Отримати ВНП через інвестиції на Мальдівах

16.07.2025

Для швидкого зв'язку з консультантом

WeChat

ВНП через інвестиції на Мальдівах —

нова схема залучення іноземних інвесторів, які прагнуть не лише вести бізнес або вкладати кошти в економіку країни, а й легально постійно проживати в престижному туристичному центрі. Нова сторінка у сфері інвестиційної міграції відкрита з 1 липня 2025 року — з цієї дати стартувала програма ВНП за купівлю нерухомості на Мальдівах.

Як фахівець у сфері міжнародного права, я підготував огляд ключових умов програми, доповнивши його експертною оцінкою можливих ризиків і переваг.

Перехід від туристичної до інвестиційної міграції

Впродовж тривалого часу Мальдіви асоціювалися виключно з туристичною привабливістю: короткострокові візити, оренда курортних вілл, тимчасове перебування без складних формальностей. Однак в умовах стрімких змін у глобальному економічному середовищі уряд Мальдівів пропонує іноземним громадянам повноцінний механізм легалізації тривалого перебування через цільові інвестиції. Тепер у заможних іноземців з’явилася можливість стати законними резидентами цієї острівної держави, не відмовляючись при цьому від чинного громадянства або податкового резидентства іншої юрисдикції.

ВНП через інвестиції на Мальдівах: переваги програми

Законодавці Мальдівів роблять ставку на інвестиції: програма ВНП є частиною довгострокової стратегії Vision 2040, спрямованої на сталий розвиток і економічну диверсифікацію. Отримання ВНП через інвестиції на Мальдівах надає можливість володіти сучасною нерухомістю в державі зі стабільним і безпечним середовищем.

Програма отримання посвідки на проживання на Мальдівах за інвестиції розрахована на інвесторів, готових інвестувати в допущені до продажу об’єкти нерухомості. За цією схемою інвестори можуть отримати ВНП на Мальдівах, посвідка діє протягом п’яти років. При цьому передбачено можливість багаторазового продовження цього статусу за умови збереження інвестицій. Законодавство прямо встановлює, що об’єкт інвестування має входити до переліку, затвердженого урядом — це захід, спрямований на захист ринку від спекулятивних операцій та забезпечення відповідності стандартам сталого розвитку, включно з екологічним компонентом.

Точний розмір мінімального інвестиційного порогу офіційно не розголошується державними органами, проте експертні оцінки у галузі свідчать, що початковий внесок становить близько 250 000 доларів США. Додаткові витрати, які перевищують суму інвестицій, включають збори за оформлення візи, юридичні витрати та поточні витрати на її продовження.

ВНП через інвестиції на Мальдівах передбачає можливість включення до заяви найближчих родичів інвестора — подружжя, неповнолітніх дітей та батьків. Таким чином, інвестиційний резидентський статус стає інструментом не лише особистої міграції, а й стратегічного переїзду (relocation) цілих родин.

Однією з ключових переваг програми отримання інвестиційного ВНП на Мальдівах є відсутність вимоги щодо обов’язкового постійного проживання на території островів. Це означає, що власники ВНП можуть вільно планувати свої візити до країни, не бувши обмеженими лімітами за часом перебування. Крім того, для участі в програмі не вимагається володіння місцевою мовою або наявність певного рівня освіти, що робить процедуру доступнішою для широкого кола іноземних інвесторів. Безпека та репутаційна надійність програми гарантуються комплексною перевіркою біографічних даних заявників, що виключає можливість шахрайства та забезпечує дотримання високого стандарту прозорості.

Процедура здійснюється через цифрову систему, створену за участю державних структур. Оформлення документів — через онлайн-платформу або через уповноважених представників, акредитованих урядом. Обов’язковим етапом є проходження комплексної перевірки благонадійності, спрямованої на виключення участі у програмі осіб, пов’язаних зі злочинною діяльністю. Такий захід повністю відповідає міжнародним стандартам AML/CFT.

Що дає посвідка на проживання на Мальдівах: правові та бізнес-можливості

Отримання ВНП на Мальдівах надає інвестору широкий спектр прав, починаючи від безвізового перебування та закінчуючи можливістю брати участь у бізнес-проєктах на території країни. Насамперед це легалізований довгостроковий доступ до власності — оренди нерухомого майна, розташованого на курортних чи стратегічних ділянках. Придбання нерухомості наділяє інвестора практично всіма атрибутами власника: правом передачі об’єкта в суборенду, отримання орендного доходу, можливість поступатись правом та брати участь в управлінні об’єктом.

Крім того, резидент набуває права реєструвати юридичні особи, ставати учасником локальних стартапів або галузевих ініціатив, особливо в таких пріоритетних секторах, як-от: туризм, медичне обслуговування, інноваційне будівництво, освіта та сталий розвиток інфраструктури. Таким чином, ВНП на Мальдівах стає не лише формальним правом на перебування, а й повноцінною платформою для реалізації бізнесових та інвестиційних інтересів. Також варто відзначити можливість отримання пасивного доходу, зокрема через здачу нерухомості в оренду. Курортний ринок Мальдівів відзначається високою рентабельністю, а попит на елітне житло стабільно перевищує пропозицію.

До того ж розташування Мальдівів в акваторії Індійського океану, між Південно-Східною Азією та Близьким Сходом, забезпечує легкий доступ до ключових бізнесових та фінансових центрів регіону. Міжнародний аеропорт Velana International Airport, MLE, в столиці Мале забезпечує регулярні рейси до Дубая, Сінгапуру, Бангкоку, Коломбо, Делі та інших стратегічно важливих напрямків. Це робить країну зручною для ділових мандрівників, а також для осіб, які здійснюють транснаціональну діяльність або керують активами в кількох державах.

Податкова привабливість юрисдикції

Одним з найвагоміших аргументів на користь участі в інвестиційній програмі ВНП на Мальдівах є конкурентна ставка корпоративного податку — 15%. При цьому в країні відсутні такі види податків, як ПДФО, податок на майно та податок на спадщину, що створює сприятливі умови для збереження капіталу.

Отримання посвідки на проживання на Мальдівах забезпечує можливість інвестувати у бізнес в особливих економічних зонах, де інвестори отримують податкові пільги — до восьми років звільнення від податків та повне звільнення від імпортних мит на обладнання й матеріали, що застосовуються в рамках схвалених проєктів. Крім того, відсутні обмеження на репатріацію прибутку, а операції з іноземною валютою дозволені без жодних лімітів.

Покрокова інструкція щодо того, як отримати ВНП через інвестиції на Мальдівах

Юридична процедура участі в інвестиційній програмі передбачає кілька етапів:

Вибір об’єкта інвестицій.
Підготовка пакета документів.
Подання заяви.
Перевірка даних та проведення due diligence.
Отримання ВНП на Мальдівах.

Початком участі в інвестиційній програмі Мальдівів є вибір об’єкта інвестицій. Йдеться не про вільне інвестування у будь-які комерційні чи житлові активи — отримати ВНП шляхом купівлі нерухомості на Мальдівах можна лише за умови, що інвестиції спрямовані на затверджені державою проєкти. Це можуть бути, наприклад, об’єкти туристичної інфраструктури, нерухомість, сертифіковані бізнес-проєкти або інші напрямки, визнані пріоритетними для економіки країни.

Після визначення інвестиційного об’єкта наступним етапом є підготовка всіх необхідних документів. Тут важливо діяти в суворій відповідності до вимог міграційного законодавства. Основний пакет документів включає:

дійсний закордонний паспорт заявника;
підтвердження легального походження інвестиційних коштів (наприклад, банківські довідки, документи про продаж активів, податкові декларації);
документи, що підтверджують склад сім’ї (свідоцтва про народження та шлюб, якщо ВНП оформлюється також на подружжя та дітей);
довідки про відсутність судимостей, видані в країні постійного проживання;
Інші документи, передбачені програмою або необхідні для конкретного інвестиційного напряму.

Підкреслюю, що подання неправдивих даних, помилки в оформленні документів або відсутність обов’язкових довідок можуть стати причиною відхилення заяви на початковому етапі. Саме тому рекомендується звертатися за професійною юридичною допомогою — спеціаліст зможе перевірити коректність інформації, виключити можливі неточності та своєчасно відреагувати на вимоги регуляторних органів.

Коли весь пакет документів зібрано і перевірено, настає етап подання заяви на участь у програмі ВНП через інвестиції у нерухомість на Мальдівах. Система передбачає два можливих шляхи:

подача заяви через державну електронну платформу, створену спеціально для обробки запитів іноземних інвесторів;
оформлення заявки через офіційно акредитованого посередника — юридичну або консалтингову компанію, яка має ліцензію на проведення подібних процедур на території Мальдівів.

Обидва шляхи мають свої особливості. Пряме звернення через платформу вимагає знання технічних нюансів подання і може бути складним для тих, хто не ознайомлений з місцевою бюрократичною системою. Співпраця через ліцензованого посередника, навпаки, значно спрощує процес, дозволяє уникнути формальних помилок та забезпечує додатковий рівень правового захисту інтересів заявника.

Після подання заяви розпочинається процедура всебічної перевірки даних, зокрема проведення юридичного та фінансового due diligence. Цей етап є обов’язковим і включає:

аналіз походження інвестиційних коштів;
перевірку щодо наявності судимостей та фактів судового переслідування;
оцінку відповідності заявника вимогам законодавства;
в окремих випадках — інтерв'ю з представниками міграційної служби.

Слід розуміти, що на цьому етапі перевіряються не лише надані документи, а й репутація інвестора загалом. Юридичний представник на цьому етапі забезпечує представлення інтересів клієнта, підготовку роз’яснень та відповідей на можливі запити з боку влади.

Успішне проходження всіх вищевказаних етапів веде до фінальної стадії — оформлення дозволу на проживання на Мальдівах. У разі позитивного рішення інвестору та включеним до заяви членам сім’ї видаються картки резидента. Ці документи діють протягом п’яти років і підлягають продовженню за умови збереження інвестиційної участі.

Важливо знати, що отримання ВНП на Мальдівах не надає автоматичного права на громадянство. Законодавці висувають доволі суворі вимоги до кандидатів на інвестиційний ВНП. Будь-яка невідповідність формальним вимогам може призвести до затримки або навіть відмови у розгляді заяви.

Серед найбільш поширених причин відмови можна виділити:

помилки у пакеті документів;
недостатнє обґрунтування походження коштів;
невідповідність об'єкта інвестицій вимогам програми;
неправдива інформація, виявлена під час due diligence;
розбіжності у персональних або корпоративних даних.

Щоб уникнути подібних ситуацій, важливо забезпечити кваліфікований юридичний супровід на всіх етапах отримання ВНП через інвестиції на Мальдівах. Досвідчений спеціаліст допоможе побудувати процес таким чином, щоб мінімізувати тимчасові та фінансові витрати.

Виникли питання?

Зв’яжіться з нашими спеціалістами

Нова програма отримання посвідки на проживання через інвестиції на Мальдівах: критерії відповідності

Запуск нової програми є частиною масштабної економічної стратегії. Керівництво країни усвідомлює вразливість моделі, заснованої виключно на туристичних потоках. Тому уряд прагне до диверсифікації доходів. Зокрема, планується:

Залучення довгострокових інвестицій у пріоритетні сектори економіки (окрім туризму).
Розвиток сталих житлових та комерційних інфраструктур.
Підвищення рівня зайнятості населення.
Створення привабливого середовища для технологічних, освітніх, а також медичних ініціатив.

З юридичного погляду нормативна база програми формується з урахуванням міжнародних вимог щодо прозорості, захисту прав інвесторів та комплаєнсу. Це важливий фактор, що сприяє зміцненню довіри з боку міжнародного бізнесу.

Щоб отримати ВНП через інвестиції на Мальдівах, інвестор має вкласти у нерухомість суму, як я вже зазначав, не менше 250 000 доларів США. Держави чітко визначили зони преміального житлового будівництва, спеціально виділені під міжнародні інвестиції у нерухомість. Зокрема, йдеться про такі локації, як: Gaafaru, Fushidhiggaru та RasMale, які є привабливими з огляду на логістику та доступ до ключової інфраструктури.

Формально угоди оформлюються за моделлю довгострокової оренди — від 50 до 99 років — оскільки чинне законодавство Мальдівів не передбачає прямої передачі права власності на землю іноземним громадянам. Таким чином, виділені території стають не просто об’єктами для інвестування капіталу, а повноцінною базою для переїзду, проживання та навіть ведення бізнесу в юрисдикції. Інші вимоги відповідності для іноземних претендентів на отримання ВНП через інвестиції на Мальдівах деталізовано нижче у таблиці.

Критерій	Пояснення
Підтвердження джерела походження коштів	Інвестор зобов’язаний підтвердити законність походження капіталу, надавши: виписки з банківських рахунків; документи про продаж активів; податкові декларації; інші підтвердні документи.
Вік та правоздатність заявника	Вік інвестора — від 21 року. Відсутність судимості в країні походження та на території Мальдівів. Відсутність порушень візового режиму в інших країнах.
Медичне страхування	Інвестор та його сім’я зобов’язані мати чинний страховий поліс, що покриває витрати на медичне обслуговування на території Мальдівів.

Хочу зазначити, що стратегічна мета уряду виходить далеко за межі простої лібералізації ринку нерухомості. Влада розраховує не лише на приплив капіталу, а й на появу нової категорії резидентів — економічно активних, залучених до розвитку інфраструктурних, технологічних та соціальних проєктів. Запланований масштаб програми ВНП за інвестиції у нерухомість на Мальдівах: протягом перших п’яти років передбачено залучення від 1 500 до 2 000 інвесторів.

Очікуваний економічний ефект від реалізації програми: лише прямі інвестиції, за оцінками, досягнуть 1,1 мільярда доларів США, тоді як сумарний вплив на економіку, включно з мультиплікативним ефектом, може перевищувати 6–7 мільярдів доларів у п’ятирічній перспективі. Це стане безпрецедентним напливом капіталу для невеликої острівної економіки, традиційно залежної від туристичного сектору. Слід підкреслити, що Мальдіви роблять ставку не на пасивних інвесторів, а на тих, хто готовий стати частиною економічної системи країни: створювати робочі місця, брати участь у розвитку міської та інженерної інфраструктури, робити внески у технологічні ініціативи та екологічні проєкти.

Хто отримує вигоду від участі в програмі

Інвестиційне ВНП на Мальдівах — потужний інструмент, здатний трансформувати перспективи інвесторів і сімей, які прагнуть більшої свободи, безпеки та стратегічної гнучкості. Розглянемо, хто саме і чому може отримати вигоду від участі в цій програмі з позиції юридичної доцільності та стратегічного планування.

Насамперед програма орієнтована на міжнародних інвесторів, які шукають стабільні юрисдикції для розміщення капіталу. Для них важливі не лише низькі податкові ставки, а й прозорі механізми регулювання, міжнародне визнання країни, яка пропонує участь у подібній ініціативі. У цьому контексті острівні юрисдикції, що зарекомендували себе як фінансові та юридичні хаби, стають логічним вибором. Участь у програмі ВНП через інвестиції на Мальдівах дозволяє інвесторам отримати законне підґрунтя для тривалого проживання без складних бюрократичних процедур, що, своєю чергою, відкриває доступ до міжнародних ринків, спрощує банківське обслуговування та надає додаткові інструменти для диверсифікації активів.

Крім того, програма актуальна для підприємців, які розглядають регіон Південної Азії як перспективний напрямок для масштабування або запуску нових бізнесів. Юридичний статус, отриманий шляхом участі в схемі ВНП через інвестиції у нерухомість на Мальдівах, надає не лише право на проживання, а й можливість реєструвати компанії, відкривати філії, користуватися податковими пільгами та брати участь у програмах підтримки бізнесу. Беручи до уваги наростальний економічний потенціал Південної Азії, участь у програмі може бути актуальною для представників малого та середнього бізнесу, яким необхідна легальна база для присутності в регіоні.

Сім’ї знайдуть у програмі низку переваг, особливо якщо їхніми пріоритетами є безпека, стабільність і добробут майбутніх поколінь. Країни, що пропонують інвестиційні ВНП, як правило, характеризуються високим рівнем правопорядку, екологічної стабільності та розвитку соціальної інфраструктури. Доступ до якісної освіти, медичного обслуговування та низький рівень злочинності роблять такі юрисдикції привабливими для сімей з дітьми.

Читати також: Посвідка на проживання через бізнес у Франції

Висновок

Мальдіви вже давно асоціюються з розкішшю, приватністю та високоякісним відпочинком. Можливість проживання в державі з розвиненою туристичною інфраструктурою та високим рівнем безпеки — вагома перевага для заможних громадян. На Мальдівах запроваджено програму ВНП через інвестиції. Це сучасний, гнучкий інструмент міграції, що поєднує переваги безпеки, податкової нейтральності, екологічної сталості та бізнес-потенціалу. Як юрист з багаторічним досвідом у сфері міжнародного супроводу бізнес-імміграції та отримання ВНП на Мальдівах, можу стверджувати: ця модель має потенціал стати однією з найпопулярніших у регіоні.

Оформлення ВНП через інвестиції на Мальдівах — це процес, у якому важливими є точність, дотримання термінів і юридична компетентність. З цієї причини рекомендується залучення профільних фахівців. Їхня участь дозволяє уникнути типових помилок, прискорити процес розгляду та підвищити ймовірність успішного схвалення заявки.