Как открыть компанию в Masdar City Free Zone ОАЭ — полное руководство

Masdar Free Zone обеспечивает юридически прозрачный, гибкий и стабильный климат для предприятий из основополагающих секторов: информационных технологий, энергетики, биомедицины, устойчивого строительства, логистики и промышленного дизайна. Здесь возможно открытие фирмы с иностранным участием, без местного партнера и без ограничений на репатриацию капитала. Компании имеют право на аренду, владение имуществом, оформление сотрудников и полноценную поддержку на каждом этапе.

В этой статье представлена структурированная информация о порядке регистрации компании в Masdar City Free Zone, включая требования к учредителям, доступные правовые формы, лицензирование, налоговые условия и этапы оформления. Рассматриваются ключевые преимущества зоны, а также правовые нюансы, с которыми сталкиваются заявители при создании бизнеса в MCFZ.

Открыть компанию в Masdar City Free Zone: особенности зоны

Учреждение организации в Masdar City Free Zone основано на возможностях зоны, созданной как часть долгосрочной стратегии устойчивого развития и технологического прогресса. Masdar представляет собой не просто локацию в Абу-Даби, а целостную бизнес-среду, сочетающую экологические принципы, инновационные решения и поддержку трансграничных коммерческих инициатив. Здесь создана специализированная среда для быстрого запуска коммерческих структур в отраслях нового поколения. Оформление организации в Masdar City Free Zone осуществляется под контролем собственной регуляторной системы, обеспечивающей единые правила, сниженные требования и независимость от общего федерального законодательства ОАЭ.

Сегодня в зоне зарегистрировано более 1500 компаний, в том числе подразделения Siemens, Lockheed Martin, Etihad, Space Agency UAE. Инфраструктура включает готовые к аренде офисные блоки, помещения R&D-класса, индустриальные технопарки, тестовые лаборатории, логистические центры и корпоративные коворкинги. Предусмотрены все сервисы для резидентов: аренда, связь, охрана, клининг, парковка, логистика и корпоративные льготы. Это делает создание компании в Masdar City Free Zone выгодным решением для долгосрочного планирования.

Ключевые отрасли в фокусе зоны:

• Искусственный интеллект — разработка алгоритмов, нейросетевых решений, машинного обучения, автоматизации процессов и промышленных роботов.
• Биотехнологии — создание фармпродуктов, медтехники, диагностических платформ, систем генной инженерии и биоаналитики.
• Возобновляемая энергия — производство солнечных установок, систем накопления энергии, водородных решений, а также разработка технологий по декарбонизации.
• Агропромышленность и агротех — вертикальное земледелие, автоматизация орошения, климатические фермы, геномика растений, агроплатформы и техноагротехника.
• Космические технологии — спутниковая связь, системы навигации, производство компонентов для орбитальных платформ и научные космические миссии.

Правовой фундамент Масдар FZ

Регистрация бизнеса в Masdar City Free Zone осуществляется по особым юридическим правилам, которые действуют автономно от общефедерального законодательства ОАЭ. Основанием для деятельности зоны стал Закон эмирата Абу-Даби № 22 от 2007 года, предоставивший Masdar статус самостоятельной СЭЗ с собственными регуляторными механизмами.

Надзор за открытием предприятий в Masdar City Free Zone осуществляет Abu Dhabi Future Energy Company PJSC (ADFEC). Основные полномочия сосредоточены у Регистратора, отвечающего за одобрение заявок, ведение реестра и надзор за соблюдением норм. При необходимости споры рассматриваются Review Committee.

Базовым нормативным актом является Companies Registration Regulations. Документ определяет процесс учреждения бизнеса в зоне Masdar, требования к уставу, учредительному капиталу, структуре управления и ликвидации.

Преимущества ведения бизнеса в MCFZ

Открытие компании в Masdar City Free Zone предполагает доступ к одному из самых лояльных бизнес-режимов в эмирате Абу-Даби. Юрисдикция ориентирована на технологические стартапы, международные корпорации и научные организации, предоставляя им не только административные, но и инфраструктурные преимущества.

Преимущества открытия компании в Masdar City Free Zone:

• 100% иностранная собственность. Владельцы могут полностью контролировать капитал и долевую структуру без необходимости привлекать местного партнера.
• Освобождение от ряда налогов. Это возможно при соблюдении установленных требований. В частности, при выполнении критериев экономического присутствия (substance) резиденты могут не уплачивать налог на прибыль. Также отсутствует НДС и не применяются удержания на дивиденды и при переводе прибыли за рубеж.
• Упрощенная процедура регистрации. Открытие фирмы в Masdar City Free Zone занимает до 5 рабочих дней при подаче полного пакета документов через цифровой портал.
• Репутация экологического кластера. Masdar City известна как инновационная платформа для зеленых технологий и устойчивой архитектуры, что усиливает доверие партнеров.
• Доступ к международным инициативам. Резиденты зоны участвуют в глобальных программах исследований и разработок, получают гранты и институциональную поддержку.
• Гибкая офисная инфраструктура. Возможны варианты от виртуальных рабочих мест (Flexi Desk) до индивидуальных корпоративных штабов (HQ), включая лабораторные и индустриальные помещения.

Благодаря такому сочетанию факторов, Masdar City Free Zone стала популярной площадкой как для местных предпринимателей, так и для зарубежных инвесторов, стремящихся к прозрачному и ответственному бизнесу.

Правовые формы компаний

Основание предприятия в MCFZ возможно в нескольких организационно-правовых формах, предназначенных для конкретных типов деятельности и состава участников:

1. FZ-LLC — форма юридического лица с ограниченной ответственностью, создаваемая одним или несколькими учредителями. Уставной капитал делится на доли, каждая из которых отражает права на управление и участие в компании. Это один из наиболее востребованных форматов для регистрации бизнеса в СЭЗ Masdar, поскольку предоставляет независимость в операционной деятельности, возможность аренды коммерческих площадей, оформления виз и получения необходимых лицензий.
2. Филиал иностранной компании. Организация, действующая от имени юридического лица, зарегистрированного за пределами ОАЭ. Не обладает статусом отдельного юридического лица и действует в рамках полномочий, делегированных материнской структурой. Подходит для инкорпорации компании в Масдар Сити FZ с целью расширения международного присутствия без создания отдельного капитала.

Сравнительная таблица правовых форм:

Каждая форма предусматривает собственный режим учета, отчетности и регистрации. Для большинства резидентов открытие компании в Masdar City Free Zone в форме FZ-LLC остается оптимальным вариантом, сочетающим юридическую самостоятельность, гибкость и доступ к полному спектру услуг зоны.

Виды лицензий в Masdar City Free Zone

Открытие компании в Masdar City Free Zone требует получения соответствующей лицензии. Это основной правовой документ, подтверждающий право юридического лица осуществлять заявленную деятельность в пределах юрисдикции. Без действующей лицензии невозможны ни коммерческие операции, ни визовое спонсорство, ни аренда рабочих пространств. Регистрация компании в Masdar City Free Zone всегда сопровождается выбором одного или нескольких направлений деятельности, оформляемым по индивидуальному разрешению от регистратора зоны.

Лицензия в рамках Masdar FZ одновременно выполняет функцию разрешения на ведение бизнеса и аккредитации в профессиональном кластере. От выбранного вида зависят требования к помещению, числу сотрудников, техническому оснащению и возможностям трансграничной работы. Компании могут комбинировать лицензии, если деятельность перекрывает несколько секторов.

Основные категории лицензий:

1. Возобновляемая энергетика (Renewable Energy). Лицензии предназначены для регистрации компаний в Masdar FZ, работающих в области солнечной, ветровой, водородной и других источников чистой энергии. Деятельность может включать разработку, установку, обслуживание, консалтинг и инженерные решения в сфере зеленых технологий.
2. Чистые технологии и ИКТ (Clean Tech & ICT). Сюда входят стартапы и компании, занятые в области чистых технологий, информационных и коммуникационных решений, цифровизации, устойчивых инноваций. Возможна регистрация НИОКР-центров, инжиниринговых и проектных организаций, технологических платформ.
3. Розничная торговля и общественное питание (Retail, Food & Beverage). Подходит для предприятий, занимающихся дистрибуцией, оптовой и розничной торговлей, ресторанным бизнесом, а также логистикой и складированием товаров.
4. Маркетинг и организация мероприятий (Marketing & Events). Лицензии охватывают рекламные агентства, PR-компании, ивент-менеджмент, B2B-продвижение, бренд-менеджмент и организацию деловых форумов.
5. Человеческие ресурсы и рекрутинг (Human Resources). Разрешено открытие компании в MCFZ по подбору персонала, HR-аутсорсингу, консультированию в сфере кадровой политики и управлению трудовыми ресурсами.
6. Здравоохранение и медицинские услуги (Healthcare Services). Категория включает медицинские консультации, телемедицину, лаборатории, научные и клинические центры, в т. ч. биомедицинские стартапы.
7. Недвижимость и девелопмент (Property Development Services). Включает архитектурное проектирование, девелоперские услуги, управление недвижимостью, консалтинг по строительству.
8. Региональные штаб-квартиры, холдинги и торговля (Regional HQ, Trading & Holding Companies). Возможна регистрация головных офисов в Masdar FZ, управляющих холдингов, представительств транснациональных корпораций.
9. ЦОДы и бизнес-центры (Data Centers & Business Centers). Категория охватывает поставщиков облачных решений, хостинга, SaaS-платформ, ЦОДов, а также организаций, предоставляющих виртуальные офисы и корпоративные площадки.
10. Услуги в сфере нефти и газа (Oil & Gas Services). Подходит для технических и сервисных компаний, поддерживающих проекты в нефтегазовом секторе, включая поставки оборудования, технический инжиниринг и консалтинг.
11. Прочие сервисные компании (Service Providers). Универсальная категория для юридических лиц, чья деятельность не подпадает под вышеуказанные направления: бизнес-консалтинг, юридические и финансовые услуги, аудит, обучение и сертификация.

Для каждой лицензии предусмотрены разные уровни требований к персоналу, помещениям и административным сборам. После регистрации новой компании в Masdar Free Zone лицензия подлежит ежегодному продлению и может быть изменена или дополнена в зависимости от бизнес-стратегии.

Требования к регистрации фирмы в Masdar City Free Zone

Для запуска деятельности необходимо соблюдение установленного перечня формальных условий. Выполнение условий дает право на инкорпорацию компании в Masdar City FZ и последующее получение лицензии. Несоблюдение одного из пунктов влечет приостановку процедуры или отказ в регистрации.

Название должно завершаться словом Limited. Это обязательное обозначение юридического статуса и формы собственности. Указание Limited отражает ограниченную ответственность участников. При этом использовать слова, связанные с государственными структурами, банками, фондами и иными регулируемыми отраслями, запрещено без отдельного одобрения. Для регистрации фирмы в MCFZ наименование должно быть уникальным и не дублировать действующие бренды.

Для регистрации компании в Masdar City Free Zone требуется обязательное наличие юридического адреса. Минимальным решением является виртуальный офис стоимостью от 6,000 AED в год. Он обеспечивает юридическую привязку и базовое почтовое обслуживание, но не дает права на визы. Популярным форматом для стартапов остается Flexi Desk — рабочее место в коворкинге, предоставляющее доступ к визе и базовой инфраструктуре. Его аренда начинается от 10,000 AED.

Компании с расширенным штатом могут арендовать индивидуальные офисы, стоимость которых рассчитывается по площади и сроку аренды. Для крупных проектов предлагаются здания формата Built-to-Suit — объекты, построенные под запрос конкретной компании. Выбранный офисный формат влияет на лимит виз и должен сохраняться на всём сроке действия лицензии.

Для регистрации новой компании в Masdar City Free Zone требуется внести оплаченный уставный капитал не менее 150,000 дирхамов ОАЭ. Средства фиксируются на корпоративном счете компании после ее открытия. При этом не допускается фиктивная капитализация. Капитал может быть использован на текущие расходы бизнеса после завершения регистрации. Указанная сумма действует только для компаний в форме FZ-LLC. Для филиалов и представительств требование не применяется. В случае создания международной торговой компании в Masdar City Free Zone, капитал может быть увеличен в зависимости от характера операций.

Подготовка документального пакета

Для создания компании в Masdar City Free Zone необходимо собрать и подать исчерпывающий комплект документов через электронную систему регистратора. Все материалы оформляются исключительно на английском языке. Если документы были выданы за пределами Эмиратов, они подлежат нотариальному заверению и легализации через консульские органы. Корректность и полнота представленного пакета напрямую влияют на сроки рассмотрения заявки и возможность успешного получения лицензии.

Документы для новой компании:

• Устав и Articles of Association. Основной учредительный акт, в котором фиксируются цели, структура, права участников и порядок управления.
• Заявление на регистрацию. Стандартная форма, включающая сведения о планируемой деятельности, юридической форме и контактных данных.
• Копии паспортов учредителей. Документ подтверждает личность каждого бенефициара и участника. В случае корпоративного учредителя прилагаются данные о контролирующих лицах.
• Юридический адрес и краткое описание деятельности. Адрес должен находиться в пределах Masdar FZ. Описание деятельности оформляется в рамках выбранной лицензии.
• Подтверждение внесения уставного капитала. Требуется предоставить банковское письмо или платежное поручение, подтверждающее размещение средств.

В обоих случаях возможна подача документов дистанционно. Заявление обрабатывается в течение 3–5 рабочих дней. При соблюдении всех требований компания получает одобрение, после чего возможно открытие корпоративного счета в фризоне Masdar City, оформление лицензии и визовых пакетов.

Этапы открытия компании в Masdar Free Zone

Открытие компании в Masdar City FZ разделено на несколько четко регламентированных этапов. Процедура организована через внутреннюю цифровую платформу зоны, что исключает необходимость личного присутствия.

Срок регистрации компании в Masdar City Free Zone — от 5 рабочих дней, при условии полной комплектации документов и прохождения предварительного одобрения без замечаний.

Стоимость регистрации компании в Masdar City Free Zone

Открытие компании в Masdar City Free Zone требует не только соблюдения юридических условий, но и оплаты установленных регистрационных сборов. Зона предлагает фиксированные пакеты, включающие лицензию, визовые квоты и доступ к офисным решениям. Стоимость зависит от числа видов деятельности, требований к пространству и состава учредителей. Все платежи производятся в дирхамах ОАЭ и подлежат ежегодному обновлению. Дополнительные сборы могут взиматься за изменения в структуре компании, лицензии или при выпуске виз.

Стоимость пакетов лицензирования:

Лицензии действуют 12 месяцев. После истечения срока компания обязана продлить их, внести корректировки или инициировать ликвидацию компании в Masdar City Free Zone.

Свяжитесь с нами

Налогообложение в Masdar City Free Zone: правила, ставки, статусы

Открытие компании в Masdar City Free Zone предполагает участие в особом налоговом режиме, установленном для свободных экономических зон в ОАЭ. Несмотря на то что зона предоставляет налоговые преференции, действующие компании обязаны соблюдать правила корпоративного налогообложения, действующие с момента вступления в силу Закона ОАЭ о налогообложении свободных зон.

Компании в Masdar Free Zone могут получить статус Квалифицированного резидента свободной зоны (QFZP), что позволяет им применять нулевую ставку налога на прибыль — 0% — в отношении определенного дохода. Однако это возможно только при соблюдении всех установленных критериев.

Для получения права на ставку 0%, компания должна:

• быть учреждена в пределах MCFZ или зарегистрирована как филиал;
• вести основную деятельность в пределах Masdar City Free Zone;
• получать квалифицированный доход (подпадающий под допустимые виды деятельности);
• не выбирать стандартный налоговый режим ОАЭ (с 9%);
• соблюдать правила трансфертного ценообразования и вести налоговую документацию;
• подготовить аудированную финансовую отчетность по стандартам МСФО
• не превышать лимиты по неквалифицированному доходу (максимум 5% или 5 млн AED).

Под квалифицированным доходом понимаются поступления от следующих источников:

• сделки с другими резидентами свободных зон;
• деятельность в сфере производства, логистики, торговли;
• управление фондами, судоходством, инвестициями;
• доход от владения акциями, IP-активами, лизинга самолетов;
• сопутствующие услуги внутри свободной зоны.

Если компания не соответствует требованиям QFZP, она становится плательщиком налога на прибыль по ставке 9% с полной суммы годового дохода. Такой статус сохраняется минимум на 5 лет. После истечения этого срока возможно повторное подтверждение резидентства и переход к льготной ставке.

Заключение

Регистрация компании в Masdar City Free Zone — это взвешенное стратегическое решение для тех, кто ищет экологичную, инновационную и правовую стабильность в рамках ведения бизнеса в ОАЭ. Эта свободная зона ориентирована на технологичный рост и предлагает предпринимателям гибкие форматы присутствия, включая офисы, коворкинги и R&D-пространства. Masdar FZ обеспечивает не только налоговые преимущества, но и прямой доступ к глобальным инициативам в области устойчивого развития, зеленого капитала и международных партнерств. Здесь действуют адаптивные условия для разных бизнес-моделей — от технологических стартапов до глобальных корпораций.