Получить инвесторскую визу в Абу-Даби: законодательство, условия и процедуры

Получить инвесторскую визу в Абу-Даби — это шаг к легальному проживанию в регионе с лучшими условиями для капитала и личного развития. Золотая виза в Абу-Даби (Golden Visa) предоставляется инвесторам, формирующим долгосрочные экономические интересы в Эмиратах и обеспечивающим рост национального рынка. Такой формат визы обеспечивает не только правовую защиту капитала, но и стабильный статус резидента в государстве с высокой степенью экономической и политической безопасности. Программа создана для привлечения стратегических инвестиций и развития частного сектора, а также для укрепления статуса Абу-Даби как международного центра бизнеса. Она обеспечивает законное проживание, защиту прав инвестора и благоприятные условия для ведения дел в регионе.

Абу-Даби стал важным элементом глобальной экономической системы. Эмират соединяет Ближний Восток, Азию и Африку, создавая выгодные маршруты для торговли и капитала. Современная инфраструктура, либеральное налоговое законодательство и возможность оформить ВНЖ в Абу-Даби через инвестиции делают этот регион привлекательным для предпринимателей. Правительство развивает инициативы, направленные на упрощение бизнес-процессов и защиту иностранных вложений, что усиливает доверие к инвестиционной программе ОАЭ.

Что такое инвесторская (Golden) виза Абу-Даби

Получить инвесторскую визу в Абу-Даби — значит получить возможность легально закрепить свой статус в стране с одной из самых устойчивых экономик региона. Программа Golden Visa в столице ОАЭ направлена на привлечение капитала, развитие инновационных проектов и поддержку квалифицированных специалистов. Десятилетний формат резидентства предоставляет иностранным инвесторам и предпринимателям расширенные права: постоянное проживание, владение активами и ведение бизнеса на равных условиях с гражданами ОАЭ.

Главная цель программы — стимулировать приток инвестиций и создать благоприятную среду для международных предпринимателей. Абу-Даби укрепляет статус глобального финансового центра, где капитал защищен, а условия для бизнеса прозрачны. Участники программы получают возможность не только оформить ВНЖ в Абу-Даби через инвестиции, но и пользоваться всеми преимуществами открытой, устойчивой и регулируемой экономики.

Программа Golden Visa Abu Dhabi включает два основных формата участия:

1. Non-Real Estate Investor Visa, предназначенный для заявителей, инвестирующих собственные средства в коммерческие проекты, банковские депозиты или инвестиционные фонды, зарегистрированные на территории ОАЭ.
2. Real Estate Investor Visa, который предоставляется лицам, владеющим недвижимостью в Абу-Даби или вкладывающим капитал в объекты жилой и коммерческой застройки. Такой формат позволяет использовать покупку недвижимости как законное основание для получения резидентства в ОАЭ через инвестиции.

Преимущества программы Golden Visa подтверждают, что она предлагает оптимальные условия для инвесторской деятельности:

• Резидентство длительного срока — до 10 лет. Владельцы визы получают возможность постоянно проживать и вести деятельность в Абу-Даби без ежегодного продления документов, что гарантирует устойчивость правового статуса и предсказуемость делового планирования.
• Полное право на жизнь, работу и обучение в ОАЭ. Инвесторы могут создавать компании, открывать представительства, развивать предпринимательские проекты и обучать детей в ведущих образовательных учреждениях эмирата без необходимости оформления дополнительных разрешений.
• Расширенные возможности семейного резидентства. Владельцу визы предоставлено право оформить вид на жительство в ОАЭ для супруга и детей вне зависимости от их возраста, обеспечив семье официальное пребывание в стране, а также доступ к системе здравоохранения и образовательным учреждениям эмирата.
• Фискальные и регуляторные льготы. В Абу-Даби отсутствует налог на доход физических лиц, действует гибкая система корпоративного регулирования, что делает инвестиции экономически выгодными.
• Прозрачная система рассмотрения заявок и государственная поддержка иностранных резидентов. Подача документов проходит по установленным правилам через Abu Dhabi Residents Office (ADRO), а инвесторы получают консультационное сопровождение на всех этапах оформления.

Таким образом, виза инвестора ОАЭ — это не просто право на проживание. Это инструмент экономического развития, гарантия прав инвестора и путь к устойчивому присутствию в одном из ведущих финансовых центров мира.

Получить инвесторскую визу в Абу-Даби: какие виды имеются

Программа Golden Visa Abu Dhabi предусматривает два направления получения долгосрочного резидентства для иностранцев, в зависимости от характера вложений. Один вариант ориентирован на предпринимателей, которые создают проекты и вносят капитал в местную экономику. Другой — предназначен для заявителей, выбирающих инвестиции в объекты недвижимости на территории Абу-Даби. Оба типа виз предоставляют равные права пребывания и профессиональной деятельности, но отличаются критериями отбора, пакетом документов и способом подтверждения инвестиций.

Золотая виза без привязки к недвижимости (Non-Real Estate Investor Visa)

Программа предназначена для бизнесменов, вкладывающих собственный капитал в действующий бизнес, депозиты или инвестиционные фонды на территории Абу-Даби. Виза также подходит предпринимателям, учреждающим компанию в ОАЭ или участвующим в капитале зарегистрированных предприятий.

Виза распространяется на членов семьи инвестора: супругу(а), детей любого возраста, а также одного консультанта и одного исполнительного директора, что делает этот формат резидентства удобным для владельцев организаций и корпоративных инвесторов.

Чтобы получить инвесторскую визу в Абу-Даби, необходимо выполнить одно из двух условий:

1. Инвестировать в экономику эмирата не менее 500 000 AED (для визы сроком на 5 лет) или 2 млн AED (для золотой визы на 10 лет) в одной из форм:
   • владение долей в компании, зарегистрированной в ОАЭ, с подтвержденным капиталом в установленном размере;
   • банковский депозит в аккредитованном банке ОАЭ;
   • инвестиции в зарегистрированный в стране фонд.
2. Предоставить доказательство уплаты налогов в размере не менее 250 000 AED в год в течение двух лет, предшествующих подаче заявки.

Такой формат визы ориентирован на тех, кто активно участвует в развитии экономики эмирата, способствует созданию рабочих мест и формированию внутреннего капитала.

Какие документы следует подготовить:

• Лицензия на ведение коммерческой деятельности (Trade License), подтверждающая законную регистрацию предприятия на территории ОАЭ.
• Свидетельство о регистрации предприятия (Commercial Registration Certificate, CRC), содержащее сведения об уставном капитале и долевом участии инвестора.
• Банковское или фондовое подтверждение инвестиций, оформленное в виде официального письма, удостоверяющего внесение установленного капитала в экономику эмирата.
• Выписка из торгового реестра, подтверждающая отсутствие ареста доли инвестора.
• При подаче по налоговому пути — форма налоговой декларации и квитанции об уплате налогов за два предыдущих года.

Эта категория визы обеспечивает доступ к долгосрочному резидентству в ОАЭ через инвестиции, способствует развитию частного бизнеса и дает возможность стать резидентом Абу-Даби, не привязывая капитал к недвижимости.

Золотая виза для инвесторов в недвижимость (Real Estate Investor Visa)

Эта категория подходит лицам, которые владеют недвижимостью в Абу-Даби или инвестируют в объекты жилой и коммерческой застройки. Виза предоставляет долгосрочный статус резидента для собственников, вложивших средства в объекты, стоимость которых соответствует установленному порогу.

Для получения визы инвестора ОАЭ в категории недвижимости необходимо:

• владеть объектом или несколькими объектами общей стоимостью не менее 2 000 000 AED;
• допускается ипотека только при условии, что кредит выдан национальным банком, и остаток задолженности не превышает разницу между рыночной стоимостью недвижимости и 2 миллионами дирхамов.

Такой вариант позволяет купить недвижимость в Абу-Даби для визы и получить законное резидентство, сохраняя инвестицию в актив, который стабильно растет в цене.

• Договор купли-продажи недвижимости (Purchase Agreement) или Сертификат о стоимости объекта (Real Estate Unit Value Certificate), выданный DMT — документ, подтверждающий право собственности и рыночную стоимость недвижимости.
• Справка о статусе объекта (Search Certificate) — предоставляется для недвижимости, находящейся в ипотеке, и подтверждает, что объект не обременен арестом, залогом или судебными ограничениями.
• Для строящихся объектов (off-plan) — договор с одобренным застройщиком и подтверждение произведенных оплат на сумму не менее AED 2 000 000.

Золотая виза в Абу-Даби для владельцев недвижимости является одной из самых востребованных форм резидентской визы Абу-Даби. Она обеспечивает владельцу и его семье возможность легально проживать в эмирате, управлять активами и пользоваться преимуществами развитой финансовой системы без обязательства постоянного пребывания в стране

Сравнение двух типов инвесторских виз:

Обе категории виз — инвестиционная и имущественная — позволяют оформить ВНЖ в Абу-Даби через инвестиции, создать долгосрочные планы ведения бизнеса и укрепить финансовое присутствие в регионе. Выбор подходящего типа зависит от формы капитала, целей инвестора и стратегии участия в экономике эмирата.

Законодательный базис

Программа Golden Visa Abu Dhabi основана на федеральных и местных нормативных актах, регулирующих вопросы долгосрочного резидентства иностранных граждан. Законодательный базис направлен на поддержку стратегических инвесторов, защиту их прав и обеспечение прозрачных процедур оформления виз.

Основу регулирования составляет Федеральное постановление ОАЭ № 56 от 2018 года, утвердившее категорию долгосрочных виз для инвесторов, предпринимателей и квалифицированных специалистов. На его основании правительство Абу-Даби разработало собственные административные процедуры, адаптированные к экономическим условиям эмирата.

Контроль и реализация программы осуществляются несколькими органами:

• Residents Office (ADRO) — уполномоченный орган, отвечающий за подачу заявлений, проверку документов и сопровождение инвесторов на всех этапах оформления визы;
• Department of Economic Development (ADDED) — регулирует инвестиции в компании, фонды и бизнес-проекты, а также выдает подтверждения для категории Non-Real Estate Investor Visa;
• Department of Municipalities and Transport (DMT) — регистрирует и оценивает недвижимость, необходимую для получения Real Estate Investor Visa;
• UAE ICP — осуществляет контроль за выдачей и продлением резидентских виз;
• Investment Office (ADIO) — поддерживает иностранных инвесторов, предоставляет консультации и помогает оформить резидентство в ОАЭ через инвестиции.

Таким образом, система получения инвесторской визы в Абу-Даби опирается на четкие правовые нормы и межведомственное взаимодействие. Это обеспечивает законность всех этапов, от подачи заявки до получения золотой визы, и создает гарантии защиты интересов инвестора.

Свяжитесь с нами

Условия получения инвесторской визы в Абу-Даби

Чтобы получить инвесторскую визу в Абу-Даби, заявитель должен соответствовать установленным правительством эмирата критериям. Эти условия обеспечивают прозрачность инвестиций, законность происхождения капитала и финансовую устойчивость заявителя. Основные требования касаются суммы инвестиций, формы собственности, источников средств и состояния активов.

1. Минимальный объем инвестиций. Базовый порог для участия в программе Golden Visa Abu Dhabi составляет 2 000 000 дирхамов ОАЭ (AED). Инвестиции могут быть направлены в недвижимость, действующий бизнес, новую компанию, депозит или инвестиционный фонд. Средства должны принадлежать заявителю и не могут быть привлечены в виде кредитов от частных лиц или иностранных организаций.
2. Подтверждение права собственности. Инвестор обязан подтвердить владение активом, который стал основанием для подачи на визу. Для недвижимости требуется зарегистрированное свидетельство о праве собственности, а для компаний — официальная торговая лицензия и сертификат регистрации. В обоих случаях документы должны отражать реальную стоимость актива и долю участия заявителя.
3. Требования к ипотеке и задолженностям. Если объект недвижимости приобретен с использованием кредита, допускаются только ипотечные займы, выданные местными банками ОАЭ. При этом инвестор обязан подтвердить наличие собственных средств в объеме не менее 2 млн AED. Кредитная нагрузка допускается только в пределах разницы между рыночной ценой недвижимости и установленным минимальным порогом. Объекты, находящиеся под арестом, в залоге либо ограниченные судебными мерами, к учету не принимаются.
4. Легальность источников средств. Все инвестиции должны быть сделаны из легальных доходов. При необходимости заявитель предоставляет банковские выписки, аудиторские отчеты или иные подтверждения, доказывающие происхождение средств. Это обязательное условие для одобрения золотой визы в Абу-Даби и защиты прав инвестора.

Пошаговая инструкция получения инвесторской визы в Абу-Даби

Процесс оформления золотой визы в Абу-Даби представляет собой четко регламентированную процедуру, состоящую из нескольких этапов. Все действия проводятся в рамках официальных государственных сервисов эмирата, что гарантирует законность, прозрачность и единые стандарты рассмотрения заявлений.

Таким образом, получение инвесторской визы в Абу-Даби включает не только финансовые и документальные проверки, но и обязательное медицинское подтверждение. Это гарантирует соответствие кандидатов нормам общественного здоровья и требованиям законодательства ОАЭ.

Обязанности держателей инвесторской визы

Получение инвесторской визы в Абу-Даби дает иностранному гражданину широкий спектр прав, но вместе с тем накладывает определенные юридические и административные обязанности. Эти требования направлены на обеспечение прозрачности владения активами, поддержание экономической активности и соблюдение норм законодательства ОАЭ. Невыполнение установленных условий может повлечь приостановление или аннулирование визы.

1. Поддержание действующих инвестиций. Держатель золотой визы в Абу-Даби обязан сохранять актив, который стал основанием для получения резидентства. Недвижимость, компания или инвестиционный депозит должны оставаться в собственности инвестора в течение всего срока действия визы. Продажа, передача или ликвидация актива без предоставления эквивалентной замены может привести к утрате визового статуса.
2. Финансовая прозрачность. Инвестор обязан документально подтверждать легальность источников капитала и предоставлять по запросу соответствующим органам финансовые отчеты, налоговые декларации и банковские выписки. Средства, использованные для инвестиций, должны иметь законное происхождение и находиться на территории ОАЭ или в признанных финансовых учреждениях.
3. Своевременное продление визы. Резидент должен следить за сроком действия Golden Visa в ОАЭ и Emirates ID. Продление необходимо инициировать заранее, не позднее чем за 30 дней до истечения срока. Условия продления включают проверку сохранности инвестиций, медицинское обследование и актуализацию данных в системе Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP).
4. Соблюдение законодательства ОАЭ. Инвестор и его семья обязаны соблюдать местные законы, включая трудовое, налоговое и миграционное законодательство. Нарушения, связанные с ведением бизнеса, налоговыми обязательствами или нарушением общественного порядка, могут повлечь отзыв визы.
5. Уведомление об изменениях. Если инвестор изменил место проживания, структуру владения компанией или состав семьи, он обязан уведомить ADRO в установленные сроки. Обновление данных гарантирует актуальность визового статуса и предотвращает административные санкции.
6. Участие в экономической деятельности эмирата. Программа Golden Visa Abu Dhabi предполагает, что инвестор продолжает активно участвовать в экономике ОАЭ — управляет компанией, расширяет бизнес или инвестирует в развитие инфраструктурных проектов. Пассивное владение активом без подтверждения экономической активности может снизить шансы на продление визы.

Соблюдение этих правил гарантирует сохранение статуса резидента, защиту инвестиций и стабильное правовое положение в ОАЭ. Программа инвесторской визы в Абу-Даби построена на принципах взаимной ответственности: эмират предоставляет иностранным инвесторам гарантии и льготы, а инвесторы обязуются поддерживать прозрачность и устойчивость своих вложений.

Заключение

Инвесторская виза в Абу-Даби представляет собой надежный правовой механизм для длительного проживания и предпринимательства в Объединенных Арабских Эмиратах. Грамотно выбранный формат инвестиций — будь то часть в предприятии, банковский депозит или участие в инвестиционном фонде — обеспечивает не только резидентство, но и устойчивое присутствие в одной из самых стабильных экономик региона. Соблюдение установленных требований и своевременное подтверждение капитала позволяют инвестору сохранить статус резидента, расширять свои деловые возможности и пользоваться всеми преимуществами Golden Visa ОАЭ.