通过投资获取阿布扎比投资者签证：立法框架、条件与程序

通过投资获取阿布扎比投资者签证，是迈向在具备优越资本与个人发展条件地区合法居留的重要一步。阿布扎比黄金签证（Golden Visa）面向在阿联酋建立长期经济利益并推动国家市场增长的投资者发放。该签证形式不仅为资本提供法律保护，还在经济与政治高度稳定的国家中赋予稳定的居民身份。该计划旨在吸引战略性投资、促进私营部门发展，并巩固阿布扎比作为国际商业中心的地位。其确保合法居留、投资者权利保护以及在该地区开展业务的有利条件。

阿布扎比已成为全球经济体系中的重要组成部分。该酋长国连接中东、亚洲与非洲，构建了有利于贸易与资本流动的通道。现代化基础设施、宽松的税收立法以及通过投资获取阿布扎比居留许可的可能性，使该地区对企业家极具吸引力。政府持续推进简化商业流程与保护外国投资的举措，从而增强了对阿联酋投资计划的信任。

什么是阿布扎比投资者（黄金）签证

获取阿布扎比投资者签证，意味着能够在该地区最具稳定性的经济体之一中合法确立自身身份。阿联酋首都的黄金签证计划旨在吸引资本、发展创新项目并支持高素质专业人士。为期十年的居留形式为外国投资者与企业家提供了更广泛的权利：长期居住、资产持有以及在与阿联酋公民同等条件下开展商业活动。

该计划的核心目标在于刺激投资流入并为国际企业家营造有利环境。阿布扎比不断强化其全球金融中心地位，在这里资本受到保护，商业环境透明。计划参与者不仅可以通过投资获得阿布扎比居留许可，还能够享受开放、稳健且受监管经济体的全部优势。

阿布扎比黄金签证计划包括两种主要参与形式：

1. 非房地产投资者签证（Non-Real Estate Investor Visa），适用于将自有资金投入商业项目、银行存款或在阿联酋境内注册的投资基金的申请人。
2. 房地产投资者签证（Real Estate Investor Visa），适用于在阿布扎比持有不动产或投资住宅及商业地产项目的个人。该形式允许以购置房地产作为通过投资获取阿联酋居留身份的合法依据。

黄金签证计划的优势表明，其为投资活动提供了最优条件：

• 长期居留权——最长可达10年。签证持有人可在无需每年续签文件的情况下长期居住并开展活动，从而确保法律地位的稳定性与商业规划的可预期性。
• 在阿联酋生活、工作与学习的完整权利。投资者可设立公司、开设代表处、发展创业项目，并让子女在该酋长国的顶级教育机构就读，无需另行申请额外许可。
• 扩展的家庭居留权。签证持有人有权为配偶及子女（不受年龄限制）办理阿联酋居留许可，确保家庭成员在当地合法居留，并可使用医疗体系与教育资源。
• 财政与监管优惠。阿布扎比不征收个人所得税，并实行灵活的公司监管制度，使投资在经济上更具吸引力。
• 透明的申请审查体系及对外国居民的政府支持。文件通过阿布扎比居民办公室（Abu Dhabi Residents Office，ADRO）按既定规则提交，投资者在整个办理过程中可获得咨询支持。

因此，阿联酋投资者签证不仅是居留权利，更是促进经济发展的工具，是投资者权利的保障，也是在全球领先金融中心之一实现可持续存在的途径。

通过投资获取阿布扎比投资者签证：有哪些类型

阿布扎比黄金签证计划根据投资性质，为外国人提供两种长期居留路径。一种面向在当地创建项目并向本地经济注入资本的企业家；另一种则适用于选择投资阿布扎比境内房地产的申请人。两类签证在居留与职业活动权利方面相同，但在遴选标准、文件要求及投资证明方式上有所不同。

不依托房地产的黄金签证（Non-Real Estate Investor Visa）

该计划适用于将自有资本投入阿布扎比境内现有企业、银行存款或投资基金的商人，同时也适用于在阿联酋设立公司或参与已注册企业资本的企业家。

该签证可覆盖投资者的家庭成员：配偶、任何年龄的子女，以及一名顾问和一名执行董事，使该居留形式对企业所有者及机构投资者尤为便利。

要获得阿布扎比投资者签证，需满足以下两项条件之一：

1. 向酋长国经济投资不少于500,000阿联酋迪拉姆（5年期签证），或不少于200万阿联酋迪拉姆（10年期黄金签证），投资形式包括：
   • 持有在阿联酋注册公司的股权，并具备符合规定金额的实缴资本；
   • 在阿联酋认可银行开立的银行存款；
   • 投资于在本国注册的基金。
2. 提供在申请前连续两年内每年缴纳不少于250,000阿联酋迪拉姆税款的证明。

该签证形式面向积极参与酋长国经济发展、促进就业创造并推动内部资本形成的申请人。

需准备的文件包括：

• 商业活动许可证（Trade License），用于确认企业在阿联酋境内的合法注册。
• 企业注册证书（Commercial Registration Certificate，CRC），载明注册资本及投资者持股比例信息。
• 银行或基金出具的投资证明文件，以正式函件形式确认已向酋长国经济投入规定资本。
• 商业登记摘录，用于确认投资者股权未被查封。
• 通过税务路径申请的，还需提交税务申报表及前两年的纳税凭证。

该签证类别通过投资为申请人提供在阿联酋的长期居留机会，促进私营企业发展，并使投资者在不将资本绑定于房地产的情况下成为阿布扎比居民。

房地产投资者黄金签证（Real Estate Investor Visa）

该类别适用于在阿布扎比拥有不动产或投资住宅及商业地产项目的个人。签证为将资金投入且房产价值达到既定门槛的业主提供长期居民身份。

申请阿联酋房地产类别投资者签证需满足以下条件：

• 拥有一处或多处不动产，总价值不少于2,000,000阿联酋迪拉姆；
• 仅在贷款由阿联酋本国银行发放，且剩余贷款金额不超过房产市场价值与200万迪拉姆差额的情况下，方可接受按揭。

该方案允许通过在阿布扎比购置房产用于签证申请，在保持资产持续增值的同时，获得合法居留身份。

• 房地产买卖合同（Purchase Agreement）或由市政与交通部（DMT）签发的不动产价值证书（Real Estate Unit Value Certificate），用于证明房产所有权及市场价值；
• 房产状态证明（Search Certificate）——适用于处于按揭状态的房产，用以确认该物业未被查封、抵押或受到司法限制；
• 期房项目（off-plan）——需提供与获批开发商签订的合同及不少于2,000,000阿联酋迪拉姆的付款证明。

面向房产持有人的阿布扎比黄金签证是最受欢迎的居民签证形式之一。该签证为持有人及其家庭成员提供在酋长国合法居住、管理资产并享受成熟金融体系优势的权利，且无需承担长期实际居住义务。

两种投资者签证类型对比：

无论是商业投资类还是房地产投资类签证，均可通过投资方式获得阿布扎比居留许可，制定长期商业规划并强化在该地区的金融布局。合适类型的选择取决于资本形式、投资目标及参与酋长国经济的整体战略。

法律依据

阿布扎比黄金签证计划基于联邦及地方层面的规范性法律文件，旨在规范外国公民长期居留事宜。该法律体系以支持战略投资者、保护其合法权益并确保签证办理程序透明为核心目标。

监管基础来源于2018年阿联酋联邦第56号法令，该法令确立了面向投资者、企业家及高技能专业人士的长期签证类别。在此基础上，阿布扎比政府制定了符合本酋长国经济环境的行政实施程序。

该计划的监管与执行由多个机构共同负责：

• 居民办公室（ADRO）——负责受理申请、审核文件并在签证办理各阶段为投资者提供支持；
• 阿布扎比经济发展部（ADDED）——监管企业、基金及商业项目投资，并为非房地产投资者签证类别出具相关确认；
• 市政与交通部（DMT）——负责房地产登记及评估，是房地产投资者签证的必要机构；
• 阿联酋联邦身份、公民、海关与口岸安全局（ICP）——负责居民签证的签发与续签监管；
• 阿布扎比投资办公室（ADIO）——为外国投资者提供支持、咨询，并协助通过投资方式办理阿联酋居留身份。

因此，阿布扎比投资者签证体系建立在明确的法律规范与跨部门协作之上，确保从申请提交到黄金签证获批的每一阶段均具备合法性，并为投资者权益提供保障。

有任何问题？

请联系我们的专家

发送申请

阿布扎比投资者签证的申请条件

申请阿布扎比投资者签证，申请人必须符合酋长国政府设定的标准。这些条件旨在确保投资透明、资金来源合法以及申请人的财务稳定性。核心要求主要涉及投资金额、资产形式、资金来源及资产状态。

1. 最低投资额。参与阿布扎比黄金签证计划的基本门槛为2,000,000阿联酋迪拉姆。投资可用于房地产、现有企业、新设公司、银行存款或投资基金。资金必须为申请人自有，不得来源于私人或境外机构贷款。
2. 所有权证明。投资者须证明其对作为签证依据的资产拥有合法所有权。房地产需提供登记在案的产权证明，公司投资则需提交有效的商业执照及注册证书。所有文件均须反映资产的真实价值及申请人的持有比例。
3. 按揭与负债要求。如房地产通过贷款方式购置，仅接受阿联酋本地银行发放的按揭贷款。投资者需证明其自有资金不少于2,000,000阿联酋迪拉姆。贷款额度仅可存在于房产市场价值与最低投资门槛之间的差额范围内。被查封、抵押或受到司法限制的资产不予认可。
4. 资金来源合法性。所有投资必须来自合法收入。如有需要，申请人需提交银行对账单、审计报告或其他证明文件，以证明资金来源的合法性。这是获得阿布扎比黄金签证及保护投资者权益的必要条件。

阿布扎比投资者签证办理流程分步说明

阿布扎比黄金签证的办理是一项严格规范的程序，包含若干阶段。所有操作均通过官方政府服务系统完成，以确保合法性、透明度及统一的审查标准。

由此可见，阿布扎比投资者签证的获取不仅涉及财务与文件审核，还包括强制性的医疗确认，以确保申请人符合公共健康标准及阿联酋法律要求。

投资者签证持有人的义务

获得阿布扎比投资者签证为外国公民赋予广泛权利，同时也带来相应的法律与行政义务。这些要求旨在确保资产持有透明、经济活动持续以及对阿联酋法律的遵守。未履行相关义务可能导致签证暂停或被取消。

1. 维持有效投资。阿布扎比黄金签证持有人必须在签证有效期内持续持有作为居留依据的资产。房地产、公司或投资存款须始终归投资者所有。未经提供等值替代资产而出售、转让或清算资产，可能导致签证资格丧失。
2. 财务透明度。投资者需以文件形式证明资金来源合法，并在主管机构要求时提交财务报表、税务申报及银行对账单。用于投资的资金必须具备合法来源，并存放于阿联酋或认可的金融机构中。
3. 及时续签签证。居民应关注阿联酋黄金签证及Emirates ID的有效期限，并最迟在到期前30日启动续签程序。续签条件包括投资持续性核查、体检以及在联邦身份、公民、海关与口岸安全局（ICP）系统中更新资料。
4. 遵守阿联酋法律。投资者及其家庭成员须遵守当地法律，包括劳动法、税法及移民法规。涉及商业运营、税务义务或公共秩序的违法行为，可能导致签证被撤销。
5. 变更事项申报。如投资者更改居住地址、公司持股结构或家庭成员信息，须在规定期限内向ADRO申报。及时更新信息可确保签证状态有效，避免行政处罚。
6. 参与酋长国经济活动。阿布扎比黄金签证计划假定投资者持续参与阿联酋经济活动，如管理企业、拓展业务或投资基础设施项目。仅被动持有资产而缺乏经济活动证明，可能降低续签成功率。

遵守上述义务可确保居民身份的持续有效性、投资安全及在阿联酋的稳定法律地位。阿布扎比投资者签证计划基于责任对等原则：酋长国为外国投资者提供保障与优惠，而投资者则需维护其投资的透明性与可持续性。

结论

阿布扎比投资者签证是一个可靠的法律工具，使申请人能够在阿拉伯联合酋长国长期居住并开展商业活动。合理选择投资形式——无论是企业股权、银行存款还是投资基金参与——不仅可获得居民身份，还可在该地区最稳定的经济体之一实现长期布局。遵守既定要求并及时确认资本状况，有助于投资者保持居民身份、拓展商业机会并充分利用阿联酋黄金签证的全部优势。