Кейс-стаді: криптоключ до нерухомості: як ми допомогли клієнту придбати житло в Дубаї за цифрові активи
Сьогодні криптовалюта — це не лише інвестиційний інструмент, а й зручний засіб для реальних угод особливо в країнах, де технології та інновації не просто підтримуються, а активно впроваджуються у сферу нерухомості. ОАЕ – одна з таких юрисдикцій. У цьому кейсі ми розповімо, як допомогли нашому клієнту придбати нерухомість у Дубаї за криптовалюту, оформивши все відповідно до місцевого законодавства та забезпечивши прозорість угоди.
Передісторія
Наш клієнт — підприємець у сфері блокчейн-рішень і децентралізованих сервісів. Останні кілька років він успішно розвивав проєкти у Європі й Азії. Завдяки цьому накопичив серйозний криптопортфель, який частково хотів використати для диверсифікації активів, зокрема, вкластися в нерухомість.
Він розглядав кілька юрисдикцій, але вибір зупинив на ОАЕ — країні зі стійкою економікою, привабливим інвестиційним кліматом і лояльним ставленням до криптовалюти.
Аналіз ситуації
Клієнту було важливо:
купити нерухомість без виведення криптовалюти у фіат;
провести угоду офіційно, без ризиків блокування чи претензій від регуляторів;
вибрати об'єкт із потенціалом збільшення вартості;
отримати податково-вигідний статус у країні.
Також важливо було й те, що клієнт планував у майбутньому використовувати житло не лише як інвестицію, а й як місце для проживання та роботи в ОАЕ.
Наші дії
Консультація щодо можливостей купівлі за криптовалюту: ми провели докладний огляд законодавчих нюансів і варіантів угод із криптооплатою в Еміратах, пояснили, як легально провести транзакцію, і які забудовники чи агенти працюють із цифровими активами.
Пошук і вибір об'єкта: запропонували клієнту кілька інвестиційно привабливих об'єктів на ринку Дубая, з високою прибутковістю та перспективами зростання. Клієнт зупинився на апартаментах у районі Business Bay — популярному кварталі, який активно розвивається.
Організація угоди через партнерський платіжний сервіс: для проведення операції ми залучили надійного криптоеквайєра, який працює відповідно до законів ОАЕ. Криптовалюта клієнта була обміняна на дирхами і відправлена безпосередньо забудовнику — без посередників і ризиків.
Юридичний супровід: ми забезпечили перевірку договору, прав власності на об'єкт і брали участь у переговорах із представниками забудовника.
Результат
Клієнт став власником ліквідної нерухомості в центрі Дубая, оплативши її безпосередньо криптовалютою через юридично безпечний механізм. Угода пройшла офіційно, з оформленням усіх документів і реєстрацією власності.
Відгук клієнта
«Шукав варіанти, як вкластися в нерухомість, не перетворюючи крипту у фіат — і щоби все за законом, без каламутних схем. Сам би, чесно кажучи, довго розбирався, як це все працює в ОАЕ. Хлопці одразу запропонували зрозумілий сценарій, пояснили, з ким і як безпечніше провести угоду, підібрали крутий варіант у Дубаї. Все пройшло спокійно: об'єкт оформили, і крипта пішла без зайвих рухів. Професійно, швидко, повністю прозоро. Дуже задоволений, що не довелося робити самому і винаходити велосипед».
Підсумки
Угода з придбання нерухомості за криптовалюту була успішно легалізована й проведена в повній відповідності до законодавства ОАЕ. Клієнт отримав ліквідний актив із можливістю подальшої капіталізації, а також надійну основу для потенційної релокації в регіон. Загальний термін реалізації проєкту становив близько 6 тижнів.