Получить лицензию на деятельность генерального строительного подрядчика в Гонконге

Получить лицензию на деятельность генерального строительного подрядчика в Гонконге обязаны все компании и специалисты, планирующие осуществлять строительные или дорожные работы на частных территориях в пределах юрисдикции. Этот процесс регулируется Постановлением о строительстве (Building Ordinance, BO). Лицензирование призвано обеспечить высокий стандарт профессионализма и ответственности среди подрядчиков, предотвращая возможные нарушения и обеспечивая безопасность объектов. Только компании, прошедшие процедуру регистрации и официально допущенные к деятельности, могут легально выполнять строительные работы.

Система лицензирования подтверждает, что каждая зарегистрированная компания полностью осведомлена о законодательных требованиях, понимает нюансы строительного контроля и способна эффективно управлять своими проектами. Помимо соблюдения законов, лицензирование деятельности генерального строительного подрядчика в Гонконге обеспечивает повышение стандартов качества в этом сегменте. Для заказчиков это означает уверенность в том, что подрядчик способен качественно и своевременно реализовать проект, минимизируя риски финансовых потерь или технических проблем.

Регистрация генерального строительного подрядчика в Гонконге: право на участие

Согласно положениям раздела 8B(2) Закона о строительстве, любая компания или индивидуальный предприниматель, желающий зарегистрироваться в качестве генерального строительного подрядчика (RGBC) или зарегистрированного специализированного подрядчика (RSC), обязан продемонстрировать Строительному управлению (BA) надежность и профессионализм своей организации. В частности, заявитель должен представить убедительные доказательства того, что персонал обладает необходимыми квалификациями и опытом, а предприятие имеет доступ к требуемым ресурсам и оборудованию. Более того, лица, назначенные действовать от имени компании согласно положениям Закона о строительстве, должны обладать полномочиями и компетенциями, достаточными для исполнения своих обязанностей.

Чтобы оформить лицензию на деятельность генерального строительного подрядчика в Гонконге или пройти лицензирование в качестве специализированного подрядчика, необходимо выполнить несколько обязательных шагов, включающих как административные, так и организационные требования:

1. Наличие действующего свидетельства о регистрации бизнеса в Гонконге. Этот документ подтверждает легальный статус компании и право вести предпринимательскую деятельность на территории юрисдикции.
2. Назначение уполномоченного представителя (Authorized Signatory, AS). Этот человек будет официально представлять интересы компании перед Строительным управлением и иметь право подписывать все необходимые документы.
3. Назначение квалифицированного персонала. Компания должна обеспечить наличие сотрудников с подтвержденной компетенцией в строительной сфере, чтобы гарантировать выполнение проектов на должном уровне профессионализма.
4. Доступ к необходимым ресурсам и оборудованию. Речь идет о подтверждении возможности использовать строительные материалы, специализированную технику, а также управлять предприятиями и объектами, необходимыми для выполнения строительных работ.

Если заявитель на получение лицензии на деятельность генерального строительного подрядчика в Гонконге является юридическим лицом, дополнительные требования включают назначение ключевых руководителей, без которых регистрация не будет одобрена:

• Технический директор (Technical Director, TD), отвечающий за организацию производственного процесса, контроль качества и соблюдение строительных норм и стандартов.
• Другие ответственные сотрудники (Other Officers, OO) по мере необходимости, которые могут включать менеджеров проектов, инженеров или специалистов по безопасности.

Важно отметить, что ключевой персонал (AS, TD, OO) не может одновременно занимать аналогичную позицию в другой зарегистрированной компании. Это положение направлено на предотвращение конфликта интересов и обеспечение того, чтобы каждый зарегистрированный подрядчик имел собственную, полностью независимую команду, способную эффективно управлять проектами и нести ответственность за качество работ.

Как получить лицензию на деятельность генерального строительного подрядчика в Гонконге

Чтобы подать заявку на оформление лицензии на деятельность генерального строительного подрядчика в Гонконге, необходимо собрать и предоставить исчерпывающую информацию о квалификации ключевых специалистов и организации в целом. Для ассоциированных специалистов (AS) важно подтвердить опыт работы на руководящей должности, что является обязательным условием для участия в процессе регистрации. Дополнительно как для подрядчика, так и для каждого AS, TD или OO, требуется представить официальные заявления о наличии или отсутствии судимостей, дисциплинарных взысканий или отстранений от должности, а также сведения о предыдущих интервью или оценках, которые могли иметь место в профессиональной деятельности.

Не менее важной частью заявки является подтверждение подлинности и юридической правоспособности предприятия. Для этого предоставляются копия действующего свидетельства о регистрации, а также обновленные заверенные выписки из реестра предприятий. В случае необходимости подтверждается доступ компании к ресурсам, обеспечивающим выполнение контрактных обязательств. Аудиторские отчеты и балансовые документы играют ключевую роль в доказательстве финансовой прозрачности и стабильности организации, что также учитывается при рассмотрении заявки.

Особое внимание уделяется личной документации каждого AS, TD, OO и квалифицированного персонала. В обязательном порядке предоставляются:

• копии паспортов или карт;
• резюме (CV);
• сертификаты академической квалификации;
• подтверждения опыта работы в строительной отрасли (для AS, TD и OO, если применимо);
• подтверждение опыта управления строительной подрядной организацией для TD, не обладающих соответствующими квалификациями.

При необходимости прикладываются письма о приеме на работу квалифицированного персонала, письма-обязательства об отставке с должности AS/TD/OO или о снятии регистрации как подрядчика по мелким работам для физических лиц. Дополнительно подаются подтверждающие документы, если заявка подается от партнерства или юридического лица, включая письма-разрешения на назначение AS, организационную структуру и копию резолюции Совета директоров о назначении AS, TD или OO.

Сроки рассмотрения заявки на регистрацию в качестве генерального строительного подрядчика в Гонконге строго регламентированы. В течение десяти рабочих дней после подачи Строительное управление уведомит заявителя о полноте заявки. Полные заявки, как правило, передаются в Комитет по регистрации подрядчиков (CRC) для рассмотрения в течение двух месяцев с момента их поступления. В случае неполного пакета документов Строительное управление направляет список недостающей информации, но даже при непредоставлении дополнительных документов заявка будет рассмотрена CRC в течение пяти месяцев с момента первоначального получения.

Собеседование предполагаемого AS является обязательным этапом процесса. Строительное управление связывается с кандидатом примерно за четыре недели до назначенного интервью. Если кандидат на должность AS уже был одобрен ранее и соответствует установленным требованиям, процедура собеседования может быть заменена оценкой CRC. О результатах рассмотрения заявитель уведомляется в течение трех месяцев после заседания CRC, что позволяет планировать дальнейшие шаги без неоправданной задержки.

При одобрении заявки на получение лицензии на деятельность генерального строительного подрядчика в Гонконге соискателю направляется официальное письмо с результатами и требованием об оплате регистрационного взноса за трехлетний период. После оплаты Строительное управление обеспечивает публикацию имени подрядчика в официальном бюллетене и включение его в соответствующий реестр. Также заявитель получает электронное свидетельство о регистрации (e-Certificate), подтверждающее легитимность и квалификацию предприятия для выполнения строительных проектов.

Свяжитесь с нами

Регистрация генеральных строительных подрядчиков и специализированных подрядчиков в Гонконге: обновление/восстановление лицензии

Для продления или восстановления регистрации важно соблюдать установленные сроки подачи заявления. Любое обращение, поданное после окончания установленного срока, рассматриваться не будет, что делает своевременное оформление документов важным для обеспечения непрерывности вашей регистрации.

В случае продления регистрации генеральных строительных подрядчиков в Гонконге необходимо предоставить полностью заполненную форму заявления вместе с контрольным списком и оплатой установленного сбора. Кроме того, требуется приложить ряд подтверждающих документов. Заявление о продлении может быть подано не ранее чем за четыре месяца до истечения срока регистрации и не позднее чем за 28 дней до указанной даты.

Если же речь идет о восстановлении регистрации, процесс предусматривает предоставление аналогичного пакета документов — заполненной формы заявления, контрольного списка и квитанции об оплате установленного сбора. Однако ключевое отличие заключается в сроках: заявление на восстановление может быть подано в течение двух лет с момента истечения регистрации. Это дает организациям и физическим лицам достаточно времени на сбор необходимых документов и соблюдение всех формальных требований, даже если регистрация была пропущена.

Помимо стандартной формы заявления и оплаты, необходимо приложить дополнительную документацию, которая подтверждает добросовестность и профессиональную квалификацию заявителя. В частности, это могут быть:

• сведения о судимостях, дисциплинарных взысканиях или фактах отстранения от работы в качестве подрядчика;
• аналогичные сведения, подаваемые каждым назначенным AS, TD или OO;
• подтверждение участия в соответствующем строительном проекте или документ о завершении признанного курса повышения квалификации.

Для физических лиц и товариществ обязательным является предоставление актуальных заверенных выписок из реестра предприятий, а для юридических лиц — копия текущего годового отчета с квитанцией от Реестра предприятий, а также действующее свидетельство о регистрации компании в Гонконге.

Обычно после получения полного пакета документов Строительное управление уведомляет заявителя о результатах в течение трех месяцев. В тех случаях, когда рассмотрение требует участия CRC (Construction Registration Committee), назначенный AS (а при необходимости TD или OO) принимает участие в собеседовании от имени заявителя. Building Department заранее информирует о дате заседания, как правило, за четыре недели, а окончательный результат предоставляется в течение трех месяцев после проведения заседания CRC. После одобрения заявки будет выдано свидетельство о регистрации, которое может быть предоставлено в электронном формате.

Заключение

Процесс получения лицензии на деятельность генерального строительного подрядчика в Гонконге требует ответственного и взвешенного подхода к соблюдению сроков, оформлению документов и подтверждению квалификации ключевого персонала. В этом контексте услуги профильного юриста являются ценными. Я являюсь квалифицированным специалистом и способен не только подготовить полный пакет документов, но и обеспечить корректное оформление заявлений, контрольных списков и подтверждающей информации, минимизируя риски отклонения заявки. Я оказываю полное сопровождение в процессе получения лицензий на деятельность генеральных строительных подрядчиков в Гонконге и представляю интересы клиентов при взаимодействии с Building Department и CRC, могу проконсультировать по вопросам назначения ключевого персонала (AS, TD, OO).