希腊居留证

希腊居留证是由希腊主管当局签发的官方文件，允许持证人在希腊长期合法居留。 移民和社会融合法规定了签发该证件的程序和条件。

希腊政府试图吸引投资者和富裕人士支持经济，刺激增长。这可以通过各种方式来实现，包括获得投资居留证等举措。

政府正在通过改善基础设施、创造有利的商业环境和改革移民法等方式，帮助吸引企业家、投资者和高技能专业人员到本国发展。在希腊获得居留证等计划为外国人提供了某些好处，包括在申根地区内的行动自由，以及将来获得永久居留证和公民身份的可能性。

希腊是商业移民的热门欧盟国家

希腊位于巴尔干半岛南部。近年来，它已成为欧洲商业移民的热门目的地。它吸引世界各地商人的原因有几个。

首先，希腊位于欧洲中心的战略位置，便于进入欧盟市场。希腊位于欧洲、亚洲和非洲的十字路口，为洲际联系提供了广泛的机会。

其次，希腊拥有良好的投资环境，并为投资者提供税收优惠。该国以新兴经济为特征，多个行业（旅游业、房地产、可再生能源）具有巨大的投资回报潜力。潜在的创业者可以雇佣受过高等教育、训练有素、技能娴熟的员工。

再次，希腊的企业开办和维护成本相对较低，因此对希望优化成本的企业具有吸引力。希腊政府提供各种移民计划，通过这些计划，在希腊经济中进行一定投资的人可以办理获得希腊居留证。

希腊居留证类型

法律规定了几类临时居留：

• 工人/专业人员。雇员、高素质专家、个体经营户都属于这一类。此外，根据该计划，跨国公司工作人员临时调往这些公司在希腊的分支机构或子公司，以及担任关键管理职位并负责希腊分公司战略发展或重大项目实施的人员，也可获得居留证。
• 适用于经济独立的个人。该许可证颁发给证明经济独立的人，也就是说，如果他们提供证据证明自己有足够的资金养活自己，就可以获得希腊居留证。要延长身份，您必须在 12 个月内出国旅行不超过 6 个月。
• 希腊投资签证。这类投资者包括参与黄金签证计划的商业或房地产投资者。

根据劳动活动办理希腊居留证

这类居留证涵盖广泛的专业活动，适用于不同类型的就业。 在本行业拥有高学历和丰富经验的专业人士，只要与希腊公司签订就业合同并提供有竞争力的工作条件，即可获得希腊居留证。

在跨国公司当地分公司工作调动时，可向员工发放临时居留证。为证明其理由，必须提交工资高于最低工资标准的劳动合同。

在希腊居住的第一年，居留证持有人有权更换雇主。不过，必须在居留证文件规定的专业领域工作。一年后，签证持有者可申请更换工作领域。签证有效期为 2 年，有权再延长 36 个月。

希腊黄金钱证

希腊黄金签证或投资者签证于 2013 年推出，允许持证人在希腊合法生活、工作和经商，并在申根地区内旅行。该计划被公认为欧洲最成功的投资移民计划之一。虽然西班牙、葡萄牙、拉脱维亚或马耳他等欧洲国家也提供类似的计划，但条件更为严格。

希腊黄金签证的优势：

获得希腊投资居留证必须满足哪些要求？

要获得希腊居留签证，外国申请人可以选择多种投资途径。

企业高管在希腊的居留证有效期为 2 年（如果申请人（股东、经理等）的身份未发生变化，则可延长类似期限）。希腊房地产业主的居留证有效期为 5 年，如果房地产仍为原所有者所有，则有权延长相同期限。

作为主要的旅游目的地，希腊每年吸引着数百万游客。这为房地产投资者提供了一个机会，他们可以将房地产出租给游客，从而获得可观的收入，尤其是在旅游旺季。希腊的平均总租金收益率为 4.82%（2024 年第一季度）。

希腊有望在 2024 年加入葡萄牙、西班牙和法国等国的行列，成为外国投资者眼中欧洲领先的房地产市场之一。专家报告称，由于近期希腊多个地区对物流业的投资，2024 年希腊房地产市场将有所增长。

对于希望获得希腊房地产投资居留证的富裕投资者来说，以下地区和城市最值得关注。

• 中心区（普拉卡、科洛纳基、莫纳斯提拉基）— f历史中心、文化区和商业区。
• 北部和南部郊区（格莱法达、武拉、武利亚格梅尼）是拥有高级基础设施的著名地区，毗邻大海。

• 希腊第二大城市，商业和文化生活活跃。市中心和沿海地区很受欢迎。这里的房地产比雅典便宜，但发展潜力大。

• 米克诺斯岛 — 以其豪华度假村和高端基础设施而闻名。
• 克里特岛是一个很大的岛屿，有多种房地产可供选择。

顺便提一下，通过投资克里特岛上的房地产来办理希腊居留证可能是一个有利可图的解决方案。该地区吸引投资者的不仅是其独特的自然美景，还有其稳定的经济潜力。该岛不仅房地产价值高，季节性租金收入也很高。

投资者对伯罗奔尼撒半岛也很感兴趣，尤其是卡拉马塔和哈尔基迪基，前者是一个发展中的地区，拥有广泛的投资机会，后者拥有美丽的海滩和度假胜地，深受游客和投资者的欢迎。

获得希腊居留证的程序

办理希腊居留证的步骤如下：

• 咨询专题专家，他们将向您解释投资标准，并帮助您选择适合您需要的投资途径。
• 收集必要文件，据此签发 D 类国家签证（有效期一年）。

• 获得 D 类签证后，相关人员必须前往移民局提交生物识别数据。
• 获得希腊居留证办理申请。

如上所述，获得希腊居留证平均需要 3 至 5 个月。

在希腊注册公司以获得居留证

国际商人和投资者将另类公民身份视为一种战略工具，可用于各种目的，包括国际税务规划。在希腊成立公司，有可能获得居留许可，进而成为希腊公民，这为国际扩张和优化纳税义务提供了机会。

在希腊创业具有许多优势，可以成为成功的因素：

除此之外，The Economist 杂志发表的一项评估将希腊列为 2023 年表现最佳的经济体。预计到 2024 年，该国的投资将增长约 15.1%，是前一年的两倍多。

​​要通过注册希腊公司获得居留证，需要 40 万欧元或以上的资本投资。在希腊注册公司必须完成以下步骤：

1. 法律形式已选定。法律实体的主要形式如下。
2. 准备组织文件（必须用希腊语起草并经过公证）。
3. 已向希腊经济部提交了注册申请。​​申请表必须附有公司注册文件、投资证明文件、创始人和董事身份证明文件。

希腊公司注册后，需向移民局提交希腊居留证申请。为外国人提供了几种基本形式的法律实体。

在希腊创办小企业，创业者通常会选择有限责任公司（EPE）的形式。在希腊注册有限责任公司至少需要 1 名创始人，并且必须在公司中任命一名董事（可以是任何国家的居民）。

设立 EPE 需要 4500 欧元或更多的初始资金，其中一半应在注册时支付。如果满足其中两个条件，EPE 就必须任命一名外聘审计员：

• 公司年营业额超过 500 万欧元；
• 公司总资产超过 250 万欧元；
• 公司年平均员工人数等于或超过 50 人。

寻求管理大型项目的外国投资者可以在希腊成立股份公司（AE）。要求至少有 1 名股东和 3 名董事（可以是任何国家的公民，无居住要求）。AE 的法定资本必须至少为 6 万欧元，且必须在注册后 2 个月内存入账户（全额）。根据法律规定，AE 必须任命一名外部审计员。

另一种形式的法律实体是合伙企业，必须至少有两个合伙人，两个合伙人都承担无限责任。这种业务结构的主要优点是没有最低资本要求。如果公司章程中有适当的规定，合伙人就可以决定由谁管理公司，并商定亏损和利润的分配方法。如果没有这样的协议，所有合伙人对管理负同等责任，并均摊利润和损失。

成立有限责任合伙企业至少需要两个合伙人（承担不同程度的责任），不需要初始资本。至少有一名合伙人必须具有被动合伙人身份，这可确保其责任仅限于其出资额。这种合伙关系中的沉默合伙人被剥夺了管理职能。普通合伙人对公司的管理和债务负全部责任。

至于计划在希腊开办公司或投资项目的海外企业家和投资者认为机会最多的行业/部门，我们可以重点介绍旅游、房地产、能源、农业以及技术、媒体和电信。希腊的税收和法律环境为私募股权投资和风险投资的投资者、管理者和希望投资的公司创造了有利条件，因此成为欧洲评级最高的国家之一。

2024 年欧洲最便宜的 6 种黄金签证

根据许多欧洲黄金签证计划，只要对经济进行大量投资，就有可能获得欧盟国家的居留证。政府的这些举措有助于经济增长。欧洲的黄金签证计划不仅赋予申请人在所选国家获得居民身份的权利，还赋予申请人在居住、就业、经商和税务规划方面的各种优势。

以下是最经济实惠的欧洲黄金签证信息。

2024 年，匈牙利宣布了名为投资客居留证的黄金签证计划。根据该计划，最便宜的投资途径之一是购买 50 万欧元起的房地产。 也可投资于投资基金（25 万欧元起）。保持该身份没有居住要求。8 年后可以申请该国公民身份。

希腊签证 Digital Nomad （数字游民）

希腊是为旅行者推出新数字签证的欧洲国家之一。这是一种专为希望在希腊临时生活和工作的人设计的特殊签证。

希腊数字游民签证于 2021 年首次推出，有效期为一年。不过，也可以选择延期一年。 不过，也可以选择再延长一年。除了允许您在希腊合法从事远程工作外，数字游民希腊签证还提供其他几项极具吸引力的福利：

• 如果申请人在希腊居住至少 2 年，可享受 50%的所得税优惠。
• 免签证进入 27 个申根国家（但签证持有者必须在希腊停留至少 6 个月）。

​​要申请希腊的数字游民签证，申请人必须满足资格标准：

1. 作为欧盟以外国家的公民。
2. 每月收入在 3500 欧元以上。
3. 确认他/她是远程工作，而不是为希腊雇主或客户工作。
4. 提供犯罪记录声明。

希腊的税率是多少？

自 2021 纳税年度起，法人实体的所得税率为 22%。增值税的基本税率为 24%。某些商品和服务适用 13% 和 6% 的增值税减税率。

自用房地产的税率为 1%。不含增值税的房地产按房地产应税价值的 3% 征税。 包括市政附加费在内，该税率可增至 3.09%。非住宅物业的租赁必须缴纳 3.6% 的印花税，但购物中心和物流中心除外，因为它们必须缴纳增值税。

拒绝签发临时居留签证

出于以下原因，可拒绝向外国居民签发希腊临时居留证：

1. 提供的文件或信息不完整/不全面。
2. 不能令人满意地证明在东道国的财务偿付能力或自立能力。
3. 未能实现申请希腊居留证时所述的目的。
4. 违反移民法，曾被拒绝获得签证或居留证。
5. 缺少所需的医疗文件和犯罪记录声明。

具有专业知识的商业顾问了解当前办理希腊居留证、永久居留权和公民权的现行要求，因此将在海外合法化过程中提供全面协助。

结论

希腊是外国居民移民的热门目的地之一。这归功于一系列具有吸引力的因素，包括有利于企业创业和发展的环境，以及通过投资房地产、商业和其他形式的经济活动获得希腊居留证的计划。

此外，希腊还是欧盟成员国。这意味着欧盟针对个人和公司的共同规则和法律适用于希腊领土。值得注意的是，希腊还参加了申根协定计划，该计划简化了成员国之间的旅行程序。

如果您有兴趣获得希腊投资居留证，请直接联系我们的专业人员。在获得希腊居留证方面，合格专家的支持将有助于避免在合法居留希腊的道路上出现法律错误。