Ларнака укрепляет свою позицию как перспективный центр инвестиций на Кипре

Регистрация компании на Кипре сохраняет свою актуальность для предпринимателей и инвесторов, который ищут выгодные возможности для реализации долгосрочных инвестиционных проектов или расширения международного присутствия. Ларнака — это третий по величине город на Кипре, расположенный на юго-восточном побережье острова.

Долгое время известный как туристическое направление, сегодня Ларнака стремительно набирает популярность в качестве нового центра для инвестиций на Кипре. За счет своих конкурентных преимуществ и содействия местных властей, город Ларнака приобрел статус предпочтительного места для реализации инвестиционных проектов на Кипре, обгоняя Лимассол, Никосию и Пафос.

Ларнака — привлекательное место для инвестиций на Кипре

Кипр в течение многих лет привлекает внимание предпринимателей за счет своих благоприятных налоговых условий и надежной среды для сохранения и приумножения активов. Если Вы сделали свой выбор в пользу Кипра для инвестиций, следует обратить внимание на город Ларнака.

Исторически лучшими районами для инвестирования считались Никосия, Лимассол и Пафос, но сегодня Ларнака превращается в новый инвестиционный центр на острове Кипр. Это портовый город, расположенный на юго-восточном побережье Кипра. Он предлагает перспективы для развития бизнеса, недвижимости, туризма и инновационных технологий.

Стимулировать инвестиции в Ларнаку помогает модернизация городской инфраструктуры. В рамках городских инициатив запланировано порядка 15 новых проектов, которые нацелены на улучшение транспортной доступности к основным коммерческим и туристическим объектам.

Ведутся работы по созданию нового культурного центра на шоссе Ларнака-Декелия и обустройству района Маккензи. В разработке находятся проекты по строительству фотоэлектрического парка, реконструкции культурных объектов города, созданию Народного музея Ларнаки. Планируется создание зеленых зон и парков в центре города, строительство современных образовательных и медицинских комплексов, что повысит комфорт жизни и станет стимулом для привлечения инвестиций в Ларнаку. Эти меры способствуют формированию благоприятной среды для реализации долгосрочных инвестиционных проектов на Кипре.

Помимо этого, международный аэропорт Ларнака — крупнейший и наиболее динамично развивающийся аэропорт на Кипре, который играет центральную роль в соединении острова с международным сообществом. С его современными услугами и эффективной транспортной связью он обеспечивает легкий и быстрый доступ на рынки Европы, Азии и Ближнего Востока.

Близость к основным торговым путям делает Ларнаку важным логистическим узлом. В городе развиваются морские порты, что привлекает внимание международных компаний, занимающихся экспортом и импортом. Новые логистические центры, складские комплексы и транспортные хабы открывают широкие перспективы для бизнеса в этой сфере.

Инвестиции в недвижимость в Ларнаке

Рынок недвижимости в Ларнаке переживает подъем. Инвесторы видят в Ларнаке перспективное направление с постоянным увеличением стоимости жилья. Ларнака занимает лидирующие позиции среди городов Кипра благодаря конкурентоспособным ценам на недвижимость и значительному потенциалу для увеличения стоимости.

Основные причины инвестировать в Ларнаку на Кипре:

1. Перспективы значительных финансовых выгод от инвестиций. Рост цен на недвижимость в Ларнаке на 9.3% в год демонстрирует устойчивую тенденцию к увеличению стоимости. Эта динамика свидетельствует о стабильности рынка недвижимости в этом регионе, что делает Ларнаку перспективным местом для вложений. С учетом растущего интереса к Ларнаке, обусловленного стратегическим расположением, улучшением инфраструктуры и повышением качества жизни, инвесторы могут рассчитывать на значительный рост капитала и доходность от аренды.
2. Доходность от аренды. Инвестиции в проекты недвижимости в Ларнаке могут оказаться весьма прибыльными, учитывая растущий спрос на аренду. Современные инфраструктурные проекты, такие как новые гостиничные комплексы, улучшенные транспортные связи и благоустроенные общественные пространства, оказывают положительное влияние на рост туристического потока и стимулируют спрос на недвижимость. Цены на аренду остаются относительно низкими, если проводить сравнение с другими туристическими центрами Кипра, как результат, владельцы недвижимости обеспечены регулярным доходом от долгосрочной аренды.
3. Диверсификация портфеля. В Ларнаке можно найти широкий выбор недвижимости (жилые и коммерческие помещения, апартаменты для краткосрочного проживания), что дает инвесторам гибкость в выборе, что, в свою очередь, снижает риски и повышает потенциальную доходность. С учетом того, что этот город является востребованным туристическим, интерес к покупке недвижимости в Ларнаке растет.

Свяжитесь с нами

Инвестиции в недвижимость в Ларнаке (Кипр): ценовая политика

Ценовая политика в сфере недвижимости играет решающую роль при принятии решения о месте для инвестиций в недвижимость на Кипре. Ларнака предлагает конкурентоспособные цены на недвижимость по сравнению с другими крупными городами Кипра, такими как Пафос и Лимассол. Для понимания различий в ценах на недвижимость в Ларнаке проанализируем стоимость однокомнатных квартир в трех популярных зонах.

Район Неаполис в Лимассоле. В одном из самых престижных районов города, Neapolis, стоимость квартиры с одной спальней составляет 790 тыс. EUR за 75 м² (10 533 €/м²). В этом районе, расположенном в непосредственной близости от моря, находятся современные жилые комплексы, торговые центры, рестораны и кафе. Высокая цена связана с дефицитом земельных участков для строительства.

Недвижимость в Като-Пафос. Однокомнатная квартира в прибрежной части Пафоса, Kato Paphos, стоит 365 тыс. EUR, при площади 61 м² (6 984 €/м²). Этот район известен сочетанием культурных объектов, современных гостиничных комплексов и туристических зон.

Недвижимость в Ларнаке, район Маккензи. Здесь можно приобрести квартиру с одной спальней за 215 тыс. EUR, площадью 63 м² (3 413 €/м²). Mackenzie – один из самых привлекательных прибрежных районов Ларнаки, оптимально подходит для тех, кто ищет доступное жилье у моря, по качеству не уступающее апартаментам в других городах.

В целом, в Ларнаке наблюдается значительное преимущество в стоимости недвижимости: в среднем на 50% дешевле, чем в Лимассоле, и на 30-40% дешевле, чем в Пафосе. Это позволяет инвесторам значительно снизить начальные затраты и повысить ожидаемую прибыль. Средняя доходность от аренды недвижимости в Ларнаке составляет 7-10%, что является выгодным показателем по сравнению с Лимассолом, где доходность от аренды находится в пределах 5-7%.

Бизнес в Ларнаке: расширение присутствия международных компаний

Ларнака в последние годы уверенно заявляет о себе как о центре, где компании могут занять конкурентные позиции в различных секторах, включая технологии, финансовые услуги и торговлю. Одним из примеров является открытие офиса DataArt — международной IT-компании в кипрском городе Ларнака. Штаб-квартира этой транснациональной корпорации по аутсорсингу ПО находится в Нью-Йорке.

Ларнака была выбрана как стратегическое место на стыке Европы, Азии и Африки, что создает уникальные возможности для международного масштабирования. В городе продолжает развиваться сообщество технологических и инновационных компаний.

Роль туризма в экономическом процветании Ларнаки

Ларнака постепенно становится одним из самых привлекательных регионов для инвестиций на Кипре. Туризм оказывает значительное влияние на экономическое развитие Ларнаки, способствуя улучшению финансовых показателей и расширению инфраструктуры. Этот сектор приносит не только прямые доходы от туристических услуг, но и косвенные выгоды, такие как рост числа малых и средних предприятий.

Среди прочего, увеличение потока туристов способствует росту спроса на уникальные товары, что стимулирует развитие небольших магазинов и ремесленных мастерских. Услуги, такие как аренда автомобилей, велосипедов, услуги гидов становятся востребованными, что дает толчок к регистрации новых бизнесов в Ларнаке.

За первые полгода 2024 года Ларнаку посетило не менее 700 000 туристов, что на 15% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Такой рост туристического интереса стимулирует расширение гостиничного бизнеса и появление новых туристических объектов. Рост туристической активности напрямую влияет на создание новых рабочих мест не только в гостиничном бизнесе, но и в ресторанном обслуживании, транспорте и других сферах. Реконструкция и модернизация городской инфраструктуры в ответ на туристический спрос помогают Ларнаке удерживать конкурентоспособные позиции на международном рынке.

Заключение

Сочетание развитой инфраструктуры, доступного жилья, увеличения туристического потока, высокая инвестиционная доходность делает этот город выгодной площадкой для реализации бизнес-проектов на Кипре. Крупные инвестиционные проекты, такие как реконструкция городской пристани, значительно повлияли на отношение к инвестициям в Ларнаке.

Вы можете обсудить со специалистами нашей компании, почему стратегически выгодно инвестировать в Ларнаку, как использовать предлагаемые городом возможности для устойчивого роста и увеличения прибыли.