ВНЖ в Болгарии

Однако важно понимать что получение ВНЖ в Болгарии — это не просто формальность или краткосрочный административный процесс. Это комплексная процедура, требующая соблюдения множества условий, предоставления подтвержденных документов и строгого следования действующему законодательству. Для многих переселенцев это первый шаг на пути к долгосрочному пребыванию в ЕС, а иногда и основа для последующего получения ПМЖ или даже гражданства.

Преимущества наличия вида на жительство в Болгарии сложно переоценить.

• Во-первых, это возможность свободного передвижения по территории Шенгенской зоны в рамках установленных правил.
• Во-вторых, доступ к государственным услугам, включая медицинское обслуживание и образование, что особенно важно для семей с детьми.
• В-третьих, наличие ВНЖ открывает путь к интеграции в местное общество, легализации трудовой деятельности и открытию бизнеса.

На 2025 год Болгария предлагает несколько программ, позволяющих получить ВНЖ на различных основаниях. Среди них — инвестиционные программы, воссоединение семьи, а также упрощенные схемы для высококвалифицированных специалистов. Каждая из этих программ имеет свои особенности, сроки рассмотрения и требования к заявителю. Некоторые из них предполагают обязательное наличие источника дохода, другие — страхование, регистрацию места проживания или подтверждение владения болгарским языком на определенном уровне.

Важно отметить, что все эти программы регулируются Законом об иностранцах (Закон за чужденците) в редакции, действующей на момент обращения. Изменения в законодательстве происходят регулярно, поэтому любое решение, связанное с получением вида на жительство в Болгарии, должно приниматься с учетом последних нормативных актов и судебной практики.

Программы, доступные на 2025 год, включают в себя как традиционные, проверенные пути, так и относительно новые механизмы, направленные на привлечение иностранных инвестиций и специалистов. Например, расширились возможности для получения ВНЖ через создание общества с ограниченной ответственностью (OOD), если заявитель может доказать финансовую устойчивость и вносит реальный вклад в экономику страны. Также остаются актуальными программы, связанные с покупкой недвижимости, хотя сам факт владения жильем не дает автоматического права на ВНЖ, но может быть частью общего досье.

В контексте обзора программ следует обратить внимание на то, что некоторые категории заявлений рассматриваются быстрее других, особенно если они поданы через дипломатические представительства за границей или через онлайн-платформы, внедренные в рамках цифровизации административных процедур. Тем не менее скорость — не единственный критерий, влияющий на выбор конкретной программы.

Для граждан третьих стран, планирующих получить вид на жительство в Болгарии, важно учитывать не только текущие правила, но и потенциальные изменения в будущем. Политическая обстановка, международные отношения, а также экономические факторы могут повлиять на условия получения ВНЖ. Поэтому юридическое сопровождение на всех этапах — от подготовки документов до продления статуса — является ключевым элементом успешного процесса.

Инвестиционные пути получения болгарского ВНЖ

Как юрист, который сопровождает иностранных инвесторов в процессе оформления статуса, я неоднократно сталкивался с интересом к тем, как можно получить ВНЖ в Болгарии через инвестиции. Этот путь остается одним из наиболее популярных среди предпринимателей и владельцев капитала, поскольку позволяет не только легализовать свое пребывание, но и участвовать в экономике страны на выгодных условиях.

Инвестиции в бизнес

Получение ВНЖ в Болгарии через инвестиции в бизнес требует строгого соблюдения условий, установленных законодательством. На сегодня существует несколько четко определенных путей, каждый из которых имеет свои особенности и требования. Ниже приведено детальное описание всех доступных вариантов, без упрощений и с учетом актуальных норм.

Одним из законодательно закрепленных оснований для оформления вида на жительство в Болгарии является регистрация компании с минимальной суммой инвестиций в 250000 болгарских левов (BGN), что эквивалентно примерно 127800 евро (EUR) или 142700 долларов США (USD) по курсу Народного банка Болгарии. Однако этот вариант доступен исключительно в случае, если компания регистрируется в территориально уязвимом районе, определенном правительственным постановлением № 11/2022. Такие регионы включают территории с высоким уровнем безработицы, низким уровнем экономического развития или ограниченной инфраструктурой.

Кроме суммы инвестиции, обязательным условием является трудоустройство не менее 5 граждан Болгарии. Эти рабочие места должны быть оформлены официально, с соблюдением трудового законодательства, а также отражены в отчетах Национального осигурителен института (НОИ), отвечающего за пенсионное и социальное страхование.

Еще одним способом получения ВНЖ в Болгарии является создание минимум 10 новых рабочих мест для граждан страны. Этот путь не требует обязательной суммы инвестиций, но предполагает, что компания будет функционировать на территории Болгарии и обеспечивать занятость.

Работодатель обязан предоставить документы, подтверждающие наличие трудовых договоров, регулярные отчисления в систему социального страхования и выполнение налоговых обязательств. Органы миграции проверяют не только количество рабочих мест, но и их реальность, поэтому важно, чтобы бизнес был экономически обоснованным и соответствовал требованиям законодательства.

Существует еще один путь, при котором минимальная сумма инвестиции составляет 600000 BGN (около 306750 EUR / 342450 USD). Однако этот вариант доступен только в том случае, если компания, созданная с такими инвестициями, покупает недвижимость на указанную сумму. То есть сама по себе инвестиция в размере 600000 BGN без покупки недвижимости не дает права на ВНЖ.

Сделка должна быть оформлена официально, с предоставлением документов, подтверждающих переход права собственности. Это может быть офисное помещение, производственный комплекс или другая коммерческая недвижимость. Такая схема рассматривается как вклад в экономику страны и предполагает долгосрочное развитие бизнеса.

Получение ВНЖ на основании достаточных средств к существованию

Еще одним законным основанием для оформления вида на жительство в Болгарии является наличие у заявителя стабильных, регулярных, прогнозируемых и достаточных доходов, позволяющих ему содержать себя и членов своей семьи без обращения за социальной помощью. Этот путь особенно популярен среди пенсионеров, фрилансеров, владельцев капиталов или лиц, получающих пассивный доход из-за рубежа.

Согласно положениям Закона об иностранцах (Закон за чужденците), для возможности жительства в Болгарии заявитель должен доказать наличие таких источников дохода, которые покрывают его расходы в течение всего срока предполагаемого проживания в стране. Для этого необходимо предоставить:

• официальную справку о пенсии, если заявитель получает пенсию в соответствии с законодательством Республики Болгарии, страны своего происхождения или третьей страны;
• банковскую выписку, подтверждающую регулярные поступления на счет (например, проценты по депозитам, дивиденды, рентные платежи);
• документы, подтверждающие наличие стипендии, гранта или других аналогичных выплат, при наличии долгосрочного договора или соглашения.

При этом размер этих средств должен быть не ниже минимальной месячной зарплаты, стипендии или пенсии, установленной в Болгарии. На 2025 год этот порог составляет 1077 болгарских левов на заявителя, это соответствует примерно 615 американским долларам.

Минимальная пенсия составляет 580 BGN (331 USD), однако с 1 июля будет увеличена до 630 (360 USD).

Если заявление подается вместе с супругом(ой) или несовершеннолетними детьми, то к указанной сумме добавляется определенный процент, чтобы обеспечить содержание всех членов семьи. Обычно это +30% от первоначальной суммы на каждого дополнительного члена семьи.

Документы, подтверждающие доход, должны быть официально заверены, переведены на болгарский язык и легализованы надлежащим образом. Например, пенсионная справка должна быть выдана компетентным органом страны-источника, иметь печать и подпись, а также сопровождаться нотариальным переводом.

Этот способ получения ВНЖ в Болгарии особенно подходит тем, кто не намерен заниматься трудовой деятельностью или открывать бизнес, но имеет устойчивый доход за пределами страны. Однако важно помнить: любые неточности в бумагах, недостаток информации или неточный пакет бумаг могут стать причиной отказа.

ВНЖ для представителей иностранной торговой компании

Еще одной формой легального получения вида на жительство в Болгарии является регистрация торгового представительства иногородней компании. Этот механизм предусмотрен для иностранных организаций, которые хотят развивать свое присутствие в Европейском союзе, не создавая новую юридическую единицу, а используя уже существующую структуру.

Процесс начинается с регистрации торгового представительства в Агенция по вписванията (Agency for Property Registry). После этого вся документация передается в Болгарскую торгово-промышленную палату (БТПП), которая проводит комплексную проверку деятельности иностранной компании. Основные направления этой проверки:

• анализ хозяйственной деятельности компании за последние два года;
• проверка соблюдения налогового законодательства в стране регистрации;
• изучение бухгалтерской отчетности и финансовых показателей;
• оценка обоснованности и реальности планируемой деятельности в Болгарии.

По результатам проверки палата направляет заключение в Главную дирекцию «Миграция» при Министерстве внутренних дел, что становится основанием для начала процедуры рассмотрения заявок на болгарский ВНЖ.

На каждого представителя компании оформляется индивидуальное заявление. При этом закон ограничивает количество представителей, имеющих право на получение ВНЖ по данной категории — не более трех человек от каждой иностранной коммерческой организации.

Также важно отметить, что Болгарская торгово-промышленная палата обязана немедленно информировать миграционные органы о любых изменениях в деятельности компании или ее представительства. Это может включать:

• прекращение операций;
• изменение состава руководства;
• нарушения налогового законодательства;
• перепрофилирование или закрытие представительства.

Любые такие изменения могут повлечь отзыв или аннулирование ВНЖ у одного или нескольких представителей.

Для успешного прохождения этой процедуры крайне важно предоставить полный и достоверный пакет документов, включая:

• уставные документы иностранной компании;
• финансовую отчетность за последние два года;
• подтверждение налоговой добропорядочности;
• план развития деятельности в Болгарии;
• документы, подтверждающие должность и полномочия представителей.

Я могу сказать: получение ВНЖ в Болгарии через торговое представительство требует тщательной подготовки, строгого следования процедуре и наличия реального экономического интереса. Тем не менее это один из наиболее устойчивых и долгосрочных путей легализации статуса, особенно для бизнесменов, стремящихся расширить свое присутствие в ЕС без создания нового юридического лица.

Покупка недвижимости

Меня нередко спрашивают, действительно ли можно получить ВНЖ в Болгарии через приобретение недвижимости. Этот вопрос особенно актуален среди тех, кто рассматривает страну как место для отдыха, инвестиций или потенциального переезда. Однако важно понимать, что покупка недвижимости сама по себе не дает автоматического права на вид на жительство. Тем не менее она может стать частью более широкого пакета документов, если заявитель подходит под определенные категории.

Одним из возможных вариантов, который позволяет легально находиться в стране на длительной основе, является приобретение недвижимости в Болгарии на сумму от 600000 болгарских левов, что эквивалентно примерно 306000 евро по текущему обменному курсу Народного банка Болгарии. Это может быть как жилая недвижимость — квартира, дом, дача — так и коммерческая — офисное помещение, торговая площадь, складской комплекс. Главное условие — стоимость объекта должна соответствовать установленному порогу, а сделка оформляться официально через нотариуса и зарегистрирована в Агентстве по регистрации (Agency for Property Registry).

Само по себе владение недвижимостью не является самостоятельным основанием для получения вида на жительство в Болгарии, но оно может быть использовано как один из элементов досье при подаче заявления по категории «достаточный источник средств». Для этого необходимо подтвердить наличие стабильного дохода за пределами Болгарии, достаточного для содержания заявителя и членов его семьи без обращения за государственной помощью. Также потребуется оформление медицинской страховки и предоставление договора аренды или документа о регистрации места проживания.

Интересный момент возникает, когда недвижимость приобретается через юридическое лицо. В этом случае иностранец должен иметь долю участия в уставном капитале компании свыше 50%, чтобы считаться фактическим владельцем. Такая схема может быть удобна для тех, кто планирует не только владеть недвижимостью, но и развивать бизнес в стране, например, сдавать помещения в аренду или использовать их в коммерческих целях. При этом важно помнить: если компания выступает покупателем, то все ее учредители и владельцы долей также попадают под обязательную проверку со стороны миграционных органов.

Таким образом, хотя покупка недвижимости в Болгарии не гарантирует автоматического одобрения ВНЖ, она может сыграть важную роль в формировании общего пакета документов. Особенно если речь идет о крупных сделках и наличии дополнительных источников дохода. Я могу констатировать, что все больше иностранцев рассматривают этот вариант как часть стратегии интеграции в болгарское пространство, даже если он не является единственным или основным.

Есть вопросы?

Свяжитесь с нашими специалистами

отправить заявку

Процедура легализации временного статуса в Болгарии

Как специалист, обеспечивающий юридическое сопровождение иностранных граждан при интеграции в правовое поле Республики Болгария, констатирую: процесс оформления разрешения на временное пребывание стартует задолго до подачи формального запроса на локальной территории. Для большинства представителей третьих стран процедура регулируется внеграничными нормами — она начинается с оформления национальной визы D. Данный документ служит юридическим основанием для последующего обращения за разрешением на пребывание после пересечения госграницы.

Этап получения национальной визы D

Для инициации процедуры болгарской легализации требуется предварительное оформление визы D. Подача ходатайства осуществляется в болгарском дипломатическом представительстве по месту регистрации заявителя. Эта стадия обязательна для граждан стран, не входящих в ЕС, и лиц, не охваченных безвизовым соглашением с Болгарией.

Административный процесс стартует с заполнения специализированной формы. Бланк предоставляется в консульском органе или доступен на официальном сайте МИД Болгарии. Форма должна быть заполнена без исправлений, в комплекте с прочими необходимыми бумагами.

Требуемые документы, чтобы узаконить свое присутствие в Болгарии на постоянной основе:

1. Заграничный паспорт, действительный минимум на три месяца дольше срока визы.
2. Оригинал справки об отсутствии судимостей, выданной компетентным органом страны проживания. Документ подлежит переводу на болгарский язык с апостилированием или консульской легализацией.
3. Страховое покрытие в сфере здравоохранения, соответствующее стандартам Минздрава, с минимальной суммой возмещения.
4. Подтверждение жилого обеспечения: договор аренды, нотариальное приглашение собственника либо правоустанавливающая документация на недвижимость.
5. Финансовая состоятельность: банковская выписка или альтернативный источник дохода, достаточный для содержания заявителя и семьи без привлечения социальных выплат.

Каждый документ подвергается комплексной верификации квалифицированным сотрудником консульства. Ошибки или недостоверные данные могут повлечь отказ. Важно: виза D не гарантирует автоматического предоставления временного статуса. Она лишь открывает право на въезд и начало внутренней процедуры рассмотрения.

После въезда в Болгарию

После одобрения визы и пересечения границы заявитель обязан направить ходатайство в Главную дирекцию миграционного контроля в течение 14 дней. Ранее представленные материалы дополняются оригиналами или заверенными копиями, а также пакетом документов, требуемых на этапе внутреннего административного производства.

Таким образом, национальная виза D представляет собой базовый этап в процедуре легализации временного статуса. Успешное прохождение зависит от точности и полноты поданных материалов. На практике встречались случаи, когда даже незначительные отклонения в анкете или ошибки в переводах приводили к задержкам или отрицательным решениям. Поэтому подготовка к подаче ходатайства требует скрупулезного внимания к деталям и строгого соблюдения нормативных требований.

Оформление статуса временного резидента в Республике Болгария

Практикуя в области миграционного права и предоставляя юридическое сопровождение зарубежным подданным при легализации их статуса в Болгарии, отмечаю сложность процедуры получения документа временного пребывания. Данный процесс включает последовательность административных действий, четко определенных национальным законодательством. Завершив оформление долгосрочного въездного документа типа D и осуществив пересечение границы, соискатель переходит к следующему решающему этапу — направлению петиции о выдаче удостоверения временного пребывания в миграционные службы.

По прибытии в Болгарию обладатель национальной долгосрочной визы категории D располагает строго лимитированным сроком — максимум четырнадцать календарных суток от даты въезда — для инициирования официального обращения о предоставлении статуса временного жителя. Такое заявление направляется в Главное управление миграционными вопросами либо его региональное отделение согласно месту фактического размещения соискателя.

Подача ходатайства, чтобы официально обосноваться на болгарской территории, требует предъявления документального комплекта, соответствующего правовым основаниям запрашиваемого статуса временного жителя. Типовый пакет документации охватывает: подлинники и нотариально удостоверенные переводы личных удостоверений, медицинское страхование, свидетельства обеспечения жилищем, подтверждения финансовой стабильности, дополнительные материалы, удостоверяющие соответствие избранной категории пребывания — инвестиционной активности или альтернативных юридических оснований.

Действующие нормативные акты устанавливают срок обработки заявления о предоставлении статуса временного жителя до четырнадцати рабочих суток. Тем не менее в отдельных ситуациях, особенно при необходимости дополнительных верификаций или межведомственных консультаций с иными государственными учреждениями, указанный период может увеличиваться. Миграционные органы должны информировать соискателя о возможном удлинении времени рассмотрения и обоснованиях такого решения.

При вынесении положительного вердикта зарубежному подданному отправляется извещение о возможности получения карты временного пребывания. Указанная карта представляет пластиковый идентификационный носитель со встроенным микрочипом, хранящим персональную информацию владельца, период действия и дополнительные учетные показатели. Документ является официальным удостоверением легального статуса и гарантирует право нахождения в государстве до завершения срока действия.

Следовательно, процедура направления заявления на присвоение статуса временного жителя в Болгарии после въезда по долгосрочной визе D представляет ответственную и технически непростую фазу. Она требует строгого соблюдения установленных временных рамок, полноты документального пакета и скрупулезного подхода к подготовке каждого отдельного документа. Как правовой консультант, неизменно акцентирую внимание клиентов на том, что именно на данной стадии формируется основа для последующего продления статуса и потенциального перехода к постоянному местожительству в государстве.

Траектория к гражданству

Оформление статуса временного резидента в Болгарии является исходной точкой продолжительного процесса, который может завершиться полноценным членством в болгарском социуме. Вместе с тем данный маршрут строго нормирован, а критерии к претендентам — существенны.

Натурализация

Среди наиболее востребованных методов приобретения гражданства Республики Болгария выделяется процедура натурализации. Данная процедура регламентирована Законом о гражданстве (Закон за гражданството) в актуальной редакции 2025 года и предполагает исполнение комплекса обязательных критериев, несоблюдение которых исключает принятие заявления к производству.

Первоначальное и наиболее весомое требование — беспрерывное законное местопребывание в Болгарии продолжительностью не менее десяти лет, включая периоды как временного, так и постоянного пребывания. Это означает документальное подтверждение соискателем своевременной регистрации статуса, отсутствие разрывов в пребывании и соответствие норматив по допустимому времени отсутствия за рубежом. Прерывание общего срока или наличие значительных пробелов может послужить основанием для отказа.

Еще одним ключевым критерием является владение болгарским языком на уровне не ниже B1, согласно шкале Совета Европы. Подтверждение осуществляется через сертификат, выданный аккредитованным центром, например, Центром по изучению болгарского языка при Софийском университете или другими уполномоченными организациями. Это требование направлено на обеспечение успешной интеграции заявителя в социальную, культурную и административную среду страны.

Важно также, чтобы заявитель не имел судимостей, как на территории Болгарии, так и за ее пределами, а также не числился должником по налогам или сборам. Эти условия проверяются Министерством внутренних дел совместно с Министерством финансов и другими компетентными органами. Любые факты правонарушений или финансовых задолженностей могут повлечь отрицательное решение, даже если остальные требования соблюдены.

Еще один принципиальный момент — необходимость официального отказа от предыдущего гражданства, если страна его предоставления не предусматривает двойного гражданства с Болгарией. Исключение составляет получение гражданства через инвестиции — в данном случае законодательство допускает сохранение прежнего паспорта, хотя конкретная практика применения этого положения остается ограниченной и применяется исключительно в рамках специальных программ.

Таким образом натурализация в Болгарии — это сложный, многоступенчатый процесс, который начинается с получения ВНЖ в Болгарии и продолжается через продление статуса, оформление ПМЖ и, в конечном итоге, подачу на гражданство. Каждый этап требует внимания к деталям, тщательной подготовки документов и строгого следования действующему законодательству. Я неоднократно сталкивался с ситуациями, когда даже формальные на первый взгляд недочеты становились причиной отказа, поэтому важно подходить к каждому шагу ответственно и заранее.

Налоги в Болгарии

Как юрист, который регулярно работает с иностранными гражданами и компаниями, планирующими получить ВНЖ в Болгарии, я часто сталкиваюсь с вопросами, связанными не только с иммиграционными процедурами, но и с налоговыми обязательствами, возникающими у иностранцев после легализации их статуса. Особенно это касается тех, кто открывает бизнес, получает доход на территории страны или владеет недвижимостью. Ниже приведены основные положения о налогах в Болгарии, актуальные на 2025 год.

Налог на прибыль организаций (Corporate Income Tax)

Болгария предлагает одну из самых низких ставок налога на прибыль среди стран ЕС — 10%. Эта ставка применяется ко всем резидентским юридическим лицам, а также к постоянным представительствам нерезидентов, если они осуществляют экономическую деятельность на территории страны.

Резидентскими признаются компании, зарегистрированные по законодательству Болгарии (например, ООО – OOD), а также организации, управляющиеся из Болгарии фактически. Нерезиденты облагаются налогом только по тем доходам, которые связаны с деятельностью в Болгарии, либо с источником в стране.

Доходы от дивидендов, полученные резидентской компанией от другой резидентской или иностранной компании, могут быть частично или полностью освобождены от налогообложения при соблюдении определенных условий, предусмотренных Законом о корпоративном подоходном налоге и соответствующих соглашениях об избежании двойного налогообложения.

Капитальные прибыли, как правило, облагаются по той же ставке — 10%, при этом учитываются расходы, связанные с приобретением и реализацией активов. Также доступны льготы для инвестиций в приоритетные сектора экономики.

Подоходный налог с физических лиц (Personal Income Tax)

Физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Болгарии, платят подоходный налог по ставке 10% со всех видов дохода, независимо от источника. Резидентство определяется по критерию места жительства: если человек находится в стране более 183 дней в течение 12 месяцев, либо имеет там постоянное место жительства и центр жизненных интересов, он считается налоговым резидентом.

Для нерезидентов налог взимается только с доходов, полученных в Болгарии, например, от трудовой деятельности, аренды недвижимости или продажи активов, находящихся в стране. Ставка также составляет 10%.

Другие налоги (Other Taxes)

Помимо налогов на прибыль и доходы, в Болгарии действуют следующие важные налоговые обязательства:

• НДС (ДДС – Данък върху добавената стойност): Общая ставка — 20%. Есть пониженные ставки для отдельных категорий товаров и услуг, таких как внутренние авиаперевозки, медицинские услуги, некоторые виды книг и образовательных материалов. Регистрация плательщика НДС обязательна, если оборот за последние 12 месяцев превышает установленный порог.

Для тех, кто рассматривает возможность оформить ВНЖ в Болгарии с намерением вести бизнес или получать доход на территории страны, важно заранее ознакомиться с налоговыми правилами. Низкие ставки подоходного и корпоративного налогов делают Болгарию привлекательной для международных инвесторов, однако налоговая система предполагает строгую отчетность и полное соответствие требованиям законодательства.

Все налоговые обязательства должны учитываться еще на этапе планирования переезда, особенно если заявитель будет регистрировать компанию, открывать банковский счет или заключать долгосрочные договоры аренды. Я рекомендую моим клиентам заранее консультироваться с сертифицированными бухгалтерами и налоговыми советниками, чтобы избежать возможных штрафов и задержек в административных процедурах.

Заключение

Болгария остается одной из привлекательных стран Европейского союза для тех, кто планирует получить ВНЖ в Болгарии. Страна предлагает разнообразные пути легализации статуса — от инвестиционных программ до семейного воссоединения. Каждый из этих вариантов имеет свои особенности и подходит разным категориям заявителей.

Для инвесторов особый интерес представляет возможность ускоренного получения гражданства при соблюдении ряда условий — таких, как наличие ПМЖ, сохранение или увеличение объёма инвестиций, а также соответствие установленным законодательством общим требованиям. Однако такие случаи требуют строгого соблюдения процедур и детальной подготовки досье.

Поэтому тем, кто рассматривает получение ВНЖ в Болгарии, следует заранее изучить все требования, проконсультироваться со специалистами и тщательно спланировать каждый шаг. Только так можно обеспечить успешное прохождение всех этапов и создать основу для долгосрочного пребывания в стране.