Австралийский реестр иностранных владельцев

13.03.2023

Новый Реестр иностранной собственности в Австралии вступит в силу 1 июля 2023 года. В нем необходимо будет регистрировать иностранные доли в обширном спектре австралийских земель, юридических лиц, активов. Если вы планируете открыть компанию в Австралии, то рекомендуем внимательно ознакомиться с актуальными изменениями. В статье в общих чертах описаны основные аспекты будущих изменений.

Введение австралийского Реестра иностранных владельцев

С даты введения в действие Реестра физические и юридические иностранные лица будут иметь 30 дн. на уведомление Налогового управления (ATO) о приобретении доли в австралийской земле, вне зависимости от стоимости. На сегодняшний день АТО ведет земельный и водный регистры сельскохозяйственного назначения, которые были введены в 2015 и 2017 годах соответственно.

Проект правил, уточняющих сферу действия нового Реестра, был опубликован для ознакомления 2 марта текущего года. Новый Реестр иностранных владельцев в Австралии объединит и расширит существующие реестры (находятся в ведении ATO) и предоставит заграничным инвесторам упрощенный опыт управления своими инвестиционными возможностями, поддержит соблюдение австралийской структуры иностранных инвестиций и повысит осведомленность правительства об иностранных инвестициях в Австралии.

Ожидается, что требования по идентификации бенефициарного владельца собственностью в Австралии будут применяться исключительно к сделкам, совершенным после даты вступления в действие Реестра, если только ATO не предоставит доп. правил. Тем не менее текущие обязательства по регистрации иностранных прав на австралийские активы (водные, жилые/сельхоз земли) по-прежнему применяются.

Иностранные инвестиции в Австралии: на кого распространяются обязательства о регистрации?

Сделки и операции, которые подлежат уведомлению и регистрации, включают, среди прочего:

приобретение права собственности, приобретение доли в горнодобывающей/сельскохозяйственной компании;
экспроприацию соответствующего интереса;
увеличение/уменьшение доли заграничного инвестора в соответствующем бизнесе на 5% и более.

«Иностранные лица» включают физических лиц, не являющихся резидентами Австралии, иностранных государственных инвесторов, корпорации и другие юридические лица со значительной долей иностранного капитала, включая австралийское юридическое лицо, если оно имеет достаточное прямое или косвенное иностранное владение. Некоторые исключения применяются к обеспечительным интересам, полученным финансистами, приобретениям у правительства, приобретениям заграничными депозитарными корпорациями, принудительным приобретениям и пассивным инвестициям менее 10% в богатые землей предприятия.

Информация, опубликованная в Реестре бенефициарного владения собственностью в Австралии, не будет общедоступной. Но за несоблюдение будут предусмотрены серьезные штрафные санкции. Например, за несвоевременное уведомление о регистрации штраф установлен в размере 68 750 австралийских долларов, хотя ожидается, что он будет увеличен практически сразу после введения в действие Реестра.

Иностранным лицам, которые приобретают соответствующие австралийские активы, а также некоторым австралийским организациям, которые могут стать «иностранными» из-за смены владельца, может потребоваться внедрить дополнительные процессы соблюдения, чтобы гарантировать, что они удовлетворяют новым требованиям.

Для большинства приобретений бизнеса в Австралии, которые не связаны с прямыми или значительными косвенными инвестициями в землю, не требуется раскрывать информацию о сделке, которая не подлежит уведомлению FIRB. Однако, Реестр создаст ряд новых обязательств, которые потребуют пристального внимания со стороны иностранных инвесторов и некоторых местных субъектов. В частности, они включают отмену любого порога стоимости для сообщения о приобретении земли и тот факт, что австралийские организации могут стать «иностранными» из-за смены владельца, что приводит к необходимости регистрации прав собственности на австралийские активы.

Читать также: Сопровождение инвестиционной деятельности в Австралии

Заключение

Как мы уже сказали выше, иностранные лица с текущими или предполагаемыми инвестициями в Австралии, а также австралийские организации, которые могут стать «иностранными» из-за смены собственника, должны начать рассматривать вопрос о том, могут ли их внутренние процессы потребовать каких-либо обновлений, чтобы гарантировать, что соответствующая инвестиционная деятельность в Австралии или изменения в собственности будут включены для возможных целей регистрации.

Наша команда может оказать сопровождение инвестиционной деятельности в Австралии, а также более подробно разъяснить обязанности иностранных лиц в соответствии требованиями нового Реестра на консультации по регулированию иностранных инвестиций в Австралии.