Венгрия — динамично развивающаяся центральноевропейская страна, особенно в контексте введения реформ в области разрешений на проживание. Одна из последних инициатив — возможность получить вид на жительство через инвестиции в Венгрии, включая через недвижимость или участие в бизнес-проектах.
Как было описано в предыдущей публикации, с 1 июля 2024 года начала действовать новая венгерская Золотая виза, реализуемая через Программу Hungary Guest Investor Permit (GIP). Она предоставляет основания на получение вида на жительство в Венгрии, который может действовать в течение 10 лет.
Чтобы претендовать на получение венгерской Золотой визы, заявитель должен соответствовать финансовым условиям:
- инвестировать не менее €250 тыс. в фонд недвижимости;
- пожертвовать минимум €1 млн государственному ВУЗ.
С 2025 года, как предполагалось на то время, вступит в силу еще один критерий, выполнение которого позволит получить Золотую визу Венгрии. Речь идет о покупке недвижимости, сумма которой от €500 тыс. Венгрия сделала важный шаг в развитии программы Золотых виз, одобрив первый инвестиционный фонд, который будет использоваться для привлечения иностранных инвестиций.
В Венгрии одобрен первый инвестиционный фонд недвижимости
Программа Золотая виза в Венгрии включает возможность для иностранцев вкладывать средства в специально одобренные инвестфонды. Этот шаг не только стимулирует иностранные вложения в экономику, но и позволяет привлечь значительные средства для развития различных секторов, включая рынок недвижимости.
В мае 2024 года поправки к венгерскому законодательству об иммиграции вступили в действие. Согласно поправкам, фонды недвижимости, прошедшие аккредитацию, будут допущены к участию в программе Golden Visa Hungary.
В Венгрии была выдана первая лицензия для фонда SPRINT Hungary Real Estate Development & Investment (далее по тексту SPRINT Fund) спустя 10 месяцев, как начала действовать программа. Причиной ожидания является обязательство управляющих фондами пройти проверку на добросовестность и соответствие высоким стандартам, чтобы гарантировать надежность их деятельности.
Инвестиции в паи этого фонда открывают возможность участия в Программе гостевых инвесторов, которая предоставляет право на получение вида на жительство для инвесторов. Заинтересованные лица, желающие инвестировать в этот фонд, обязуются внести свои инвестиции на срок, определенный фондом, при этом не меньше 40% активов фонда должно быть связано с проектами жилой недвижимости в этой стране.
Следует также упомянуть, что заявки еще четырех инвестиционных фондов находятся на рассмотрении. Они пока не получили лицензии, и, хотя сроки их одобрения не уточняются, предполагается, что этот процесс завершится не раньше 2025 года.
Как инвестировать и получить вид на жительство в Венгрии?
Начнем с того, что правилами венгерской программы «Золотая виза» предусмотрено, что фондовые управляющие обязаны управлять активами €100 млн и более, либо более €500 млн для фондов, не использующих заемные средства, где права на выкуп остаются ограниченными на протяжении 5 лет с момента первой инвестиции. Управляющие Non-alternative investment fund вправе претендовать на аккредитацию по программе Golden Visa, при условии, что объем активов под их управлением составляет минимум €600 тыс.
Теперь что касается правил инвестирования для заинтересованных лиц. Если заявитель находится в Венгрии по действующей гостевой визе, он вправе инвестировать от €250 тыс. в аккредитованный SPRINT Fund. Для этого ему необходимо прибыть в страну до того времени, как закончится действие визы, пройти все инвестиционные процедуры не позднее чем в срок 90 дней после того, как он прибыл в страну.
Свяжитесь с нашими специалистами
Причины получить Золотую визу Венгрии
В ответ на усиливающееся давление со стороны европейских органов было принято решение о прекращении многих программ гражданства за инвестиции. Однако, несмотря на уход «золотых паспортов», «золотые визы» продолжают быть привлекательным инструментом. Они дают инвесторам (и их семьям) возможность свободно перемещаться по Шенгенской зоне, жить, работать в странах ЕС, что открывает путь к долгосрочному резидентству и гражданству.
ВНЖ Венгрии за инвестиции предоставляет иностранным инвесторам ряд возможностей:
Преимущества этой схемы для венгерской экономики
Поскольку власти Венгрии одобрили первый инвестиционный фонд недвижимости, вклад в который дает право на получение вида на жительство в Венгрии, это, как предполагается, сыграет значительную роль в развитии строительного сектора и улучшении инфраструктуры. С увеличением числа иностранных инвесторов, привлеченных через программу золотых виз, возрастает и спрос на жилую недвижимость, что в свою очередь стимулирует экономический рост. Помимо этого, программа золотых виз помогает привлечь в Венгрию не только капитальные вложения, но и квалифицированных специалистов.
Также стоит отметить, что инвестиции в жилую недвижимость в Венгрии предлагают потенциал для значительного роста стоимости активов. Рынок недвижимости в стране в последние годы демонстрирует устойчивый рост. В дополнение к этому, наличие управляемого фонда снижает риски, связанные с покупкой недвижимости.
Заключение
Ожидается, что лицензирование первого инвестиционного фонда в Венгрии будет иметь положительное влияние на дальнейшее развитие этого инструмента для привлечения инвестиций в страну. Венгрия в будущем планирует расширить программу, увеличив количество доступных фондов. В целом, венгерская программа Golden Visa представляет собой реальный путь для широкого круга людей, желающих получить долгосрочное проживание в ЕС, с возможностью в дальнейшем оформить постоянное место жительства или гражданство.
Для обеспечения защиты своих интересов инвесторам важно иметь поддержку опытных юристов, особенно при работе с новыми программами. Специалисты нашей компании будут и далее следить за актуальными изменениями, и могут детально проинформировать по визовым требованиям или предложить сопровождение в получении ВНЖ в Венгрии.
Открыть счет в Венгрии 
