Мальдіви запускають програму резидентства через інвестиції

З 1 липня 2025 року на Мальдівах запущена програма отримання посвідки на проживання в обмін на інвестиції. Іноземні резиденти зможуть отримати посвідку на проживання шляхом купівлі нерухомості на островах. Як юрист, який спеціалізується на супроводі міжнародних інвестиційних проєктів, я уважно вивчив умови нової ініціативи. Далі я поділюся ключовими положеннями, а також надам професійну оцінку юридичним та економічним аспектам програми.

Посвідка на проживання за інвестиції на Мальдівах: суть програми

На відміну від короткострокових туристичних і ділових віз, які раніше були основним способом в'їзду в країну, нова програма резидентства через інвестиції на Мальдівах передбачає довгострокову посвідку на проживання за умови виконання низки інвестиційних критеріїв. Головний інструмент — придбання нерухомості в схвалених проєктах.

1. Мінімальний обсяг інвестицій офіційно не зафіксовано, проте, згідно з консультаціями з профільними джерелами, сума починається від 250 000 доларів США.
2. Інвестиції дозволяються лише в об'єкти нерухомості, схвалені урядом. Це необхідно для контролю якості проєктів та їхньої екологічної відповідності.
3. Посвідку на проживання на Мальдівах надають терміном на п'ять років з правом багаторазового продовження (за умови збереження інвестицій).

До заяви можна включити не лише себе, а й близьких членів сім'ї: чоловіка/дружину, дітей та батьків, що дає змогу використовувати цю модель не тільки як інструмент інвестиційного резидентства, а також як засіб міграції для цілих родин.

Спрощений порядок оформлення: без бюрократії та мовних тестів.

Важливо підкреслити, що нова програма отримання посвідки на проживання за інвестиції на Мальдівах відрізняється ліберальними умовами, порівняно з аналогічними схемами в інших країнах.

• Немає вимоги щодо постійного проживання — заявник може залишатися податковим резидентом іншої країни.
• Нема потреби підтверджувати знання мови чи наявність диплома.
• Вся процедура здійснюється через офіційні урядові канали з обов'язковою перевіркою благонадійності заявника (due diligence).

Така модель підходить для підприємців та інвесторів, які ведуть глобальний спосіб життя і цінують мобільність.

Мальдіви запускають програму отримання посвідки на проживання за інвестиції: які можливості це забезпечує

Щодо правового та фактичного змісту статусу резидента, який надається, то він передбачає широкий спектр переваг. Насамперед це легалізована можливість перебувати на Мальдівах протягом тривалого часу без необхідності отримання віз. При цьому інвестор отримує повний доступ до довгострокової оренди нерухомості, яка на Мальдівах зазвичай оформляється на строк від 50 до 99 років.

Окрім того, отримання посвідки на проживання на Мальдівах відкриває можливості для ведення бізнесу: резидент має право реєструвати юридичні особи, брати участь у місцевих проєктах, зокрема у стратегічно пріоритетних напрямах, таких як туризм, охорона здоров'я, освіта, стале будівництво та інноваційні форми розвитку. Варто також зазначити, що отримання посвідки на проживання через інвестиції на Мальдівах створює умови для участі у спільних інвестиційних проєктах та отримання доходу від оренди об'єктів нерухомості.

• Відсутній податок на доходи фізичних осіб.
• Відсутній податок на приріст капіталу.
• Забезпечується високий рівень банківської конфіденційності.

Острови стабільно займають високі позиції у світових рейтингах за рівнем безпеки, якості життя та екології. Рівень медичних послуг та міжнародної шкільної освіти також активно розвивається.

Запуск програми отримання посвідки на проживання за інвестиції на Мальдівах є частиною державної стратегії, спрямованої на диверсифікацію економіки та зменшення залежності від традиційного туристичного сектору. Уряд прагне до створення стійкої фінансової моделі, водночас слідкуючи за тим, щоб економічний розвиток не впливав на збереження екологічної ідентичності держави.

Чому Мальдіви пропонують посвідку на проживання саме зараз?

Це стратегічний крок, продиктований внутрішньою необхідністю розширення економічної бази країни за межі туризму. Уряд має на меті:

• Диверсифікацію економіки.
• Залучення міжнародного капіталу без шкоди для екології.
• Створення робочих місць та стимулювання будівельного сектора.
• Розвиток стійкої інфраструктури преміумкласу.

Як юрист, можу зазначити, що законодавча база, яка регламентує програму отримання посвідки на проживання за інвестиції на Мальдівах, формується у суворій відповідності до міжнародних стандартів інвестиційної прозорості, що підвищує довіру з боку іноземних інвесторів.

Програма вже офіційно відкрита для іноземних заявників. Процедура передбачає наступні етапи:

1. Вибір інвестиційного проєкту з переліку схвалених урядом.
2. Підготовка документів (паспорт, підтвердження джерела походження коштів, сімейні документи, довідки про благонадійність).
3. Подання заяви через офіційний портал або через ліцензованого юридичного представника.
4. Перевірка та схвалення органами влади.
5. Оформлення посвідки на проживання на Мальдівах.

Доцільним рішенням буде звернутися до профільних фахівців, щоб уникнути затримок і забезпечити дотримання всіх вимог.

Висновок: хто виграє від нової програми

Нова інвестиційна програма з отримання посвідки на проживання на Мальдівах — це унікальна пропозиція для міжнародних інвесторів, які шукають надійну юрисдикцію для управління та накопичення капіталу; підприємців, що розвивають бізнес у сфері екотуризму, освіти або охорони здоров’я; сімей, які прагнуть забезпечити собі безпечну та нейтральну (з погляду податкової системи) другу резиденцію; громадян країн з нестабільною політичною чи економічною ситуацією, які шукають альтернативу.