Открыть компанию в Dubai Industrial City (DIC): полное руководство

Открыть компанию Dubai Industrial City (DIC) означает возможность выхода на крупный промышленный ближневосточный рынок. Индустриальный парк Дубая был создан для размещения производственных, логистических и торговых предприятий. Здесь доступны готовые склады, участки под фабрики и офисные помещения, что позволяет быстро запустить проект любого масштаба. Регистрация компании в Dubai Industrial City предоставляет доступ к инфраструктурным объектам, портам и аэропортам, а также к системе налоговых преференций, предусмотренных для свободных зон.

Открыть компанию Dubai Industrial City (DIC): особенности юрисдикции

Дубай Индастриал Сити — это промышленная зона, созданная как часть Управления интегрированных экономических зон Дубая (DIEZ). Ее назначение заключается в концентрации производственных и логистических предприятий, ориентированных на выпуск, переработку и распространение товаров. Территория расположена в стратегической точке между портом Джебель-Али и аэропортом Аль-Мактум. Такое размещение формирует прямой выход к международным транспортным маршрутам и снижает издержки на экспорт и импорт. Регистрация компании в Dubai Industrial City открывает доступ к готовым складским комплексам, индустриальным зданиям, участкам под фабрики и логистическим коридорам. Это позволяет быстро масштабировать производство и обслуживать рынки Персидского залива, Африки и Южной Азии.

Кому подходит регистрация в DIC

Регистрация компании в Dubai Industrial City (DIC) ориентирована на предпринимателей и корпорации, чья деятельность связана с производством, хранением и дистрибуцией. Открыть компанию Dubai Industrial City (DIC) выгодно следующим категориям:

• производителям стройматериалов, продуктов питания, фармацевтики, пластика и изделий легкой и тяжелой промышленности;
• логистическим и дистрибуционным компаниям, которые создают склады и распределительные центры;
• предприятиям, занимающимся сборкой, упаковкой, ремонтом оборудования и промышленной техники;
• международным брендам, которым нужны производственные мощности в ОАЭ для выхода на рынки стран Персидского залива, Африки и Азии;
• бизнесу, работающему по модели импорт сырья → производство → экспорт готовой продукции с использованием льготных таможенных режимов.

Такое позиционирование делает открытие фирмы в Dubai Industrial City (DIC) оптимальным для реального сектора экономики и менее применимым для консалтинга, маркетинга, IT или финансовых услуг.

Преимущества DIC

Открытие компании в Dubai Industrial City (DIC) обеспечивает бизнес-деятелю доступ к уникальной промышленной экосистеме Дубая. Зона создавалась как центр для производителей и дистрибьюторов, поэтому сочетает фискальные льготы, логистические возможности и готовую инфраструктуру:

• 100% иностранное владение капиталом.
• 0% корпоративного налога.
• 0% НДС при экспортных поставках.
• Удобная логистика: порт Джебель-Али и аэропорт Аль-Мактум доступны за 10–30 минут.
• Готовые производственные здания, склады и офисы с возможностью аренды.
• Лицензия разрешает ввозить сырье без пошлин, перерабатывать и вывозить готовую продукцию.
• Возможность получения резидентских виз для собственников и сотрудников.

Благодаря таким условиям регистрация компании в DIC превращается в инструмент быстрого выхода на международные рынки. Зона сочетает простоту администрирования с гибкой инфраструктурой, что делает ее одной из самых привлекательных для индустриального бизнеса в регионе.

Юридический статус и регулирование в Dubai Industrial City

Дубай Индастриал Сити входит в состав TECOM Group, ранее известной как Технопарк Dubai Holding. Статус зоны определяет ее как территорию со специальным правовым режимом, созданным для производственных и логистических предприятий. Здесь действует модель свободной экономической зоны, что позволяет открыть компанию в Dubai Industrial City с сохранением 100% иностранного участия, ограниченной ответственностью учредителей и простыми лицензионными процедурами.

Регулирование деятельности осуществляет Dubai Development Authority (DDA). Этот орган отвечает за регистрацию юридических лиц, выдачу лицензий и контроль за соблюдением нормативных требований. Регистрация бизнеса в Дубай Индастриал Сити (DIC) проводится по правилам DDA, включающим проверку учредительных документов, устава и соответствие заявленного вида деятельности профилю зоны. Такой механизм гарантирует, что в DIC работают только компании реального сектора, соответствующие целям индустриального кластера.

Доступные виды лицензий

Регистрация компании в Dubai Industrial City (DIC) возможна только при получении лицензии, которая определяет допустимый вид деятельности. Основное направление зоны — промышленное производство и дистрибуция, поэтому перечень лицензий ограничен ключевыми форматами.

1. Industrial License применяется для предприятий, которые занимаются выпуском готовой продукции, переработкой сырья или упаковкой. Открыть компанию в DIC с такой лицензией могут производители стройматериалов, пищевой продукции, фармацевтики или машиностроительной техники.
2. Commercial License подходит для торговли сырьем, оборудованием и запчастями. Эта форма разрешает закупку, хранение и дистрибуцию товаров, необходимых для промышленного цикла.
3. Service License выдается компаниям, которые оказывают услуги в сфере инжиниринга, логистики и складского хранения. Такой вариант востребован у операторов, сопровождающих производственный процесс, но не занимающихся выпуском продукции напрямую.

Таким образом, открытие фирмы в Индустриальном парке Dubai возможно только в сегментах, связанных с реальной экономикой. Консалтинг, маркетинг или IT здесь не лицензируются.

Формы юридических лиц

При выборе формы регистрации компании в Dubai Industrial City предприниматель может использовать один из двух видов.

1. Free Zone Limited Liability Company (FZ-LLC) — это аналог ООО, учреждаемое одним или несколькими участниками. Учредителями могут выступать как физические лица, так и компании. Такая форма позволяет ограничить риск участников суммой их вкладов. Минимальный уставный капитал устанавливается в зависимости от выбранного вида лицензии, в среднем требуется от 50 000 до 100 000 дирхамов.
2. Филиал иностранной компании регистрируется как продолжение существующего бизнеса за границами ОАЭ. Для него не требуется внесение учредительного капитала, но необходимо представить документы головной структуры и решение о создании филиала. Учредить предприятие в Dubai Industrial City (DIC) в формате филиала удобно международным корпорациям, желающим протестировать рынок с минимальными затратами.

Обе формы обеспечивают доступ к льготному налоговому режиму и позволяют получить резидентские визы для учредителей и сотрудников. Регистрация фирмы в Dubai Industrial City в любой из этих форм предполагает обязательное лицензирование и соответствие профилю зоны.

Свяжитесь с нами

Условия для регистрации в Dubai Industrial City (DIC)

Открытие компании в DIC возможно только при выполнении ряда базовых требований. Они касаются уставного капитала, персонала и наличия офиса или производственного помещения. Эти условия делают процесс гибким и удобным для старта бизнеса.

Документальное досье для регистрации

Чтобы пройти регистрацию компании Dubai Industrial City (DIC), необходимо собрать стандартный документальный комплект:

• копии личных документов всех акционеров, руководства и уполномоченных лиц;
• копия визы или штампа о последнем въезде в ОАЭ;
• краткое описание деятельности или бизнес-план;
• контактные данные учредителей (адрес, телефон, электронная почта);
• копии корпоративных документов (устав, сертификат инкорпорации), а также подтверждение полномочий на открытие дочерней или филиальной организации.
• доверенность на представителя, подающего документы в администрацию зоны.

В ряде случаев регистрация сопровождается оформлением специальных сертификатов или разрешений. Например, санитарные документы для пищевой промышленности, лицензии органов здравоохранения для фармацевтики или сертификаты соответствия для строительных материалов. Полный пакет проверяется DDA, после чего компания получает право на инкорпорацию в Dubai Industrial City (DIC).

Этапы регистрации компании Dubai Industrial City (DIC)

Регистрация бизнеса Dubai Industrial City (DIC) проходит по стандартной процедуре, установленной регулятором зоны. Каждый этап важен, так как от него зависит скорость и результат всей процедуры. Ниже приведен последовательный алгоритм, который позволяет правильно пройти все стадии и избежать ошибок.

Финальный шаг — оформление иммиграционных документов. Учредитель подает заявку на резидентские визы для себя и сотрудников. Компания получает establishment card и доступ к системе e-Channel. Этот процесс закрепляет право на долгосрочное присутствие в ОАЭ.

Система налогообложения

Регистрация компании в Dubai Industrial City (DIC) открывает путь к налоговому режиму фризоны. Все организации, оформленные в DIC, являются налогоплательщиками и обязаны соблюдать общие правила ОАЭ, включая требования по трансфертному ценообразованию и подготовке финансовой отчетности.

Ключевая особенность — возможность применения статуса Qualified Free Zone Person (QFZP). Если компания соответствует условиям, ее доход, полученный от разрешенных видов деятельности в границах зоны, облагается по ставке 0% корпоративного налога. Это распространяется на сделки с другими резидентами зоны и на квалификационные виды деятельности (производство, переработка, торговля товарами, логистика, владение ценными бумагами и др.).

Если условия не выполняются, применяется ставка 9% корпоративного налога на доходы свыше 375 000 дирхамов. Это правило действует и в случаях, когда компания получает прибыль от исключенных видов деятельности (банковские и страховые услуги, операции с недвижимостью вне зоны, взаимодействие с физическими лицами).

Чтобы сохранить льготный режим, компания должна:

• вести деятельность, соответствующую профилю зоны;
• иметь физическое присутствие в DIC (офис, склад или производство);
• обеспечивать реальное управление и достаточный объем расходов внутри зоны;
• готовить аудированную финансовую отчетность по МСФО.

Таким образом, открытие фирмы в Dubai Industrial City позволяет вести бизнес с налоговой ставкой 0%, при условии выполнения критериев QFZP. В противном случае компания автоматически переходит на стандартный режим корпоративного налога по ставке 9%.

Заключение

Регистрация бизнеса в Dubai Industrial City (DIC) открывает доступ к продуманной инфраструктуре, ориентированной на производственные и логистические проекты. Эта свободная зона предоставляет выгодные условия: отсутствие требований к минимальному уставному капиталу, свободное перемещение товаров, а также прямой выход на крупнейшие транспортные коридоры региона. Налоговая модель DIC позволяет претендовать на нулевую ставку корпоративного налога, если соблюдены критерии для статуса QFZP. В результате бизнес получает не просто адрес в ОАЭ, а полноценную платформу для масштабирования производства и экспорта в страны Ближнего Востока, Азии и Африки.

Как практикующий юрист, я вижу, что регистрация фирмы в Dubai Industrial City (DIC) требует внимательной подготовки документов и понимания местных норм. Ошибки на этапе выбора разрешения или структуры могут стоить времени и денег. Поэтому я рекомендую доверить процесс профессионалам. Мы сопровождаем клиентов на каждом шаге — от выбора модели бизнеса до получения лицензии и виз. Обращение к нашим специалистам гарантирует корректное оформление и быстрое открытие бизнеса в одной из самых перспективных индустриальных зон Дубая.