Прямые иностранные инвестиции в Индонезии: пересмотренные принципы управления капиталом

21.10.2025

Для быстрой связи с консультантом

WeChat

Недавние изменения в регулировании прямых иностранных инвестиций Индонезии, закрепленные в Постановлении BKPM № 5 от 2025 года, вызвали широкий резонанс в деловых кругах. На первый взгляд, власти сделали шаг навстречу инвесторам, снизив порог оплаченного капитала для компаний с иностранным участием (PMA) до 2,5 млрд рупий. Однако за этой, казалось бы, либеральной мерой скрывается ряд нюансов, которые не только усложняют интерпретацию новых норм, но и сохраняют прежние барьеры для входа на индонезийский рынок.

В статье речь пойдет о ключевых изменениях, внесенных новым постановлением, и о том, как они могут повлиять на стратегию иностранных инвесторов, рассматривающих открытие компании в Индонезии в форме PT PMA. Мы разберем, какие требования остались неизменными, какие сферы получили дополнительные стимулы, а также почему снижение минимального капитала не означает автоматического упрощения процедур.

Прямые иностранные инвестиции в Индонезии: пересмотренные принципы управления капиталом

Главное противоречие нового регулирования иностранных инвестиций в Индонезии заключается в сочетании сниженных требований к оплаченному капиталу и прежних условий к минимальной сумме инвестиций — 10 млрд рупий. То есть компания может внести в уставной капитал 2,5 млрд рупий, но обязана задекларировать инвестиционное намерение на сумму не менее 10 млрд. Хотя инвесторам формально дают возможность начать с меньшего объема вложений, их при этом обязывают поддерживать высокий уровень общей инвестиционной стоимости. Тем самым Индонезия сохраняет акцент на крупные и долгосрочные инвестиции, позиционируясь как рынок для стратегических, а не венчурных проектов.

Особое внимание в регулировании иностранных инвестиций в Индонезии уделено новым нормам, касающимся структуры и регулирования оплаченного капитала. Согласно постановлению, внесенные средства подлежат обязательной блокировке на срок не менее 12 месяцев, что исключает возможность их быстрого вывода или перераспределения. Это решение направлено на предотвращение фиктивных капитализаций и обеспечение реального присутствия инвестора в экономике страны, но значительно ограничивает финансовую гибкость компаний на ранних этапах их деятельности.

Помимо этого, в документе уточнены правила учета стоимости земли, недвижимости и инфраструктурных объектов в составе инвестиционного баланса. Они могут учитываться по-разному в разных секторах, к пример, в строительстве или управлении недвижимостью стоимость земельных участков и зданий может быть включена в общую инвестиционную сумму, тогда как для производственных предприятий или компаний сферы услуг такие активы не всегда признаются частью обязательной стоимости проекта.

Новые правила прямых иностранных инвестиций в Индонезии: интерпретация ключевых понятий

Реформа инвестиционного регулирования в Индонезии частично упростила условия для иностранных компаний: теперь минимальный порог оплаченного капитала снижен до 2,5 млрд рупий. Несмотря на этот шаг, доступ на рынок по-прежнему сопряжен с рядом ограничений. Ключевые аспекты обновленного законодательства сведены в таблицу ниже.

Термин	Определение согласно новым правилам
Прямые иностранные инвестиции	Это капиталовложения, осуществляемые физическими лицами или компаниями из одной страны в предприятия, находящиеся на территории другой. Цель таких вложений — получение долгосрочного контроля, участие в управлении и устойчивое развитие бизнеса за рубежом
PT PMA (Perseroan Terbatas Penanaman Modal Asing)	Это частная компания с ограниченной ответственностью с иностранным участием. Регистрация PT PMA в Индонезии — основное требование для осуществления бизнес-операций и инвестирования иностранного капитала гражданами или компаниями
Минимальный объем инвестиций	Минимальный объем инвестиций для PT PMA должен составлять от 10 млрд рупий. В указанную сумму, как правило, не включаются расходы на покупку земли и строительство. Этот порог подтверждает серьезность намерений инвестора и является ключевым условием для получения разрешения на ведение деятельности
Оплаченный капитал	Это сумма средств/активов, фактически внесенных акционерами в капитал компании и официально зафиксированных в учредительных документах. Согласно обновленным предписаниям, минимальный размер оплаченного капитала для PT PMA снижен до 2,5 млрд рупий
12-месячный период обязательного хранения капитала	Новые правила регулирования прямых иностранных инвестиций в Индонезии предписывают, чтобы внесенный оплаченный капитал (2,5 млрд IDR) оставался на корпоративном банковском счете не менее 12 месяцев с момента зачисления. Исключение допускается только при его использовании на законные операционные расходы или покупку активов компании. Этот механизм направлен на предотвращение фиктивных инвестиций и обеспечение финансовой устойчивости новых предприятий

Новые правила управления капиталом в Индонезии: охватывает ли инвестиционная стоимость объекты недвижимости (землю и здания)

Введена новая концепция — инвестиционная стоимость, которая теперь стала ключевым ориентиром для иностранных инвесторов, желающих открыть компанию в Индонезии. В отличие от традиционного понятия уставного капитала, привычного для большинства юрисдикций, инвестиционная стоимость в Индонезии отражает не просто сумму, зарегистрированную в документах, а реальный объем вложений, необходимых для запуска и функционирования проекта. Согласно последним изменениям, минимальная сумма инвестиций должна составлять не менее 2,5 млрд рупий, однако государственные органы стремятся к тому, чтобы общий объем вложений достигал 10 млрд рупий и более.

Главная особенность новой системы состоит в том, что в зависимости от характера бизнеса земля и здания могут включаться или не включаться в общую инвестиционную стоимость. Например, если речь идет о недвижимости, строительстве, продаже или аренде помещений, то стоимость земли и построек может быть учтена как часть инвестиций. То же правило распространяется на сельскохозяйственные, животноводческие и аквакультурные проекты. Кроме того, включение стоимости недвижимости допускается для компаний, специализирующихся на предоставлении жилья как на краткосрочной, так и на долгосрочной основе, например, в сфере гостиничного бизнеса, сдачи апартаментов или создания жилых комплексов.

Однако в некоторых отраслях земля и здания исключаются из инвестиционной стоимости, что вызывает определенные вопросы среди предпринимателей. Например, строительные компании, несмотря на очевидную зависимость от объектов недвижимости, не имеют права учитывать их стоимость в инвестиционном капитале, что становится существенным ограничением. Аналогичная ситуация наблюдается в секторе пищевой промышленности, где вложения в производственные помещения не рассматриваются как часть инвестиций.

Читать также: IFZA вводит отчетность при продлении лицензии

Заключение

Новые правила управления капиталом в Индонезии в первую очередь направлены на уточнение административных процедур, таких как регистрация через OSS, получение разрешений KKPR и другие этапы, сопровождающие запуск бизнеса. Однако с практической стороны они не упрощают отчетность или процесс подачи документов: компаниям по-прежнему необходимо готовить детальные финансовые отчеты и предоставлять подтверждения своих инвестиций. Более того, Иммиграционная служба Индонезии сохраняет требование — для получения визы KITAS инвестор должен подтвердить наличие вложений в размере не менее 10 млрд рупий.

Чтобы минимизировать риски и обеспечить полное соответствие новым нормативным требованиям, рекомендуется обращаться за помощью к опытным консультантам, знакомым с особенностями индонезийского законодательства. Профессиональное сопровождение регистрации компании в Индонезии позволит правильно рассчитать инвестиционную стоимость, корректно сформировать капитал и обеспечить законную работу PT PMA. Чтобы получить консультацию по новым правилам управления капиталом в Индонезии, можете напрямую связаться с профильными экспертами нашей компании.