Кейс: Створення компанії та купівля нерухомості в Португалії для клієнта, який знаходиться за межами країни
Все частіше підприємці й інвестори розглядають Португалію не лише як країну для життя, а й як надійне місце для інвестицій у нерухомість. Наш клієнт, який проживає за межами ЄС, звернувся до нас із завданням — придбати нерухомість у Португалії через юридичну особу, яку також потрібно було створити з нуля.
Передісторія
Клієнт – власник бізнесу у сфері міжнародної логістики. Його мета полягала в тому, щоб диверсифікувати активи й інвестувати в європейську нерухомість, яка поєднувала б стабільність, прозоре регулювання та перспективу зростання вартості.
Португалія була обрана з кількох причин:
стабільний ринок нерухомості зі стійким попитом в іноземців;
можливість придбання об'єктів через юридичну особу для оптимізації управління активами;
привабливі перспективи для довгострокових інвестицій у здавання в оренду.
Клієнт спочатку хотів купити об'єкт дистанційно, не приїжджаючи в країну, і йому було важливо мінімізувати бюрократичні ризики й отримати повний супровід.
Аналіз ситуації
Основне завдання полягало в тому, щоб:
Зареєструвати юридичну особу в Португалії.
Організувати процес придбання нерухомості на цю юрособу.
Повністю супроводити клієнта – від підбору об'єкта до оформлення всіх документів, включно з реєстрацією угоди та взаємодією з банками.
При цьому клієнт перебував за межами ЄС, що вимагало максимально чіткої координації всіх процесів і вирішення питань віддалено.
Наші дії
Ми розробили для клієнта покроковий план:
Реєстрація компанії: оформили юридичну особу в Португалії, опрацювали належним чином статутні документи компанії.
Підбір нерухомості: провели аналіз пропозицій на ринку з урахуванням критеріїв клієнта – сучасний об'єкт у Лісабоні з потенціалом здавання в оренду та зростанням вартості.
Юридичний супровід угоди: організували підготовку договору, перевірку чистоти об'єкта, погодження умов придбання.
Фінансова координація: супровід погодження операційних процесів пов'язаних із придбанням нерухомості.
Завершальний етап: підписання всіх необхідних актів прийому-передачі, постановка на баланс, адміністративні дії, пов'язані з держорганами.
Результат
Як наслідок, клієнт отримав:
зареєстровану компанію в Португалії, повністю готову для володіння та управління нерухомістю;
придбаний об'єкт у Лісабоні – сучасну квартиру в престижному районі, яка підходить для здавання в оренду;
повний пакет документів, оформлений відповідно до місцевого законодавства.
Відгук клієнта
"Для мене важливо було провести угоду без особистої присутності й при цьому бути впевненим, що все пройде коректно і в межах закону. YB Case порекомендував партнер, який уже мав досвід роботи з вами, тому в результаті я не сумнівався. Команда взяла на себе всі питання – від створення компанії до підбору й купівлі об'єкта. Я постійно отримував чіткі звіти й розумів, на якому етапі знаходиться процес. У результаті я маю компанію в Португалії та нерухомість, яка вже почала приносити дохід. Робота була виконана професійно та з повною залученістю. Дякую за надійний супровід."
Підсумки
Цей кейс показав, що професійний супровід і чітка організація дозволяють інвестору реалізувати угоду в іншій країні, перебуваючи за її межами. Для клієнта процес виявився прозорим і зручним, а кінцевий результат повністю відповідним його цілям.