Кейс-стади: крипто-ключ к недвижимости: как мы помогли клиенту приобрести жильё в Дубае за цифровые активы
Сегодня криптовалюта — это не только инвестиционный инструмент, но и удобное средство для реальных сделок. Особенно в странах, где технологии и инновации не просто поддерживаются, а активно внедряются в сферу недвижимости. ОАЭ — одна из таких юрисдикций. В этом кейсе мы расскажем, как помогли нашему клиенту приобрести недвижимость в Дубае за криптовалюту, оформив всё в соответствии с местным законодательством и обеспечив прозрачность сделки.
Предыстория
Наш клиент — предприниматель в сфере блокчейн-решений и децентрализованных сервисов. За последние несколько лет он успешно развивал проекты в Европе и Азии. Благодаря этому накопил серьёзный криптопортфель, который частично хотел использовать для диверсификации активов — в частности, вложиться в недвижимость.
Он рассматривал несколько юрисдикций, но выбор пал на ОАЭ — страну с устойчивой экономикой, привлекательным инвестиционным климатом и лояльным отношением к криптовалюте.
Анализ ситуации
Клиенту было важно:
приобрести недвижимость без вывода криптовалюты в фиат;
провести сделку официально, без рисков блокировки или претензий от регуляторов;
выбрать объект с потенциалом роста в стоимости;
получить налогово-выгодный статус в стране.
Также немаловажно было и то, что клиент планировал в будущем использовать жильё не только как инвестицию, но и как место для проживания и работы в ОАЭ.
Наши действия
Консультация по возможностям покупки за криптовалюту: мы провели подробный обзор законодательных нюансов и вариантов сделок с криптооплатой в Эмиратах, объяснили, как легально провести транзакцию, и какие застройщики или агенты работают с цифровыми активами.
Поиск и подбор объекта: предложили клиенту несколько инвестиционно привлекательных объектов на рынке Дубая, с высокой доходностью и перспективами роста. Клиент остановился на апартаментах в районе Business Bay — востребованном и активно развивающемся квартале.
Организация сделки через партнёрский платёжный сервис: для проведения сделки мы привлекли надёжного криптоэквайера, работающего в соответствии с законами ОАЭ. Криптовалюта клиента была обменяна на дирхамы и направлена застройщику напрямую — без посредников и рисков.
Юридическое сопровождение: мы обеспечили проверку договора, прав собственности на объект и участвовали в переговорах с представителями застройщика.
Результат
Клиент стал владельцем ликвидной недвижимости в центре Дубая, оплатив её напрямую криптовалютой через юридически безопасный механизм. Сделка прошла официально, с оформлением всех документов и регистрацией собственности.
Отзыв клиента
«Искал варианты, как вложиться в недвижимость, не переводя крипту в фиат — и чтобы всё по закону, без мутных схем. Сам бы, честно говоря, долго разбирался, как это всё работает в ОАЭ. Ребята сразу предложили понятный сценарий, объяснили, с кем и как можно безопасно провести сделку, подобрали крутой вариант в Дубае. Всё прошло спокойно: и объект оформили, и крипта ушла без лишних движений. Профессионально, быстро, с полной прозрачностью. Очень доволен, что не пришлось всё делать самому и изобретать велосипед.»
Итоги
Сделка по приобретению недвижимости за криптовалюту была успешно легализована и проведена в полном соответствии с законодательством ОАЭ. Клиент получил ликвидный актив с возможностью дальнейшей капитализации, а также надёжную основу для потенциальной релокации в регион. Общий срок реализации проекта составил около 6 недель.