ПНП у Катарі через купівлю нерухомості

У Катарі запроваджено посвідку на проживання через купівлю нерухомості. Запуск оновленої програми суттєво розширив доступ до цього права для представників середнього цінового сегмента. Раніше єдиним варіантом було отримання постійного резидентства через інвестиції на суму 1 млн USD, що робило його доступним лише для заможних інвесторів.

Запуск нової програми отримання посвідки на проживання через купівлю нерухомості в Катарі дає можливість оформити посвідку строком на один рік за 200 тисяч доларів США, що дозволяє залучити ширшу аудиторію іноземних інвесторів. Цей захід є частиною стратегічної політики Катару щодо залучення капіталу та стимулювання попиту в ключових регіонах країни, зокрема в Лусаїлі (Lusail) та Перл у Досі (Pearl, Doha).

Катар пропонує можливість отримати посвідку на проживання через купівлю нерухомості: нові рівні інвестицій

Нововведення передбачає два рівні отримання посвідки на проживання:

1. Тимчасове резидентство — доступне інвесторам, які набувають нерухомість вартістю від 200 тис. $ США (приблизно 730 тис. QAR) у спеціально визначених зонах.
2. Збереження раніше чинної схеми постійного резидентства за 1 млн $ США (приблизно 3,65 млн QAR) при річному ліміті видачі 100 дозволів.

Окрім зниження інвестиційного порогу, влада планує запровадити прискорену обробку документів — підтвердження права власності та оформлення посвідки на проживання в Катарі здійснюватимуться у стислий термін і координуватимуться за участю Міністерства внутрішніх справ, Міністерства юстиції, Міністерства праці та Агентства з питань інвестиційної підтримки.

Порівняння з програмами сусідніх країн

Зниження мінімальної суми інвестицій до 200 тисяч американських доларів ставить Катар на один рівень з регіональними конкурентами, де програми проживання також орієнтовані на середній ціновий сегмент. Наприклад, в Арабських Еміратах Golden Visa вимагає інвестицій від 545 тисяч USD та забезпечує 10-річне проживання, а також відкриває додаткові можливості для інвестування та розширені консульські послуги. У Катарі тимчасова посвідка на проживання надається лише на один рік і обмежена певними зонами, проте поріг входу 200 тисяч USD робить країну доступнішою для інвесторів, які не готові вкладати суми, порівнянні з мільйонними інвестиціями в ОАЕ.

У Саудівській Аравії мінімальна інвестиція для отримання постійного резидентства становить 4 млн SAR (приблизно 1,1 млн USD), що значно перевищує катарський поріг. Водночас Катар вимагає знання арабської мови для оформлення постійного резидентства — умова, якої немає в аналогічних програмах ОАЕ та Саудівської Аравії. Отже, нова програма посвідки на проживання через купівлю нерухомості в Катарі поєднує доступність для інвесторів середнього сегмента та суворі вимоги до постійних резидентів.

Висновок

У Катарі можна отримати посвідку на проживання при купівлі нерухомості на суму 200 тисяч USD. Зниження мінімального порогу інвестицій створює нові можливості для придбання нерухомості та легального проживання в країні, водночас стимулюючи розвиток ключових районів, зокрема Лусаїл (Lusail) і Перл (The Pearl-Qatar) у Досі (Doha). Прискорена обробка документів і прозорі механізми оформлення посвідки на проживання демонструють прагнення катарських органів влади зробити інвестиційний процес максимально зручним і ефективним.