На Кіпрі планують скасувати пільговий ПДВ для іноземних покупців нерухомості

На Кіпрі планують скасувати пільговий ПДВ для іноземних покупців нерухомості. Було запропоновано відповідну законодавчу ініціативу, яка передбачає скасування 5%-ї ставки податку на додану вартість, що застосовується до операцій з придбання або будівництва житлової нерухомості іноземними резидентами. Цей захід зумовлений необхідністю перегляду чинного механізму фіскального регулювання, який зазнав диверсифікації від первісно закладених у нього цілей.

На Кіпрі планують скасувати пільговий ПДВ для іноземних покупців нерухомості.

У 2008 році з метою стимулювання розвитку ринку нерухомості було запроваджено норму, що передбачала можливість застосування зниженого ПДВ у розмірі 5%. Ця пільгова ставка поширюється на перші 200 кв. м загальної площі житлового приміщення, яке купується, за умови, що це придбання є першим у власності заявника на території Республіки Кіпр.

Наразі на Кіпрі обговорюють скасування зниженої ставки ПДВ для іноземних громадян, які купують житло. Цей захід зумовлений необхідністю усунення невідповідностей на ринку житла, які виникли внаслідок надання необґрунтованих конкурентних переваг нерезидентам. Це, своєю чергою, спровокувало штучне завищення вартості об'єктів нерухомості та посилило проблему доступності житла для місцевих мешканців.

Крім того, компетентні органи Республіки Кіпр розглядають можливість посилення нормативно-правового регулювання ринку нерухомості, зокрема шляхом запровадження обмежень або повної заборони на провадження діяльності з короткострокової оренди житлових приміщень, з метою забезпечення сталого й збалансованого розвитку цього сектору.

Висновок

Кіпр скасує пільгову ставку ПДВ при купівлі житлової нерухомості. Запропонована законодавча ініціатива мотивується тим, що початково встановлений фіскальний режим мав на меті підтримку осіб з низьким і середнім рівнем доходу, однак насправді він спровокував експансію транскордонних операцій з нерухомим майном, що, зі свого боку, спричинило інфляційний тиск на ринку житла.

Відповідно до положень запропонованого законопроєкту, скасування пільгової ставки ПДВ на Кіпрі дозволить:

• Здійснити стабілізацію ціноутворення на ринку нерухомості.
• Запобігти виникненню дефіциту житлового фонду.
• Мінімізувати фінансово-економічні збитки для держави.

Таким чином, запропонований захід спрямований на оптимізацію фіскальної політики у сфері нерухомості та запобігання нецільовому використанню бюджетних коштів. Якщо ви бажаєте розібратися в деталях цієї законодавчої ініціативи, доцільно звернутися за консультацією та юридичними послугами на Кіпрі до відповідних фахівців.