如何准备出售自己的生意

讲解如何准备出售自己的生意。理论少 — 只有具体的内容：提高公司价格，保护资产，并说服买家支付更高的价格。我们的估价方法，文件建议和策略将帮助您快速完成交易，并从中获利。

准备出售生意的估价方法

如果正确评估公司的资产，前景和特征，公司的价值可以显着增加。让我们通过示例来了解基本机制。

收益资本化法

通过预测收益确定价值。如果公司收入稳定，投资者就可以计算投资回收期。 在公司出售前确定其价值，是谈判中非常有力的论据。

现金流量折现法（DCF）

因发展速度而涨价。如果公司收入快速增长并表现出积极的活力，卖方可以计算出6-12个月内的预期利润。出售前评估公司价值的绝佳理由。

比较法

通过竞争对手分析确定​​金额。卖方可以依靠与类似公司的交易来证明自己的价格是合理的。对于成熟，稳定增长行业的企业很有用，可以让他们预测利润并依赖市场价格。毕竟，公司越透明，出售前的价值评估就越高。

成本法

计算从头搞类似生意的成本。适用于基础设施或设备成本较高的企业，如果当前估值不能反映公司出售前的客观价值。

如何使用无形资产准备出售自己的生意

知识产权可以大大提高价格。让我们更详细地考虑一下这个问题。

对于任何规模的活动来说，了解生意并进行购买的受众都是极其宝贵的资产。知名度降低了广告和吸引成本，并且更容易预测未来的利润。

即使是一家小店，如果在附近很有名气，也能抬高价格。具有高扩展潜力的品牌尤其受到高度重视。例如：一家受欢迎的咖啡馆，您可以在此基础上创建连锁店。在准备出售公司之前，请考虑这一点。

提供竞争对手禁止复制的服务和产品。如果有足够的需求，卖家可能会通过独有性提高价格。同时，在生意出售文件中展示知识资产，也会大大提高整体价值。

比方说，一家公司开发出了一种很好的护肤霜，并用专利对其进行了保护。随着物品变得独一无二，价格也会随之上涨。也可以通过出售护肤霜的生产权来获利。

买家总是评估忠诚度和潜在客户数量。这是预测未来收入和促销成本的关键参数。在准备出售自己的公司之前，请务必考虑您的目标受众。

报告和财务文件： 准备出售生意的初步阶段

财务报表是成功出售生意的必备条件。它显示了收入和支出的真实情况，降低了风险，增加了信心，证明了价格的合理性并加快了交易过程。收集 — 是准备出售生意的第一个也是非常重要的阶段。

需要准备的文件

资产负债表显示资产和负债的结构。它显示了公司的稳定性，证实了财产的可靠性，并证明了更高的价格是合理的。

损益表（P&L）显示生意过去几年的盈利能力，这对评估财务稳定性非常重要。对于投资者来说，展示购买后将获得的收入极其重要。

预测是对未来收入和支出的计算，以评估公司的发展前景。该文件将商业机会及其未开发的潜力货币化。

应收账款和信用报告证实不存在隐藏债务。公司变得更加可靠，因此也更有价值。

考虑聘请一名审计师，就如何准备出售生意提供建议。我们将在下一节中更详细地查看这些文件。

这是一份基本清单。为了增加交易成功的几率，您可以准备其他文件：

• 对于受国家严格监管的行业（例如餐饮业）来说，执照和许可证非常重要。这些文件可以确认活动的合法性，节省时间和资源，并降低所有权变更时的风险。 在出售前，它们会大大增加公司的价值。
• 当前价目表和定价结构 — 反映了产品或服务的价格是如何形成的，给出了加价和盈利能力的概念。谈判中的一个铁论据是，最主要的是不要向竞争对手泄露机密信息。

聘请外部审计师以改善业务认知并建立信任

谈判的最后阶段，消除不信任和可能的风险。卖方和买方共同选择一位专家来分析公司的状况。为了在生意出售前对其价值进行客观评估，专家会研究财务报表，查找运营和财务风险，并检查数据的准确性。实物资产（设备，房地产，知识产权）的估值考虑其当前市场价值。

分析了公司的负债，包括合同，债务，对合作伙伴和供应商的贷款。对纳税情况进行审计，以确认没有公共债务。其结果是一份反映公司可持续性及其增长潜力的报告。在出售生意时，这是一份非常有价值的文件。

聘请审计师表明了诚实和开放。但需要谨慎：无良买家经常与 “独立专家” 勾结。在雇用专家之前，请与他们过去的客户交谈并索取样本报告。

如何准备出售自己的生意：

买家担心税务问题和隐藏的法律责任。为消除顾虑，请对潜在风险进行初步检查。

如何消除法律障碍：准备出售生意的一个重要方面

让我们看一下买家的主要顾虑。

隐瞒有关正在进行的法律程序或财务义务的信息会在交易后产生严重后果。如果买方发现了未披露的纠纷或风险，可以虚假陈述为由对销售提出质疑。在这种情况下，您不会获得利润，而是会受到第二次诉讼。结论：在准备出售生意之前，先解决法律问题。

成本优化或如何通过节省费用来准备出售您的生意

收入越高，生意越有吸引力。并不总是能够快速找到新的利润来源，因此我们将专注于优化成本。

研究租金和水电费用。许多国家都对生意采取优惠，以减少水电费。与房东商谈长期合作有折扣。研究支持企业家的国家和地区倡议。例如，北京有一项写字楼租赁补贴计划（Office Rental Subsidy Program），最高可报销30%的租金费用。许多城市都存在类似的解决方案。在他们的帮助下，您可以更好地准备自己的生意出售。

与供应商优化采购和工作条件。经销商很乐意为老客户提供折扣。还有其他省钱的办法：

• 大批量采购——通过大批量订购，可以获得批发折扣，降低成本。
• 选择替代供应商 - 定期比较其他分销商的报价，以找到更好的交易或通过竞争获得更好的价格。
• 改用灵活的交货时间--与供应商协商条款，降低运输成本，优化物流。

评估库存水平：库存过多会冻结资金并需要仓储成本。通过优化数量和加速周转，您可以降低成本并释放资金。适用于存储成本较高的零售业，制造公司和物流业。

我们建议考虑降低能源成本和水电费。安装节能设备并监控水电消耗有助于降低公用事业成本。对于高能源密集型企业有用：生产企业，仓库综合体，农工企业。在准备出售自己的企业之前请考虑这一点。

还有其他节省水电费的选择。在不需要持续照明的区域，照明运动传感器可降低成本。隔热将减少冷却或加热成本。 有些设备可能只在夜间运行（适用较低关税时）。例如，服务器和数据中心备份和执行计算任务。

优化人员，重新分配任务，值得思考。日常流程自动化和职责结构审查将在不影响效率的情况下减少员工人数和工资总额。这不是一个最令人愉快的过程，但准备出售生意通常是一项艰巨的任务。

专业的自动化软件还可以节省您的预算。财务管理系统（1C，QuickBooks），电子文档管理（EDF，DocuSign）和库存（Asset Panda，NetSuite）的采用简化并加快了报告任务。尤其适用于纸质文件流程的公司，分公司，拥有大量会计和财务人员的公司。

采用 CRM 和 ERP 系统，减少数据处理时间，简化销售和采购部门的工作，并为所有部门提供集中的信息访问。这些服务可自动创建报告，提高财务交易的透明度。

通常，缩减开支的效果非常好，以至于会有想法：“如何准备出售我的生意？” - 失去现实意义。

评估所使用的所有类型的广告。当然，至少有些工具不起作用。它们首先应该被丢弃。但要做出明智的决定。不合理的缩减开支是 “如何不为出售生意做准备” 计划中的一个关键点。

如何将报告变成准备出售生意的有效工具

为了吸引和留住注意力，应以方便客户的形式展示公司的优势和特色。

如何准备出售生意的知识资产

如果有专利和商标的支撑，成功的想法可以带来很多钱。但它们需要正确使用并受到可靠保护。

准备出售生意时商标和专利的价值

在没有正式注册的情况下，商标，标志和公司名称可以被复制而不受惩罚。知识产权合法化允许：

• 禁止其他公司使用该产品，包括非常相似的想法。
• 向其他公司提供使用无形财产的权利（有偿或免费）。
• 出售或转让知识产权。

注册商标，标志和商名可以将品牌变成宝贵的资产。该流程对于在准备出售生意之前正在扩张，进入新市场或增加资产价值的公司尤其重要。

知识产权提供地位。该公司不再被视为房地产和设备的集合体，而是一个具有个性和独特历史的成熟品牌。它更容易推广，更容易扩展，更容易转售。我们建议您认真对待此类资产，并在出售前评估生意价值时考虑可能带来的好处。

商标注册：细微差别和建议

有必要明确界定哪些品牌元素将受到保护：名称，标志，口号，独特元素。。。为所有有价值的，可能被竞争对手窃取的东西办理执照。这是解决问题的唯一真正办法： “ 如何准备出售自己的企生意？”。

然后确保没有类似的注册商标。使用国家和国际数据库进行验证，例如：全球品牌数据库（ WIPO Global Brand Database）。您可以在搜索栏中输入关键字，相关标题和视觉元素。系统将显示相似之处。我们建议您测试所有拼写变体和可能的同义词。

如果在出售前不久才开始注册商标和专利，买方收到的资产将是未完成注册手续的资产。我们建议提前讨论最终解决问题的转让条款和责任。

如何通过专利准备出售自己的生意？

专利技术和产品 — 是公司在生产或销售中使用的独特开发，配方和解决方案。它们在各个领域都有需求：从制药和 IT 到机械工程和电子。

专利赋予公司使用开发成果的专有权利，阻止复制。竞争对手将失去合法复制或改编此类解决方案的能力，而无需承担法律后果的风险。在准备出售生意时，这是一项非常宝贵的资产，不容忽视。

专利确认了独特的，难以复制的解决方案的所有权，这些解决方案不能轻易采用或改编。它们允许公司出售或获得许可执照，赚取利润，而无需自己生产和分销产品

与刻板印象相反，不仅大公司和研究中心需要专利。任何创新产品，技术或方法都值得专利保护。生意的规模和细节并不起任何作用。在准备出售自己的生意之前，还需要考虑一件事。我们来看看专利的类型。

选择正确的保护类型很重要。您的决定决定了办理程序的速度，费用和您的权利范围。

准备出售生意时如何办理专利：细微差别和建议

在提交申请之前，您应该确保该想法符合专利的要求：新颖性，独特性和工业适用性。如果主题太复杂，请向专利律师寻求建议。

专利需要每年付费并及时续展才能保持有效。不按时更新或违反最后期限可能导致专利权的丧失。

数字资产：如何在 21 世纪为出售生意做好准备

如果生意拥有网站和社交网络，则应将这些资产用于出售。如果采取正确的方法，它们的价值不亚于长期房地产合同或与供应商签订的有利可图的合同。

社交网络转移说明

Facebook：通过 “设置 → 页面作用”将买家添加为页面管理员，并在转让权限后将自己删除。如果该页面与广告帐户关联，请通过 “商业设置 → 人员” 部分中的 “业务经理” 转移访问权。个人主页无法转移，但您可以用买家信息替换照片，姓名和联系信息。

Instagram：向买家提供用户名和密码，帮助更改绑定的的电子邮件，电话号码并激活双因素身份验证。如果该账户与 Facebook 商业页面有关联，也请提供该页面的访问权限。这不是准备出售生意最重要的阶段，但细节决定成败。

YouTube：如果您有品牌频道，请通过 “设置 → 权限 → 访问控制” 添加新所有者并使其成为所有者。7 天后，买家将能够删除您的访问权限并成为唯一所有者。个人 YouTube 频道不会转移，因为它们与 Google 帐户绑在一起。如有必要，创建一个品牌帐户并向其中传输内容。

Twitter（X）：向买家提供用户名和密码。帮助更改绑定的电子邮件和电话号码并启用双因素身份验证。确保您的数据已被删除。

TikTok：提供您的用户名和密码。买家必须更改其电子邮件，电话号码并启用双因素身份验证。在您最终准备出售生意之前，请确保没有访问权。

转移对 Google Analytics 和 Google Ads 的访问权限时，请为买方创建一个新的管理员帐户，以避免数据丢失。转移所有正在进行的广告活动，包括创意，预算和目标定位。新所有者应收到有关当前广告战略的全部信息。

使用可靠的密码管理器（如 LastPass 或 1Password）转移账户访问权限。这样就不需要通过电子邮件发送密码了。确保将所有数据（网站，社交网络，分析）的备份存储在安全的地方，以备需要恢复时使用。

从电邮群发和 CRM 中导出您的订阅者群（如果与网站相关）。希望我们能够说明如何为自己的生意在网络空间的出售做好准备。

如何组织自己生意出售：准备和选择

将公司转让给另一位所有者是最明显的方法，但不是唯一的方法。有时，将公司资产变现而不进行复杂的法律交易会更有利可图。也可以出售公司股份，或同时与多个买家签订合同。让我们弄清楚如何为出售自己的生意做准备。

有些生意成为主流，投资者愿意为此支付过高的价格。在互联网时代，这些公司是 IT 公司，后来是生物技术公司，现在是加密货币，人工智能初创公司和 ESG 项目正处于高峰期。完全出售这些公司会更有利可图：买方会收到简化的流程，团队和现成的基础设施，从而增加价值。单独出售资产或股份会剥夺交易的协同效应。关键是要果断行动。如果您在如何准备自己的生意出售的问题上考虑太久，高峰价格就会结束。

如果商业没有时间适应新技术，完全退出会将成本固定在当前水平。转让股份需要更长的时间，并且资产存在因失去迫切性而贬值的风险。

如何准备出售自己的生意：自己或在律师的参与下

出售生意是一个复杂的过程，每一个失误都会耗费金钱和时间。适当的组织有助于证明价格合理，将风险降至最低，并增加交易对投资者的吸引力。您可以自己完成或聘请专家来完成。让我们弄清楚如何最好地准自己的生意出售。

律师将对资产进行审计，包括房地产，设备和知识产权，并详细评估其市场价值。他们将通过收入，支出和增长预测报告确认盈利能力。他们将研究市场上的类似交易，以证明数据的公平性。他们将提供有关生意前景的文件：市场动态，公司独特优势，忠诚的客户数据库。在准备出售生意之前，他们将进行十几项其他计算。

律师会提出尽量减少税收的方案。对于涉及股份或资产的交易，他们将利用国家优惠政策，并选择成本最低的合同格式。他们会讨论将部分义务转移给买方的可能性。他们将进行初步的税务计算，以避免在交易完成时产生意想不到的费用。

律师将准备全套文件，包括收入，资产和现金流量表，以消除投资者的疑虑。他们将起草一份保护双方利益的合同，并组织对生意的独立审查以确认其可持续性。在他们的帮助下，您可以在准备出售自己生意之前就考虑到所有小细节。

律师将提供方便的合同结构。他们将制定灵活的付款计划（分期付款或通过赚取部分付款），并简化资产，知识产权和负债的转移。他们还将与银行和贷款机构商定条款，以便双方都能放心购买。

只要您对法律，金融和税法有全面的了解，所有这些任务都可以独立完成。如果没有相应的资质，就很有可能犯错，从而降低生意的价格或延误交易。此外，独立准备需要花费大量时间，这可能比聘请专家更昂贵。

律师可以更快，更好，更低风险地完成工作。他们完全了解如何准备出售生意并保证不出现不可抗力：隐性债务，合同错误，缺乏执照，交易对手索赔，买家恶意行为。专家会及时发现这些问题和其他问题，防止罚款，诉讼和延误。

对资产，利润，发展前景的充分评估以及对类似交易的分析确保了最高价格。专家将证明公允价值的合理性，排除低估价值的企图。

律师将帮助您通过优惠减少税收，优化交易形式并消除隐藏的纳税义务。他不会允许秘密付款或超额付款。如有必要，将制定“如何准备出售生意”的详细说明。专家将确保不存在债务，未履行的义务，诉讼或资产扣押。所有问题都将提前发现并解决，以建立客户信心。

专家将全面准备文件，包括收入，资产，负债和增长预测报表。它将提供清晰的交易结构，最大限度地降低拒绝购买的风险，并且还将提供灵活的条件：方便的付款计划，收益，分期付款计划或资产转让。将提出兼顾双方利益并增加交易吸引力的盈利方案。

一个好的律师虽然价格高，但却能节省很多钱，而且往往比自己完成所有任务更便宜。更不用说省力和省心了。在准备出售自己的生意之前，请考虑一下这一点。

管理公司声誉以增加吸引力

在出售之前，如果可能的话，通过回答投诉，提供解决方案和弥补不满意的服务来解决负面评论。对于无法删除的评论，请发布新的正面评论以减少其影响。吸引满意的客户发布推荐，通过促销和抽奖来激励他们。

在行业出版物和当地新闻资源中发布有关成功公司项目的案例。准备有关主要成就的材料，突出您的专长和市场优势。包括有关收入增长，独特产品或业务扩展的数据，以吸引买家的注意力。考虑一下您还可以如何准备出售自己的生意。

与知名专家，分析师和专业协会合作出版。他们的支持为您的生意带来了额外的信任。例如，在行业研究中提及您的公司或与意见领袖一起参加活动将增强您在潜在买家心目中的形象。

这些措施将提高公司的可信度，树立有吸引力的形象。对于那些关心如何准备出售自己的生意的人来说，这是必备的。

加速出售生意的机制

让经纪人和法律顾问能够访问专有数据库和专业网络。前者将快速找到客户 — 后者将确保按时完成任务。他们知道如何为出售生意做准备，商定交易的关键条款，并消除谈判阶段的延误。

我们建议提前收集财务报表，合同和所有权证书。这将减少 30-50% 的尽职调查时间。以数字方式办理文档，以便快速查看访问并在问题出现之前消除问题。

通过虚拟数据室（VDR）自动进行审核，买家可以在其中快速分析信息。在完成出售生意的准备工作之前，消除隐藏债务，更新与主要合作伙伴的合同并提交审计报告。这不仅加快了进程，也增强了投资者的信心。

使用托管账户可以消除与汇款或权利转让相关的延误。双方确定条件，资金在条件满足后自动收到。这种方法加快了交易的最后阶段并减少了出现分歧的可能性。

所描述的方法有助于加快合同的签署并消除不必要的步骤和复杂性。请务必将其纳入您的 “如何为出售生意做准备 ”计划。

准备出售生意时的常见错误

过高的价格，隐藏的债务和令人困惑的文件会吓跑买方，降低交易成功的几率。这些都是可以而且应该避免的。

买方的秘密

缺乏有关生意的完整信息可能会导致不信任并导致价格下降。投资者仔细审查关键指标，包括负债，诉讼和净资产。例如，未披露的贷款协议或未偿债务往往会导致交易取消或价格大幅让步。从决定准备出售自己的生意的那一刻起，坦诚相对会容易一些。

我们之前曾建议进行审核并准备文件。只要方法得当，问题是可以避免的。如果您对自己的能力没有把握，可以聘请律师。专家比任何人都更了解如何准备出售自己的生意。

生意估值过高

不适当地夸大估值甚至会吓跑感兴趣的投资者。买家通常会考虑数十种投资选择，并很快排除那些价格与市场现实或财务业绩不符的公司。

高估生意会破坏信任，由于额外的检查而延迟交易，并迫使买家寻找更有利可图的选择。为了避免这种错误，请使用贴现现金流（DCF）法或市场倍数分析法的专业人士进行独立估值。该过程可能需要很长时间，并且应该在您开始准备出售生意之前进行。

证明价格合理：展示盈利能力，发展前景和市场状况的数据。例如，如果贵公司的年增长率为 20%，请用财务报告和分析加以证明。

做好讨论的准备：合理，透明的价格会吸引更多买家，并提供谈判的余地。定价过高只会让投资者望而却步，减少成功出售的机会。提出明确的论点和理由。准备出售自己的生意之前必须完成的任务。

报告模糊的问题

马虎或混乱的财务文件会吓跑投资者。这看起来像是试图掩盖债务，损失或其他问题。即使是微小的错误也会造成延误，有时甚至会取消购买。

报告不一致会引起怀疑，降低价格，并因额外的检查而延误交易。确保所有文件清晰一致：收入，支出和税务报告不应相互矛盾。对于那些想知道如何准备出售自己生意的人来说，这是最重要的一条规则。

提供主要交易和债务的解释，以便于核实。进行独立审计以证明数据的完整性。准确的报告有助于避免问题并加快交易速度。

忽视债务义务和隐性成本

隐性债务和未申报的费用很容易在尽职调查过程中被揭露，并引起投资者的不信任。首先，检查租赁义务，终止费或欠员工的债务。即使金额很小，也会迫使买家重新考虑交易条款。让我们再重复一遍建议：在准备出售生意之前，先消除债务和其他问题。如果无法做到这一点，请在另一份文件中详细说明每一个细微差别和不便之处。

谈判阶段如何保护公司数据并防止泄露

使用保护措施来确保机密性并让您清楚地了解如何准备出售自己的生意。

NDA，Non-Disclosure Agreement（保密协议）是一种保密协议，禁止买方将收到的数据用于文件中指定用途以外的任何目的。签署保密协议可以保护商业秘密，并为卖方提供因违反条款而寻求赔偿的法律依据。

卖方防止战略信息（财务分析，客户群或技术）被用于损害生意。例如，买方将无法与竞争对手共享数据或将其用于创建类似项目。

在准备出售自己的生意之前，请将以下几点添加到您的保密协议中：

• 不能披露的特定信息清单，包括有关客户，供应商和技术的信息。
• 违约罚款 — 固定金额或交易额的百分比。
• 协议期限 — 应超过谈判期。
• 禁止向第三方复制或传输数据。

清晰的条件和明确的后果有助于将泄密风险降至最低，并加强卖方的谈判地位。“如何为出售生意做准备 "计划中的重要一点。

在谈判开始时，只需分享基本信息即可，不必透露生意的关键方面，也不必为买方提供竞争优势。您可以只提供基本的财务指标：总收入，盈利能力和资产结构。 在亮出底牌并最终准备出售生意之前，您需要谨慎行事。

有关客户群，技术或合同条款的详细数据在达成具体协议后提供：价格达成一致或签署保密协议。重要的是要区分访问权的级别：

• 一般信息 — 评估兴趣。例如，收入增长或销量的数据。
• 详细信息 — 仅适用于已通过初步谈判阶段的核实买家。

还建议使用单独的文件和平台，可以分阶段开放对战略数据的访问。在下一节中，我们将仔细研究这个问题并解释如何准备出售自己的生意。

虚拟数据室（VDR）— 是安全的在线文档共享平台，可对信息访问进行完全控制。此类系统在需要与多方共享敏感数据的谈判中特别有用。

该工具不仅允许上传文件，还可以管理文件的查看。例如，VDR 会记录谁打开了文件，查看了多长时间以及采取了哪些行动，包括复制尝试。在最终准备出售自己的生意之前，值得了解其功能和管理情况。这些数据可用于分析客户兴趣和识别可疑活动。

除安全性外，VDR 还简化了信息传输过程。例如：

• 临时访问限制：谈判结束后，数据自动锁定。
• 级别划分：只有在签署保密协议并同意关键条件后，才能访问战略文件。
• 加密：文件传输在银行系统层面受到保护，从而消除了泄露的可能性。

VDR 的流行例子：Merrill Datasite，Firmex 和 Intralinks。使用这些平台可以降低风险，使数据交换过程透明化，并增加各方之间的信任。在最终准备出售生意之前，使用它们的功能。

防止后续转售而低估价值的计划

一些买家利用生意的弱点来证明压价合理。例如，他们可能会以认为风险高或缺乏盈利能力为由提供折扣，然后转售公司以获取利润。不道德的投资者经常起草伪客观文件来证明降价是合理的。

比如 — 对 “缺点” 进行详细报告，对假想的问题进行假想的分析。它必然强调设备磨损，资产流动性不足或收入不稳定。通过正确的方法，即使是最主观的数据解释也会看起来令人信服。为了排除欺诈，您需要仔细计划如何准备出售自己的生意并满足所有要点。

买方可能会说，生意在购买后需要大量开支 — 用于现代化，营销或消除 “风险”。这些理由虽然没有实际依据，但却被用来降低价格。

另一种常见的手段是施压谈判策略，即买方以时间有限或有其他报价为由，要求紧急做出决定。这就给卖方带来了一种没有时间检查论据的感觉，并迫使对方同意让步。不要上当受骗，不要理会挑衅 — 这是 “如何为出售自己的生意做准备 ” 计划中最重要的几点。

操纵财务预测也经常被用来降低价格。买方可能会根据不准确的数据高估收入下降或成本增加的感知风险。为了获得保护，提供自己的预测并辅以专业计算非常重要。

为了确保这笔交易，值得在合同中纳入一项独立评估条款，该条款由双方进行，并成为最终价格的基础。这种方法降低了操纵的可能性。我们建议您在准备出售自己的生意之前使用这种方法。

使用独立中介或受托人安全转移资产

使用独立中介有助于保护资产免受欺诈或不遵守交易条款相关的风险。中介作为担保人，记录各方义务的履行情况。对中介人有严格的要求：具备法律资格，在所需的司法管辖区有经验，以及清楚了解如何为出售生意做准备。

它负责监督资产转移，并在未满足商定条款的情况下停止转移过程。例如，他可证明卖方已收到付款，买方已获得财产转让。只有在完全履行义务时，双方才能受益。

中介可以通过将资金或证券存入托管账户的方式暂时保管这些资金或证券。这消除了收到资产或财产后交易被放弃的风险。双方的每项行动 — 文件转让，权利重新登记，付款 — 都由独立人证明。这可以避免争议，因为所有阶段都记录在报告中。在准备出售生意之前，应仔细考虑合同的细节。

• 托管账户：买方的资金存放在中介的账户中，并在所有条件满足后转给卖方。这可以保护双方免受不公平行为的侵害。
• 公证：资产转移文件由公证人签署并办理，使其具有法律效力。
• 对账报告：中介准备一份详细报告，记录所转移的资产，其价值以及转移证明，消除隐藏负债的可能性。

还有其他选择。它们是在准备出售生意之前进行协商的。

如果卖方和买方位于不同的司法管辖区，法律的差异可能会使整个过程变得复杂。示例：在一个国家，登记产权的过程可能需要数周时间，而在另一个国家可能需要额外的公证或执照。独立的中介了解两个司法管辖区的特殊性，协调与政府机构的互动，并消除由于误解法律而导致的错误。优秀的专家知道如何准备出售自己的生意并保护资产免受延误或法律纠纷的影响。

转让房地产，运输，知识产权或股份的所有权通常需要将数据输入登记册。中介确保合法正确地办理文件，提交申请和支付费用。他确保资产实际转移给新所有者并在没有违规的情况下进行登记，从而消除了交易被无效或扣押的风险。

如果卖方和买方以前没有互动过，他们不太可能相互信任。买方可能担心资产被抵押，卖方可能担心资金无法转移。独立中介则成为诚信的保证人：它记录各方履行义务的情况，保管文件或资金，直到交易的所有阶段完成。

经认可的公证人，专业律师事务所，提供托管账户服务的银行或独立审计公司。在选择中介时，必须考虑其声誉，进行此类交易的经验以及是否拥有提供此类服务的执照。请研究一下，中介如何保护数据机密性以及其使用哪些工具来保证遵守交易条款。最佳选择是具有无可挑剔的声誉和透明的工作条件的组织。它的员工非常了解如何出售自己的生意做准备。

结论

明确的战略，周到的文件和有效的谈判将确保交易的成功。认真对待每一个步骤，以提高公司价值，消除风险并让买家相信您的生意是可靠的。如果您自己做不到，请聘请律师。要成功完成交易，您需要清楚了解如何为出售生意做准备。