Открыть компанию в KIZAD, ОАЭ

Близость к порту Khalifa, современная инфраструктура и государственная поддержка делают эту юрисдикцию одной из самых удобных площадок для компаний, работающих на рынки Ближнего Востока, Азии и Африки. Здесь возможно вести бизнес в форматах Free Zone и Domestic Economic Zone, а значит, предприниматели могут выбрать модель, которая лучше подходит под стратегию компании — экспортную или внутреннюю.

Сегодня регистрация бизнеса в Khalifa Economic Zones Abu Dhabi востребована среди производителей, торговых операторов и IT-компаний, которые ищут устойчивую базу в ОАЭ. В статье я расскажу, как зарегистрировать компанию в экономической зоне KEZAD, какие правовые и налоговые условия действуют в настоящее время, какие формы компаний доступны иностранцам, как проходит сама процедура регистрации, и какие преимущества получают резиденты этой фризоны.

Правовое регулирование бизнеса в KEZAD: законы, лицензии и надзор

Для компаний, ориентированных на внутренний рынок ОАЭ и страны Совета сотрудничества (GCC), формат Domestic Economic Zone открывает дополнительные преимущества. Предприятия, производящие продукцию в пределах этой зоны, могут получить сертификат происхождения Made in UAE, что позволяет им беспошлинно поставлять товары в государства GCC и на льготных условиях — в страны GAFTA.

Для инвестора, который собирается открыть компанию в KEZAD Group, от выбора режима зависит набор лицензий, таможенный режим и способ выхода на материковый рынок ОАЭ. Я использую следующую логику: сначала определяем, где будет фактическая реализация — на экспорт, внутри ОАЭ или в смешанной модели, — и уже под это выбираем формат регистрации и вид лицензии.

С точки зрения источников права, фризоны в ОАЭ действуют на основании локальных регламентов зоны и федерального законодательства, регулирующего компании, таможню и финансовую отчётность. Это означает, что законодательство ОАЭ о фризонах задаёт базовые рамки, а операционные правила KEZAD уточняют процедуру и документы. При переходе к внутренней модели — когда целевым становится материковый рынок — вступают в действие нормы и практики Department of Economic Development Abu Dhabi, поэтому регистрация компании в Khalifa Economic Zones в Абу-Даби должна учитывать, какой орган выпустит лицензию, и как она будет использоваться в обороте.

По лицензированию действует понятная матрица. Для фризоны — торговая, сервисная и промышленная лицензии, каждая привязана к перечню видов деятельности. Внутриэкономический контур предполагает собственные категории, синхронизированные с реестрами деятельности эмирата. Если бизнес связан с импортом и переработкой сырья, приоритетной становится промышленная лицензия; если речь о дистрибуции и экспорте — торговая. В части e-commerce применяются отдельные коды и требования. Для компаний, которые планируют получить лицензию в СЭЗ KEZAD, важно заранее сверить фактический бизнес-процесс с формулировками лицензии, чтобы избежать ограничений при таможенном оформлении и банковском комплаенсе.

Юридические формы также различаются. Во фризоне доступны FZE (одноучредительная структура), FZC (два и более акционера) и филиал иностранной компании. В domestic-модели используется иная линейка форм, согласованная с гражданским и корпоративным правом эмирата. Именно на стадии проектирования структуры я рекомендую уточнять, требуется ли присутствие директора на территории, как оформляется устав, и кто является регистрирующим органом. На практике оформление юрлица в KEZAD сводится к подаче пакета корпоративных документов, проверке KYC и заключению базовых соглашений (например, договора аренды).

Формы компаний, доступные для иностранцев в KEZAD

Для инвестора, который планирует зарегистрировать компанию в KEZAD, важно выбрать подходящую организационно-правовую форму. В этом вопросе KEZAD сохранила преемственность от прежней структуры Khalifa Industrial Zone (KIZAD), но дополнила её возможностями для компаний, работающих как в экспортной, так и во внутренней модели. Основные форматы остаются классическими для фризон ОАЭ, при этом адаптированы под стратегию Абу-Даби по развитию промышленности и логистики.

Базовые типы юридических лиц в KIZAD включают три ключевые категории:

• Free Zone Establishment (FZE) компания с одним акционером, полностью контролируемая резидентом или иностранным инвестором.
• Free Zone Company (FZC) структура с двумя и более участниками.
• Branch Office в KEZAD филиал иностранного или местного юридического лица без отдельной правосубъектности.

Каждый формат имеет свои особенности. Free Zone Establishment в KEZAD подходит для проектов, где владелец хочет сохранить индивидуальное управление и минимальную корпоративную иерархию. Для совместных предприятий с несколькими партнёрами целесообразно оформить Free Zone Company в KIZAD, что позволяет гибко распределять доли и принимать решения коллегиально. При работе с материнской компанией за пределами ОАЭ часто выбирают открыть филиал в KEZAD, чтобы использовать уже существующий бренд и не формировать уставной фонд.

Минимальная величина учредительных средств в KEZAD определяется индивидуально по проекту — в зависимости от выбранного вида деятельности, категории лицензионного разрешения, масштаба операций и требуемого типа помещения (офис, склад, производственная площадка). Сумма указывается в учредительных документах и согласуется с администратором зоны на этапе подачи, без обязательной блокировки средств на счёте, если иное не предусмотрено условиями конкретного кейса. KEZAD допускает 100% иностранное владение компанией, что остаётся существенным преимуществом для инвесторов, планирующих создать структуру с иностранным капиталом.

В материковой части (Domestic Economic Zone) действуют иные формы — LLC, PJSC, филиалы и представительства, регулируемые законами Абу-Даби. Такие формы используются, когда деятельность компании нацелена на обслуживание местного рынка ОАЭ. Перед тем, кто намерен зарегистрировать предприятие в KEZAD, стоит задача выбрать оптимальную бизнес-модель и определить, будет ли компания действовать в фризоне или под материковым законодательством ОАЭ.

Как открыть фирму в KEZAD: пошаговая процедура регистрации

Многие иностранные предприниматели задаются вопросом, как зарегистрировать предприятие в KEZAD с минимальными сроками и без бюрократических задержек. Процесс упрощён за счёт цифровой платформы Abu Dhabi Trade and Logistics Platform (ATLP), где все этапы выполняются онлайн. В среднем регистрация компании в KIZAD занимает от 7 до 10 рабочих дней при наличии полного пакета документов.

Первый этап — выбор модели юрисдикции. Предприниматель определяет, подходит ли формат Free Zone или Domestic Economic Zone. Экспортёрам выгоднее учреждение фирмы в СЭЗ KEZAD, где действуют льготы и нулевая ставка корпоративного налога при внешних операциях. Те, кто планирует продавать товары внутри страны, выбирают внутреннюю зону, которая лицензируется Департаментом экономического развития Абу-Даби.

Далее следует выбор лицензии и вида деятельности. Выбор лицензии определяет, какие требования к помещению, персоналу и отчётности будет предъявлять регулятор при регистрации юридического лица в ОАЭ.

После выбора лицензии необходимо утвердить название. Регистратор проверяет его на соответствие правилам ОАЭ — запрет на религиозные и политические термины, уникальность в пределах зоны. Затем заявитель готовит пакет документов: устав и меморандум, копии загранпаспортов и адресное подтверждение бенефициаров, бизнес-план и форму KYC. Этот этап формирует основу для оформления бизнеса в KEZAD и открытия банковского счёта в финучреждении.

Следующий шаг — арендное соглашение. Для завершения регистрации подписывается lease agreement, подтверждающий размещение офиса или склада в зоне. Площади можно арендовать в логистических парках KEZAD Logistics Park или на индивидуальных участках. После подписания договора оплачиваются регистрационные сборы и стоимость лицензии.

Финальная стадия — выпуск корпоративных документов: Certificate of Incorporation, Memorandum of Association, лицензия и резолюция акционеров. Эти бумаги подтверждают регистрацию Free Zone Company в KIZAD и дают право начать операции. Если директор планирует проживать в ОАЭ, оформляется виза и Emirates ID. Для нерезидентов возможен дистанционный вариант, при котором доверенный представитель подаёт документы через систему KEZAD Portal.

Лицензии и разрешения: что нужно для легальной работы в KEZAD

Для полноценной работы в экономической зоне необходимо пройти оформление лицензии в KEZAD. Этот документ подтверждает право компании вести выбранную деятельность в рамках законодательства ОАЭ. Лицензия оформляется через администрацию KEZAD Group и является юридическим основанием для открытия банковского счёта, найма сотрудников и взаимодействия с клиентами. Процесс структурирован и прозрачен: инвестор выбирает тип лицензии в зависимости от характера бизнеса и получает разрешение в течение 5–10 рабочих дней после утверждения документов.

• Торговая лицензия в KIZAD (Trade Licence) подходит для компаний, которые занимаются импортом, экспортом, дистрибуцией и перепродажей товаров. В ней указываются коды деятельности, определяющие товарные группы и направления поставок.
• Сервисная лицензия в KEZAD (Service Licence) необходима для консалтинговых, юридических, образовательных, IT и других сервисных предприятий. Она выдаётся на основании бизнес-плана, где описаны услуги, структура персонала и ожидаемый объём операций.
• Промышленная лицензия в KEZAD (Industrial Licence) обязательна для производственных и сборочных предприятий, включая компании, которые размещают цеха и линии на промышленных участках зоны. Перед выдачей такого разрешения проводится техническая проверка помещений.

Для некоторых направлений предусмотрены специализированные лицензии, например под проекты Build-to-Suit, когда инфраструктура создаётся под конкретное производство. Такие лицензии часто дополняются промышленным разрешением и экологическим согласованием. Лицензирование компаний в KEZAD проходит при участии профильных органов: Abu Dhabi Department of Economic Development (для Domestic Zone) и администрации KEZAD Group (для Free Zone). В случае проектов с технологическим уклоном может потребоваться согласование с AD Ports или Министерством промышленности и передовых технологий.

Процедура оформления включает несколько стадий. Сначала инвестор выбирает вид лицензии и подаёт заявку через портал KEZAD. Затем прикладывает бизнес-план, арендный договор и документы на юридическое лицо. После проверки данных выносится решение о выдаче разрешения. Для компаний, работающих в сфере логистики, пищевой переработки или фармацевтики, также требуется санитарное и техническое заключение. Только после этого можно получить лицензию в KEZAD и приступить к операциям.

Налоги и налоговые льготы для юрлиц в KEZAD

В настоящее время налогообложение юридических лиц в KEZAD регулируется федеральным Законом №47/2022 о налоге на прибыль организаций и внутренними актами Abu Dhabi Department of Economic Development. В рамках новой системы KEZAD сохранила преференциальный режим для предприятий, учрежденных как Qualified Free Zone Person (QFZP). Этот статус позволяет применять нулевую ставку по корпоративному налогу, если выполняются определённые условия.

Чтобы компания подпадала под критерии QFZP и могла пользоваться налоговыми льготами в KEZAD, она должна:

1. Вести реальную деятельность в пределах фризоны (оборудованный офис, действующий штат сотрудников и подтверждённые активы, активов).
2. Получать доход только от операций внутри СЭЗ или за её пределами, но не на материковой части страны.
3. Не участвовать в деятельности, исключённой из льготного режима (например, в страховании, банковских услугах или добыче полезных ископаемых).
4. Соблюдать правила трансфертного ценообразования и сдавать финансовую отчётность по международным стандартам (IFRS).

Компании, не соответствующие этим критериям, платят корпоративный налог по ставке 9%, установленной федеральным законодательством. При этом доход до 375 000 AED освобождается от налога, что соответствует политике поддержки малого бизнеса. Ниже приведена таблица, отражающая актуальные параметры налоговой политики Abu Dhabi в контексте KEZAD:

Для экспортеров и производителей такой режим делает регистрацию бизнеса в KEZAD особенно привлекательной: товары, произведённые внутри зоны и вывозимые на внешние рынки, не облагаются пошлинами и НДС при экспорте. Кроме того, KEZAD предоставляет возможность репатриировать прибыль без ограничений и валютных барьеров, что выгодно для холдинговых структур.

Свяжитесь с нами

Открытие банковского счёта на компанию в KEZAD

После регистрация компании в Khalifa Economic Zones Abu Dhabi следующим шагом становится подключение банковского обслуживания. Без корпоративного счёта невозможно проводить международные переводы, принимать платежи и легально работать с клиентами. В KEZAD этот процесс выстроен в сотрудничестве с крупнейшими банками Абу-Даби и интегрирован в систему AD Ports, что ускоряет проверку и снижает бюрократические барьеры. Для предпринимателя, который планирует открыть банковский счёт в KEZAD, ключевое преимущество — возможность дистанционной подачи заявки и прохождения комплаенс-проверки через цифровую платформу ATLP.

В ОАЭ действует единый стандарт проверки клиентов по процедурам KYC (Know Your Customer) и AML (Anti-Money Laundering). Банк запрашивает данные о владельцах, источниках средств и предполагаемых объёмах операций. Это часть процедуры due diligence, направленной на предотвращение незаконных транзакций. Для регистрации корпоративного счёта требуется предоставить:

• сертификаты компании (Certificate of Incorporation, Shareholders Certificate, Directors and Secretary);
• устав (Memorandum and Articles of Association);
• паспорта и подтверждение адреса всех директоров и бенефициаров;
• описание бизнеса и предполагаемых сделок;
• подтверждение источника средств (выписки, договоры, финансовые отчёты).

При подготовке к оформлению банковского счёта в KEZAD важно учитывать, что каждый банк предъявляет собственные критерии к минимальному депозиту. В среднем сумма колеблется от 5 000 до 100 000 AED, в зависимости от банка и типа счета. Для нерезидентов банки проводят дополнительную проверку, включая видеоинтервью с директором или владельцем компании. Срок открытия счёта составляет от двух до четырёх недель.

Популярные финансовые учреждения, работающие с резидентами KEZAD:

• First Abu Dhabi Bank (FAB) — универсальный банк с гибкими условиями для международных холдингов.
• Emirates NBD — ориентирован на торговые и IT-компании.
• ADCB и Mashreq Bank — предлагают цифровое управление счетами и онлайн-платформы.
• RAK Bank и Wio Bank — специализируются на стартапах и фрилансерах.

Для компаний, оформивших регистрацию бизнеса в KIZAD (Khalifa Industrial Zone) до ребрендинга, банковская инфраструктура осталась прежней — лицензии и корпоративные документы признаются всеми банками страны. Юридически нет необходимости повторно открывать счета: достаточно уведомить банк об изменении названия зоны. При решении открыть корпоративный счёт в ОАЭ рекомендуется подключить консалтинговое сопровождение — специалисты контролируют соответствие документов банковским требованиям и помогают снизить риск отказа на этапе комплаенс-проверки.

Инфраструктура KEZAD: готовые склады, офисы и индустриальные парки

Экономическая зона предлагает комплексную инфраструктуру, что делает регистрацию бизнеса в KEZAD Group особенно выгодной для промышленности, логистики и дистрибуции. На территории площадью свыше 550 км² размещены индустриальные парки, логистические центры, жилые и офисные комплексы. Для компаний, которые хотят зарегистрировать бизнес в KEZAD, доступна аренда готовых объектов и возможность строительства под индивидуальные нужды.

Основные форматы недвижимости:

• Pre-Built Warehouses — готовые склады площадью от 500 до 5 000 м² с инженерными сетями и возможностью лицензирования под производство.
• Serviced Land Plots — участки с подведёнными коммуникациями для долгосрочной аренды под заводы или логистические терминалы.
• Office Solutions — оборудованные офисы и коворкинги для стартапов и сервисных компаний.
• Build-to-Suit Facilities — решение «построить под ключ» для крупных предприятий.

Фризона активно развивает кластеры. Среди них — Abu Dhabi Food Hub, где сосредоточены предприятия пищевой переработки и холодильные склады, Polymers Park для химической и упаковочной промышленности, а также кластер по сборке электромобилей и компонентов для «зелёной» логистики. Для предпринимателей, планирующих основать предприятие в KEZAD, важно, что инфраструктура зоны подключена к порту Khalifa и автомагистралям, связывающим Абу-Даби с другими эмиратами.

По данным администрации зоны, KEZAD предлагает более 40 млн м² под промышленные объекты и 400 тыс. м² готовых складских помещений. Для резидентов действуют льготные арендные ставки и гибкие сроки контрактов — от одного до десяти лет. Компании, решившие создать компанию в KEZAD, могут арендовать помещения напрямую у оператора зоны, без посредников. Все объекты сертифицированы в соответствии с международными стандартами безопасности и энергоэффективности.

Заключение

Выбор площадки для бизнеса в ОАЭ — стратегическое решение. Возможность открыть компанию в KIZAD, ставшую частью KEZAD Group, открывает доступ к современным производственным решениям, цифровой инфраструктуре и устойчивому налоговому режиму. В 2025 году зона остаётся ключевым центром промышленного развития Абу-Даби и платформой для экспорта на десятки рынков.

Компании, решившие зарегистрировать компанию в Khalifa Economic Zones Abu Dhabi, получают не только юридический статус, но и полноценную поддержку в вопросах лицензирования, налогов, логистики и банковского обслуживания. Благодаря стратегическому положению, прозрачным процедурам и поддержке государства регистрация бизнеса в KEZAD Group остаётся одним из самых рациональных способов выхода на рынок ОАЭ для международных предпринимателей.