально открыта для иностранных заявителей. Процедура включает следующие этапы:
- Выбор инвестиционного проекта из числа одобренных правительством.
- Подготовка документов (паспорт, подтверждение источника средств, семейные документы, справки о благонадежности).
- Подача заявления через официальный портал или через лицензированного юридического представителя.
- Проверка и одобрение властями.
- Оформление ВНЖ на Мальдивах.
Целесообразным решением станет обращение к профильным специалистам, чтобы избежать задержек и обеспечить соблюдение всех требований.
Заключение: кто выиграет от новой программы
Новая инвестиционная программа ВНЖ на Мальдивах — это уникальное предложение для международных инвесторов, ищущих надежную юрисдикцию для управления и накопления капитала; предпринимателей, развивающих бизнес в сфере экотуризма, образования или здравоохранения; семей, стремящихся обеспечить себе безопасную и налогово нейтральную вторую резиденцию; граждан стран с нестабильной политической или экономической ситуацией, ищущих альтернативу.