Новий Реєстр іноземної власності в Австралії набуде чинності 1 липня 2023 року. У ньому необхідно буде реєструвати іноземні частки в широкому спектрі австралійських земель, юридичних осіб, активів. Якщо Ви плануєте відкрити компанію в Австралії, рекомендуємо уважно ознайомитися з актуальними змінами. У статті загалом описані основні аспекти майбутніх змін.
Введення австралійського реєстру іноземних власників
З дати введення в дію Реєстру фізичні та юридичні іноземні особи матимуть 30 днів на повідомлення Податкового управління (ATO) про придбання частки в австралійській землі незалежно від вартості. На сьогоднішні АТО веде земельний і водний регістри сільськогосподарського призначення, які були введені у 2015 та 2017 роках відповідно.
Проект правил, які уточнюють сферу дії нового Реєстру, було опубліковано для ознайомлення 2 березня цього року. Новий Реєстр іноземних власників в Австралії об'єднає та розширить існуючі реєстри (перебувають у віданні ATO) та надасть закордонним інвесторам спрощений досвід управління своїми інвестиційними можливостями, підтримає дотримання австралійської структури іноземних інвестицій і підвищить обізнаність уряду про іноземні інвестиції в Австралії.
Очікується, що вимоги щодо ідентифікації бенефіціарного власника власністю в Австралії будуть застосовуватись виключно до угод, вчинених після дати набрання чинності Реєстру, якщо тільки ATO не надасть додаткових вимог. Проте поточні зобов'язання щодо реєстрації іноземних прав на австралійські активи (водні, житлові/сільгосподпрські землі), як і раніше, застосовуються.
Іноземні інвестиції в Австралії: на кого поширюються зобов'язання про реєстрацію?
Угоди та операції, що підлягають повідомленню та реєстрації, включають, з-поміж іншого:
- придбання права власності, придбання частки в гірничодобувній/сільськогосподарській компанії;
- експропріацію відповідного інтересу;
- збільшення/зменшення частки закордонного інвестора у відповідному бізнесі на 5% та більше.
«Іноземні особи» включають фізичних осіб, які не є резидентами Австралії, іноземних державних інвесторів, корпорації та інші юридичні особи зі значною часткою іноземного капіталу, включаючи австралійську юридичну особу, якщо вона має достатнє пряме чи непряме іноземне володіння. Деякі винятки застосовуються до забезпечувальних інтересів, отриманих фінансистами, придбань в уряду, придбань закордонними депозитарними корпораціями, примусових придбань і пасивних інвестицій менше 10% у багаті землею підприємства.
Інформація, опублікована в Реєстрі бенефіціарного володіння власністю в Австралії, не буде загальнодоступною. Але за недотримання будуть передбачені серйозні штрафні санкції. Наприклад, за несвоєчасне повідомлення про реєстрацію штраф встановлено в розмірі 68 750 австралійських доларів, хоча очікується, що його буде збільшено практично відразу після набуття чинності Реєстру.
Іноземним особам, які набувають відповідних австралійських активів, а також деяким австралійським організаціям, які можуть стати «іноземними» через зміну власника, може знадобитися впровадити додаткові процеси дотримання, щоб гарантувати, що вони відповідають новим вимогам.
Для більшості придбань бізнесу в Австралії, які не пов'язані з прямими або значними непрямими інвестиціями в землю, не потрібно розкривати інформацію про угоду, яка не підлягає FIRB. Однак, Реєстр створить низку нових зобов'язань, які вимагатимуть пильної уваги з боку іноземних інвесторів і деяких місцевих суб'єктів. Зокрема, вони включають відміну будь-якого порога вартості для повідомлення про придбання землі і той факт, що австралійські організації можуть стати «іноземними» через зміну власника, що призводить до необхідності реєстрації прав власності на австралійські активи.
Висновок
Як ми вже сказали вище, іноземні особи з поточними або передбачуваними інвестиціями в Австралії, а також австралійські організації, які можуть стати «іноземними» через зміну власника, повинні почати розглядати питання про те, чи можуть їх внутрішні процеси вимагати будь-яких оновлень, щоб гарантувати, що відповідна інвестиційна діяльність в Австралії або зміни у власності будуть включені для можливих цілей реєстрації.
Наша команда може надати супровід інвестиційної діяльності в Австралії, а також докладніше роз'яснити обов'язки іноземних осіб відповідно до вимог нового Реєстру на консультації щодо регулювання іноземних інвестицій в Австралії.
