Как открыть компанию в Dubai Biotechnology & Research Park (DuBiotech) пошагово

Переход бренда DuBiotech под управление DSP стал шагом к расширению функциональности и объединению смежных направлений в одном научном комплексе. Благодаря этому решения по регистрации бизнеса в DuBiotech принимаются в рамках единой регуляторной системы. Это упрощает взаимодействие с властями и делает процесс более удобным. Объединение также позволило укрепить экосистему за счет привлечения новых отраслей, включая устойчивую энергетику, пищевую биотехнологию и прикладную геномику.

Открытие компании в Дубайском научном парке (DuBiotech) считается одним из наиболее привлекательных решений для технологических и исследовательских организаций, работающих в MENA-регионе. Зона активно поддерживается со стороны государства и вписана в стратегические планы развития Дубая как центра научных инноваций. В этой статье я расскажу про этапы регистрации бизнеса в Dubai Biotechnology & Research Park (DuBiotech), требования к компаниям, ключевые юридические особенности, доступные лицензии, пошлины, порядок оформления и преимущества ведения научной деятельности в этой юрисдикции.

Позиционирование DuBiotech/DSP: как открыть компанию в Dubai Biotechnology & Research Park

Dubai Biotechnology & Research Park (DuBiotech) был основан в 2005 году как первый специализированный биотехнологический кластер в регионе MENA. Его миссией стало формирование среды для развития инновационного бизнеса в сферах биологических исследований, фармацевтики, медицины и экологических технологий. Впоследствии, в рамках стратегической интеграции научных кластеров, DuBiotech был объединен с более широким проектом — Dubai Science Park (DSP). Интеграция с Dubai Science Park позволила DuBiotech выйти за рамки биотехнологий, привлекая новые направления исследований и создавая комплексную экосистему для научных и технологических компаний. Сегодня открыть компанию в DuBiotech стремятся как стартапы, так и международные корпорации, заинтересованные в работе в научной среде с налоговыми и инфраструктурными преимуществами.

DuBiotech, входящий в территориальную структуру DSP, располагается в районе Al Barsha South — на юге Дубая. Зона имеет стратегическое местоположение между жилыми и коммерческими кварталами города, вблизи крупных медицинских центров и академических учреждений.

На территории DuBiotech/DSP сформирована полноценная инфраструктура, адаптированная под нужды исследовательских, фармацевтических и технологических компаний:

• Лаборатории (Wet Labs/Dry Labs) Пространства с готовыми инженерными системами для проведения биологических, химических и аналитических исследований. Доступны в вариантах shell & core или с полной отделкой.
• Офисные помещенияГибкие блоки от небольших кабинетов до полноэтажных офисов. Предусмотрены зоны coworking, flexi-desk, корпоративные кластеры и отдельные административные секции.
• Промышленные помещения/склады Подходят для легкого производства, упаковки, хранения препаратов и лабораторных реагентов. Возможно подключение к температурному контролю и спецтребованиям хранения.
• Жилые резиденции для сотрудников Внутри кампуса и поблизости находятся жилые кластеры, ориентированные на резидентов DuBiotech — как аренда, так и покупка. Это снижает транспортные расходы и решает вопросы персонала.
• Ритейл и услугиНа территории работают кафе, аптеки, минимаркеты, клиники, бизнес-услуги и почтовые отделения — все для поддержки сотрудников и бизнеса.
• in5 — Центр инкубации Пространство для открытия стартапов в DuBiotech (Дубай) и малых компаний, предлагающее менторство, рабочие места, техноподдержку и доступ к венчурным программам.

Дубайский биотехнологический исследовательский парк ориентирован на поддержку и развитие компаний, работающих в сферах, имеющих высокую научную и технологическую значимость. Основные отрасли, признанные профильными для оформления компании в Dubai Biotechnology & Research Park, представлены ниже:

Зарегистрировать компанию в DuBiotech могут как местные резиденты, так и иностранные предприниматели, работающие в этих сегментах. Особое внимание уделяется тем видам деятельности, которые входят в перечень квалифицированных направлений, соответствующих критериям освобождения от корпоративного налога в рамках режима QFZP.

Правовая форма и типы компаний в DuBiotech

Все юридические и управленческие процессы, связанные с компаниями, зарегистрированными на территории DuBiotech, находятся под контролем Dubai Development Authority (DDA). Этот регулирующий орган обеспечивает соблюдение лицензионных норм, осуществляет надзор за процедурой регистрации организаций в Dubai Biotechnology & Research Park, согласовывает арендные соглашения, а также контролирует соответствие установленным корпоративным и экономическим стандартам, действующим в рамках свободной зоны.

Правила, утвержденные DDA, определяют допустимые направления деятельности, устанавливают перечень требуемых документов, формат корпоративной отчетности и условия доступа к преференциальному налоговому режиму. Весь документооборот — от оформления лицензии до выпуска регистрационных бумаг — осуществляется через централизованную цифровую систему AXS, служащую официальной платформой для подачи заявок, учета сведений и взаимодействия с резидентами DuBiotech. Это официальный онлайн-портал, обеспечивающий прямую интеграцию между бизнесом и государственными структурами. Через AXS предприниматели могут подать заявку на регистрацию бизнеса в Dubai Biotechnology & Research Park, отслеживать статус компании, оформлять визы, продлевать лицензии и управлять всеми текущими вопросами в цифровом формате без необходимости посещения офиса.

Доступные формы регистрации

Для создания компании в Dubai Biotechnology & Research Park (DuBiotech) доступны три юридические формы. Все они предусмотрены законодательством свободной зоны и соответствуют требованиям DDA.

1. FZ-LLC — Free Zone Limited Liability Company. Это самая распространенная форма регистрации бизнеса в DuBiotech. Она представляет собой юридически самостоятельную организацию, которая создается с одним или несколькими учредителями. Главное преимущество FZ-LLC — возможность полного иностранного владения (100%) без участия местного партнера. FZ-LLC может открывать корпоративные счета, нанимать персонал, оформлять лицензии и вести полноценную деятельность в пределах свободной зоны. Эта форма подходит как для стартапов, так и для международных научных холдингов.
2. Branch of a Foreign Company. Этот формат позволяет зарегистрировать филиал уже существующей иностранной компании, без создания нового юридического лица в ОАЭ. Филиал действует от имени головной организации, полностью зависим от нее, и не имеет отдельного баланса. Такой вариант удобен для транснациональных компаний, желающих начать деятельность в регионе без полной инкорпорации. Регистрация филиала в DuBiotech не требует уставного капитала, но необходима легализация корпоративных документов из страны происхождения.
3. Branch of a UAE Company. Аналогично предыдущему варианту, эта форма позволяет открыть филиал уже зарегистрированной компании в ОАЭ. Он также не является самостоятельным юридическим лицом, а выступает от имени основного юридического субъекта. Используется, когда головная структура уже работает в других эмиратах или свободных зонах, но планирует расширение в научный кластер Дубая через DuBiotech.

Выбор конкретной формы зависит от структуры владения, масштабов бизнеса и целей деятельности. Все виды регистраций осуществляются в рамках единого правового режима с прозрачной системой налоговой отчетности и возможностью полноценного цифрового управления.

Доступные лицензии и виды деятельности

Регистрация бизнеса в Dubai Biotechnology & Research Park осуществляется на основании профессиональной или коммерческой лицензии, которую выдает DDA. Виды лицензий ориентированы на научные, исследовательские и технологические направления. Ниже приведены основные группы:

1. Biotechnology. Лицензия включает разработку биопродуктов, культивирование клеток, генной инженерии, производство биотехнологических материалов, а также проведение прикладных исследований в области биологии. Подходит для лабораторий, научных центров, производителей и стартапов в сфере bioengineering в DuBiotech.
2. Pharmaceutical. Охватывает разработку и тестирование лекарственных препаратов, клинические исследования, дистрибуцию фармацевтической продукции, контрактное производство и упаковку. Может применяться как для R&D, так и для производственных компаний, работающих в соответствии с международными стандартами (GMP, ISO).
3. Medical Devices. Дает право на импорт, продажу, сборку и техническое обслуживание медицинского оборудования и диагностических приборов. Может использоваться для создания фирм в DuBiotech, занимающихся сертификацией и технической экспертизой устройств.
4. Scientific Services. Предусматривает оказание лабораторных, исследовательских, аналитических и консультационных услуг. Также включает контрактные лаборатории, биостатистику, аудит научных данных и работы с клиническими регистрами.
5. General Services. Применяется для вспомогательных видов деятельности, включая информационные технологии, кадровое сопровождение, научный софт, управление проектами, техническую и цифровую поддержку biotech-компаний.

Корректная классификация компании при подаче заявления через AXS — ключ к упрощенной регистрации организации в DuBiotech, получению виз, доступу к банковским услугам и соблюдению налогового режима.

Требования для регистрации компании в DuBiotech

Перед тем как открыть компанию в Dubai Biotechnology & Research Park (DuBiotech), необходимо учитывать комплекс обязательных условий, установленных нормативами. Соблюдение правил обязательно на этапе подачи заявки и в процессе ежегодного обновления лицензии.

Уставной капитал

Заявление об уставном капитале является обязательным элементом процедуры. Для компаний в форме FZ-LLC используется стандартная сумма до 50 000 дирхамов ОАЭ, однако размер капитала варьируется в зависимости от выбранной лицензии и отраслевой принадлежности. Для отдельных видов деятельности допустим нулевой капитал. Внесение суммы на банковский счет не требуется при первичной регистрации. В уставных документах отражается только заявленный номинал. Для филиалов и представительств уставной капитал не устанавливается.

Аренда помещения

Открытие компании в Dubai Biotechnology & Research Park (DuBiotech) невозможно без подтвержденного адреса. Условием является наличие договора аренды, зарегистрированного через AXS. В качестве юридического адреса может использоваться офис, лаборатория или рабочее место в коворкинге (Flexi-desk). Минимальная площадь помещения зависит от численности персонала и типа лицензии. На основе арендованной площади рассчитывается визовая квота. Без действующего адреса получить лицензию невозможно, вне зависимости от формы организации. Помещения в Дубай Биотех предоставляются напрямую от девелопера или через партнерские управляющие компании.

Структура учредителей

Регистрация компании в DuBiotech допускается как для физических, так и для юридических лиц. Количество участников не ограничено. Иностранное владение разрешено в полном объеме — наличие местного партнера не требуется. Для юридических учредителей необходимо предоставить нотариально заверенные документы, подтверждающие регистрацию, а также решение об учреждении новой структуры. Назначение директора обязательно. Управляющее лицо указывается в учредительных документах и отвечает за операционную деятельность.

Требования к substance

Для получения налоговой ставки 0% по статусу QFZP требуется наличие фактического присутствия. Оно включает аренду помещения, наличие сотрудников и активное ведение деятельности. Простое владение лицензией или формальное наличие юридического адреса не позволяет воспользоваться налоговыми льготами. Компания обязана поддерживать разумный уровень substance в Dubai Biotechnology & Research Park (DuBiotech), соразмерный масштабу операций и характеру деятельности. Отчетность предоставляется в рамках налоговой декларации и периодических проверок.

Свяжитесь с нами

Необходимые документы

Процедура регистрации компании в Dubai Biotechnology & Research Park (DuBiotech) требует подготовки стандартного пакета документов, подтверждающих личность, правоспособность и законность учреждения бизнеса. Перечень определяется формой организации и статусом учредителя. Для физических лиц используется упрощенная схема. При участии юридического лица необходимы дополнительно корпоративные и заверенные документы.

Все бумаги подаются в электронном виде через портал AXS. Некоторые документы требуют предварительного перевода на английский язык и нотариального заверения. При оформлении филиала иностранной организации добавляется процедура легализации и апостилирования. Без полного комплекта документов заявка на регистрацию фирмы в DuBiotech не рассматривается.

• копия действующего паспорта каждого учредителя;
• цветная фотография установленного формата;
• резюме или профиль учредителя (при наличии квалификационного требования);
• подтверждение адреса (счет за коммунальные услуги или банковская выписка);
• согласование названия компании (Name Reservation Certificate);
• заявление на регистрацию компании в Dubai Biotechnology & Research Park в установленной форме;
• устав компании;
• решение учредителя (для филиала или юридического лица);
• сертификат регистрации компании-учредителя (Certificate of Incorporation);
• нотариально заверенная копия паспорта директора;
• договор аренды помещения (Lease Agreement);
• письмо о назначении управляющего (Board Resolution);
• доверенность (если регистрацией занимается представитель);
• справка об оплате регистрационных сборов;
• подтверждение внесения уставного капитала (при необходимости).

Для некоторых направлений деятельности дополнительно запрашиваются разрешения профильных органов или квалификационные документы. При соблюдении всех требований пакет документов принимается на рассмотрение в течение одного рабочего дня.

Государственные сборы и пошлины

Открытие компании в Dubai Biotechnology & Research Park (DuBiotech) включает ряд обязательных платежей, установленных в рамках процедур Dubai Development Authority и системы AXS. Все расчеты осуществляются в дирхамах ОАЭ и подлежат подтверждению через электронную квитанцию. Размер сборов зависит от выбранной формы бизнеса, типа лицензии, количества заявленных видов деятельности и категории арендуемого помещения.

К стандартным расходам могут добавляться дополнительные сборы. Они касаются регистрации нескольких видов деятельности, ускоренной обработки заявок, нотариального заверения, а также перевода и апостилирования документов. Размер арендной платы варьируется в зависимости от типа помещения: рабочее место, отдельный офис, лабораторный модуль или складская площадь.

Регистрация организации в DuBiotech: пошаговый процесс

Для начала деятельности на территории Dubai Biotechnology & Research Park необходимо пройти официальную процедуру регистрации. Этот процесс включает несколько обязательных этапов — от выбора формы компании до получения лицензии и аренды помещения. Все действия централизованы в едином цифровом интерфейсе AXS, что позволяет сократить сроки оформления и упростить взаимодействие с регулятором. Ниже представлен поэтапный порядок регистрации, включающий ключевые шаги и организационные моменты.

Налогообложение, визы и операции

Оформление компании в Dubai Biotechnology & Research Park (DuBiotech) позволяет получить доступ к налоговому режиму, установленному для резидентов свободных зон ОАЭ. Основные преимущества предоставляются субъектам, соответствующим критериям Qualified Free Zone Person (QFZP). Организации, прошедшие регистрацию в фризоне Дубай Биотех, признаются налоговыми резидентами, обязанными выполнять требования и предоставлять отчеты и декларации в установленном формате. Резиденты, соответствующие критериям QFZP, освобождаются от уплаты корпоративного налога на квалифицированный доход. Ставка в этом случае составляет 0%.

Для получения статуса QFZP необходимо выполнение всех следующих условий:

• регистрация в свободной экономической зоне Dubai Biotechnology & Research Park (DuBiotech), включая филиалы;
• ведение основной доходной деятельности (CIGA) в пределах зоны;
• наличие реального присутствия (substance): офис, персонал, расходы на операции;
• получение дохода от квалифицированных операций (например, торговля с другими свободными зонами, научные и исследовательские проекты, IP);
• соблюдение требований к аудированной финансовой отчетности по стандартам IFRS;
• соответствие лимиту по неквалифицированному доходу (не более 5% от общего дохода или 5 млн AED);
• отказ от перехода на общую налоговую систему.

Если хотя бы одно условие не выполнено, компания теряет статус QFZP и облагается налогом по ставке 9% на весь доход. При этом штрафной режим действует в течение текущего налогового года и еще четырех последующих лет. Повторная подача на QFZP в DuBiotech возможна только на шестой год.

Ставка 9% также применяется ко всем неквалифицированным видам дохода — например, к выручке от деятельности вне зоны, сделкам с физическими лицами, операциям с недвижимостью и лицензированным финансовым услугам. Для расчета налогооблагаемой базы используется метод разделения источников, при котором внутризоновые и внешние доходы считаются отдельно.

Визы оформляются через платформу AXS после регистрации компании и заключения договора аренды. Количество доступных виз зависит от арендованной площади: одна виза на каждые 80 кв. футов пространства. Например, при аренде офиса площадью 400 кв. футов организация может получить до пяти виз.

• собственника или учредителя;
• сотрудника по трудовому контракту;
• члена семьи (жена, дети, родители);
• домашнего помощника (при соблюдении норм законодательства).

Оформление резидентской визы включает медицинское обследование, биометрию, регистрацию Emirates ID и подачу заявления в органы иммиграционного контроля. Срок действия визы обычно составляет 2 года с возможностью продления.

Наличие виз и соответствие требованиям substance критически важно для сохранения налоговых преимуществ по QFZP в DuBiotech. Отсутствие персонала, арендованной площади или заявленных расходов может быть признано нарушением и привести к автоматическому начислению налога в размере 9% на весь доход компании.

Банковский счет

Завершением регистрации компании в Dubai Biotechnology & Research Park становится открытие корпоративного банковского счета. Это обязательное условие для начала финансовой деятельности и проведения расчетов. Без активного счета невозможно обслуживать контракты, оплачивать аренду, выплачивать заработную плату или оформлять визы.

Банковские учреждения ОАЭ предлагают широкие возможности для нерезидентов и зарегистрированных компаний в свободных зонах. Для организаций, прошедших регистрацию в Дубай Биотех, доступны счета в местной и иностранной валюте, онлайн-банкинг, корпоративные карты, торговые шлюзы и инструменты валютных переводов. Условия открытия и обслуживания различаются в зависимости от банка, сектора бизнеса и суммы начального депозита.

Наиболее активно работающие с клиентами DuBiotech банки: Emirates NBD, RAKBANK, Mashreq, Abu Dhabi Commercial Bank (ADCB), Commercial Bank of Dubai, а также международные филиалы HSBC и Standard Chartered. Некоторые учреждения требуют личного присутствия при открытии, другие допускают дистанционную проверку после прохождения KYC. Средний срок рассмотрения заявки — от 5 до 15 рабочих дней.

Открытие коммерческого счета в банке Dubai Biotechnology & Research Park также способствует поддержанию статуса QFZP. При его отсутствии компания не сможет подтвердить экономическое присутствие в зоне и потеряет право на налоговую льготу. Прием платежей из-за рубежа и трансграничные расчеты возможны только через счет, зарегистрированный в соответствии с требованиями Центрального банка ОАЭ.

Заключение

Выбор Dubai Biotechnology & Research Park (DuBiotech) — это стратегическое решение для компаний, работающих в области биотехнологий, фармацевтических исследований, медицинских устройств и R&D. Зона предлагает доступ к специализированной инфраструктуре, квалифицированной рабочей силе, налоговым льготам и поддержке от регулирующего органа. Благодаря интеграции в Dubai Science Park, создается полноценная экосистема для стартапов, международных компаний и научных институтов.