Відкриття компанії в Dubai Airport Free Zone (DAFZA): закони, вимоги, податки

Відкриття компанії в DAFZA (Dubai Airport Free Zone) — стратегічно обґрунтований вибір для високотехнологічних бізнесів, логістичних структур і глобальних компаній. Емірат Дубай за останні десятиліття утвердився як один з ключових ділових центрів регіону Близького Сходу. Сильні сторони юрисдикції включають прозоре правове поле, розвинену інфраструктуру та стабільну економічну політику, що створює надійну основу для виходу на зовнішні ринки. Географічне розташування та відсутність валютного контролю дозволяють вільно взаємодіяти з міжнародними партнерами, знижуючи транзакційні витрати та забезпечуючи захист вкладеного капіталу. В умовах глобальної турбулентності такі переваги набувають особливого значення.

Відкриття компанії у вільній економічній зоні Дубайського аеропорту (DAFZA): характерні особливості процесу

DAFZA є однією з перших free zones з особливим економічним статусом, заснованих на території Дубайського емірату. Її створення 1996 року — це частина комплексної стратегії зі зміцнення зовнішньоекономічних позицій ОАЕ та розширення каналів глобальної інтеграції. Концепція зони була спрямована на зниження логістичних витрат, спрощення транснаціональних операцій та створення комфортного середовища для міжнародного бізнесу. За роки функціонування вільна зона Дубайського аеропорту перетворилася на ключовий хаб для компаній, що ведуть діяльність у сфері цифрових рішень, дистрибуції, інтелектуальних технологій, транспортної логістики та професійних B2B-послуг.

DAFZA займає територію в безпосередній близькості від Dubai International Airport. Таке розташування забезпечує прямий доступ до міжнародної авіаційної логістики та прискорює рух товарів крізь кордон. Після реєстрації компанії в DAFZA учасники отримують переваги доставлення експрес, ефективного ланцюга постачання та близькості до найбільшого пасажирського та вантажного хабу регіону. Зона вважається однією з найзручніших майданчиків для експортоорієнтованих компаній завдяки своїй інфраструктурі, митним преференціям та адміністративній підтримці.

Регуляторний орган і законодавча база

Вільна економічна зона аеропорту Дубая знаходиться під управлінням Dubai Integrated Economic Zones Authority (DIEZA) — публічної структури, що має повну юридичну та фінансову автономію. Саме DIEZA сприяє відкриттю організації у вільній економічній зоні Dubai Airport, видає ліцензії, регулює діяльність компаній, контролює відповідність вимогам та забезпечує дотримання внутрішнього режиму зони.

• Act № 25 від 2009 року — встановлював цілі, повноваження та схему управління free zone Дубайського аеропорту, включаючи податкові та митні пільги, способи реєстрації компаній і статуси юридичних осіб.
• Act № 16 від 2021 року — замінив попередній законодавчий документ і закріпив єдиний орган DIEZA, об’єднавши Промислову зону Аль-Кусейс, Вільну зону аеропорту Дубай та Дубайську Силіконову Оазу. Новий акт підтвердив чинні преференції та забезпечив наступність режиму.
• Виконавчі положення DAFZA (ADM 004/2021) — деталізують процедури внутрішнього адміністрування, вимоги до реєстрації, теку документів, положення щодо приміщень, найменувань компаній, ліцензування та відповідності встановленим нормативам зони.

Регулювання здійснюється виключно на підставі місцевого законодавства, з окремим способом ліцензування, реєстрації підприємства у DAFZA та контролювання, яке не підпорядковується загальним правилам муніципалітету.

Хто може відкрити бізнес у DAFZA

Відкрити компанію у вільній економічній зоні Дубайського аеропорту (DAFZA) має право будь-яка юридична або фізична особа, якій не заборонено брати участь в економіці Еміратів. Зона не встановлює обмежень щодо громадянства, резидентства чи походження капіталу. Головна умова — дотримання внутрішнього регламенту та вибір допустимої форми організації.

Правовий режим DAFZA дозволяє реєструвати бізнес без місцевого партнера. Це робить зону особливо привабливою для закордонних інвесторів, індивідуальних підприємців, глобальних брендів і цифрових проєктів. Низький вхідний поріг, фіскальні пільги, сучасна інфраструктура та підтримка з боку регуляторного органу дозволяють створити компанію у стислі терміни та з мінімальними адміністративними витратами.

1. Іноземні підприємці. Фізичні особи будь-якої національності можуть зареєструвати бізнес у Dubai Airport Free Zone без необхідності укладати партнерство з громадянином ОАЕ. Дозволено повне (100%) володіння капіталом, включно з прибутком, обладнанням, нерухомістю та інтелектуальними правами.
2. Міжнародні корпорації. DAFZA — одне з небагатьох місць у регіоні, де іноземні компанії можуть відкрити філію або дочірню компанію, не змінюючи структури власності. Форма філії дозволяє працювати під брендом материнської компанії, зберігаючи правовий статус головного офісу.
3. Стартапи та фрилансери. Невеликим командам, фрилансерам та онлайн-проєктам доступне отримання ліцензії Talent Pass у DAFZA, яка дає право проводити індивідуальну діяльність у сферах медіа, технологій та освіти. Додатково пропонуються смартофіси, які мінімізують витрати на оренду.
4. Сімейні структури управління. В межах DAFZA допускається створення індивідуальних сімейних офісів (SFO), а також мультисімейних платформ (MFO), орієнтованих на адміністрування капіталу, інвестиційних портфелів та юридичних механізмів спадкування для заможних сімей і приватних династій.

Оформлення компанії у DAFZA можна пропонувати широчезному колу комерційних напрямків. Засновники самостійно визначають профіль діяльності з урахуванням бізнес-цілей, моделі управління та вимог до приміщень. У юрисдикції діє зручна система ліцензування, яку можна налаштувати відповідно до специфіки необхідної галузі.

Види діяльності, які доступні, щоб провести реєстрацію у вільній економічній зоні Дубайського аеропорту:

Усі види бізнесу в ОАЕ, які підлягають ліцензуванню, мають відповідати внутрішнім правилам DAFZA. Заборонені напрямки, що суперечать громадській моралі, а також заборонені в ОАЕ товари та послуги.

Типи ліцензій у DAFZA

Реєстрація бізнесу у free zone аеропорту Дубая вимагає обов’язкового вибору ліцензії, що відповідає запланованій діяльності. Від типу ліцензії залежить перелік дозволених операцій, вимоги до документів, а також допустимий формат компанії. Кожна ліцензія регулюється окремо та оформляється через адміністративний портал зони. Нижче наведені основні види ліцензій, доступні для реєстрації.

Основні типи ліцензій у DAFZA:

Кожен вид ліцензії оформляється з урахуванням режиму СЕЗ. У деяких випадках можливе відкриття компанії в Dubai Airport Free Zone (DAFZA) з поєднанням напрямків у межах одного юридичного суб’єкта.

Форми бізнесу в DAFZA

Реєстрація компанії у вільній зоні Дубайського аеропорту можлива у кількох типах організаційно-правових форм. Конкретний формат визначається розподілом часток, кількістю учасників та масштабом проєкту. Кінцева форма обирається з урахуванням моделі управління та передбачуваних бізнес-завдань.

• FZCO (Free Zone Company). Юридична особа, зареєстрована у вільній зоні. Дозволено мати від 1 до 50 засновників. Підходить для більшості малих і середніх підприємств. Передбачено обмеження відповідальності акціонерів у межах внеску до капіталу.
• PLC (Public Limited Company). Публічна компанія з правом розміщення акцій на фондовому ринку. Не обмежена за кількістю акціонерів. Рекомендується для масштабних проєктів з перспективою виходу на IPO або залучення інвесторів.
• Філія іноземної компанії. Представництво компанії, зареєстрованої за межами ОАЕ. Не має окремої правосуб’єктності. Здійснює діяльність від імені та під управлінням головної організації без вимог щодо статутного капіталу.

Реєстрація в Dubai Airport Free Zone (DAFZA) передбачає попереднє погодження типу діяльності, та чи процеси відбуваються згідно з внутрішніми регламентами зони. Це дозволяє зосередитись на легальних та пріоритетних галузях економіки.

Умови реєстрації компанії у DAFZA

Заснування бізнесу у DAFZA підпорядковується встановленим внутрішнім правилам і законам емірату Дубай. Умови залежать від юридичної форми підприємства, обсягу запланованої діяльності та статусу засновників.

Реєстрація компанії

Процес створення компанії в Dubai Airport Free Zone відбувається в межах адміністративної процедури: спочатку free zone розглядає подану заяву, видає попередній дозвіл, після чого починається формальне оформлення юридичної особи. Усі дії здійснюються в межах встановленого регламенту та супроводжуються перевіркою на відповідність внутрішнім стандартам зони. Процедура централізована – від вибору форми та ліцензії до видачі корпоративних документів і набуття статусу юридичної особи. Система реєстрації DAFZA адаптована до локальних і міжнародних вимог, що забезпечує правову чистоту та прозорість створюваної структури.

Мінімальний статутний капітал

Під час реєстрації компанії у DAFZA у формі FZCO або FZE достатньо задекларувати мінімальний капітал у розмірі 1 AED, що робить вхід у юрисдикцію доступним навіть для невеликих підприємницьких проєктів. Ця сума є формальною і не вимагає фактичного внесення коштів на початковому етапі.

Філії іноземних компаній, що відкриваються в DAFZA, звільняються від вимог щодо формування статутного фонду. Однак в окремих випадках адміністрація зони може рекомендувати встановити капітал вище базового рівня — наприклад, під час оформлення ліцензії на діяльність з фінансовими ризиками або високими витратами. Розмір капіталу завжди порівнюється з масштабом операцій та характером бізнес-моделі.

Оренда або вибір приміщення

Компанія, яка бажає зареєструватися у вільній економічній зоні аеропорту Дубая, повинна орендувати комерційне приміщення в межах DAFZA.

Можливі такі формати:

• офіс у бізнес-парку;
• складське приміщення;
• виробничий блок;
• модуль для зберігання чутливих вантажів.

Отримання ліцензії у DAFZA можливе лише за наявності підтвердженого фізичного розміщення компанії у зоні. Потрібен чинний договір оренди офісу або якогось зі складських блоків, що підтверджує фактичну присутність і готовність вести діяльність на території зони. Потрібна наявність документа, що фіксує точне місцеперебування, площу та строк оренди, а також підтверджує дотримання регуляторної вимоги щодо реальної операційної присутності — якщо це не зроблено, ліцензія не надається і не продовжується.

Комплект документів для створення компанії у DAFZA

До початку процедури інкорпорації адміністрація вільної економічної зони запитує базовий набір документів, що підтверджують особу засновників, структуру майбутньої компанії та відповідність регуляторним вимогам. Тека документів формується заздалегідь, щоб реєстрація пройшла беззатримно, уникнувши додаткових запитів з боку DAFZA.

• копії паспортів усіх засновників і бенефіціарів, які беруть участь у створенні структури;
• заповнена форма-заява на реєстрацію юридичної особи у DAFZA;
• засновницькі документи — статут і меморандум, підготовлені за шаблонами вільної зони;
• бізнес-план або опис запланованої діяльності (запитується для окремих категорій ліцензій);
• підтвердження адреси, якщо компанія планує використовувати орендовані приміщення за межами DAFZA або тимчасову адресу;
• рішення ради директорів, якщо засновником є юридична, а не фізична особа.

• статут головної компанії;
• сертифікат про реєстрацію;
• рішення про створення філіалу;
• призначення представника;
• копію паспорта представника.

Відповідність правилам DAFZA

Усі зареєстровані компанії зобов’язані вказувати у назві скорочення, що відповідає організаційно-правовій формі — FZCO, FZE або PLC. Вони також зобов’язані вести звітність, оформляти рахунки та рекламу відповідно до вимог зони. Порушення можуть призвести до адміністративної відповідальності. Питання імпорту, експорту, наймання персоналу та ведення бізнесу підлягають суворому внутрішньому контролю DIEZA та підзаконним актам.

Покрокова інструкція: як відкрити компанію у DAFZA

Реєстрація компанії в Dubai Airport Free Zone — це чітко структурований процес, що складається з послідовних кроків. Завдяки цифровій платформі зона надає можливість інкорпорації повністю дистанційно — через онлайн-портал без особистої присутності.

Відкриття бізнесу в Dubai Airport Free Zone (DAFZA) може бути здійснене повністю дистанційно. Електронний портал дозволяє пройти всі етапи — від подання заяви до отримання документів — без відвідування Еміратів.

Витрати та часові етапи

Відкриття компанії в Dubai Airport Free Zone (DAFZA) характеризується прозорістю умов, гнучкістю витрат і високою швидкістю оформлення. Для стартапів і міжнародних компаній діють однакові чіткі регламенти без прихованих платежів і несподіваних податків.

Вартість залежить від кількох факторів: обраного типу ліцензії, площі орендованого приміщення, форми юридичної особи та обсягу заявлених послуг. Для оренди пропонуються як стандартні офіси, так і компактні смартпростори з повною інфраструктурою. Також можлива оренда складів, виробничих блоків та приміщень з холодним зберіганням. Мінімальний розмір офісів — від 10 м².

Реєстрація бізнесу в DAFZA може бути завершена протягом 5–10 робочих днів. Під час подання документів онлайн увесь процес — від вибору ліцензії до отримання корпоративних документів — в середньому займає один тиждень.

Які податки стягуються з компанії у DAFZA?

Реєстрація компанії у вільній зоні Дубая DAFZA надає можливість доступу до спеціального фіскального режиму, який регулюється законодавством про розвиток СЕЗ. Усі зареєстровані у DAFZA компанії — самостійні юридичні особи, а також філії — є платниками податків відповідно до положень федерального законодавчого документа. Ці компанії мають зобов’язання щодо дотримання норм transfer pricing, ведення необхідної документації та регулярної звітності.

Кваліфікований податковий статус (QFZP)

Після завершення реєстрації у DAFZA компанія отримує можливість оформити статус QFZP (Кваліфікована особа вільної зони), який призначений для суб’єктів вільної зони за умови виконання встановлених критеріїв. Цей статус надає право застосовувати нульову ставку корпоративного податку до доходу, що визнається кваліфікованим відповідно до фіскальних правил ОАЕ.

Щоб зберегти цей статус, організація повинна:

• бути зареєстрованою у free zone як FZCO, FZE, філіал тощо;
• проводити основну діяльність на території емірату;
• отримувати дохід від кваліфікованої діяльності;
• не обирати добровільне застосування загального податкового режиму;
• дотримуватися правил трансфертного ціноутворення та аудиту;
• мати підтверджену ділову присутність у DAFZA (працівники, витрати, активи);
• не перевищувати допустимий ліміт некваліфікованого доходу (щонайбільше 5% або 5 млн AED).

Якщо компанія позбудеться статусу QFZP, її дохід повністю буде обкладений податком на прибуток за ставкою 9 % протягом періоду не менше п’яти років, після чого можлива повторна кваліфікація.

Кваліфікований дохід

Для збереження пільги у 0 % дохід має відповідати встановленим критеріям:

• надходження від операцій з іншими резидентами вільної зони;
• дохід від зовнішніх клієнтів (поза межами DAFZA), якщо він пов’язаний з кваліфікованими видами діяльності;
• надходження від володіння або експлуатації інтелектуальної власності;
• будь-які інші доходи, якщо вони вкладаються в допустимий поріг (de minimis).

Діяльність, що не підпадає під фіскальну пільгу

Нульова ставка корпоративного податку не поширюється на низку операцій, віднесених до виключень. До них належать діяльність з фізичними особами (за окремими винятками), банківські та страхові послуги, лізингові моделі, а також володіння або управління об’єктами нерухомості, за винятком комерційних приміщень у межах вільної зони. Доходи, що належать до цих видів діяльності, автоматично оподатковуються за ставкою 9%, і їх наявність може вплинути на кваліфікацію компанії як резидента вільної зони.

Вимоги substance (адекватної присутності)

Компанія повинна підтвердити фактичне провадження діяльності на території DAFZA. Це включає наявність офісу або іншого фізичного приміщення, достатню кількість персоналу, реальні операційні витрати, а також внутрішню або контрольовану зовнішню обробку кваліфікованих операцій.

Відкриття банківського рахунку у DAFZA

Після завершення процедури реєстрації у вільній зоні Дубайського аеропорту DAFZA компанія має зробити наступний обов’язковий крок — відкрити корпоративний банківський рахунок. Не пройшовши цю процедуру, надалі компанія не зможе здійснювати розрахунки з контрагентами, оплачувати оренду та вести повсякденну фінансову діяльність. Банківські установи ОАЕ застосовують суворі процедури перевірки благонадійності клієнта в межах політики KYC (Know Your Customer). Проте підприємства, зареєстровані у DAFZA, вважаються благонадійними клієнтами, що спрощує доступ до банківських продуктів і пришвидшує внутрішні процедури узгодження.

Вибір банківської установи залежить від профілю бізнесу, резидентного статусу акціонерів та готовності до розкриття фінансової інформації. Нижче наведено основні банки, які обслуговують клієнтів, зареєстрованих у DAFZA:

Заява подається після отримання корпоративних документів від DAFZA. Процес стартує заповненням анкети та співбесідою з клієнтським менеджером банку, який аналізує структуру бізнесу та походження коштів. Після цього проводиться compliance-перевірка, яка може тривати від кількох днів до кількох тижнів залежно від складності справи. Після схвалення клієнт підписує договір і отримує реквізити активного рахунку.

• копію ліцензії, свідоцтва про реєстрацію та меморандуму;
• договір оренди приміщення у DAFZA;
• паспорти всіх акціонерів та директорів;
• бізнес-план або короткий опис моделі бізнесу;
• банківські рекомендації або виписки з попередніх рахунків (за наявності);
• Підтвердження джерела початкового капіталу або інвестицій.

Відкриття рахунку в банку для компанії DAFZA є обов’язковим і контрольованим етапом. За умови правильного оформлення документів та професійної презентації діяльності процедура проходить без ускладнень. Багато банків надають первинне рішення вже протягом 3–5 робочих днів.

Міграційні пільги та квоти на візи

Реєстрація компанії в Dubai Airport Free Zone відкриває доступ до оформлення резидентських віз власникам бізнесу, працівникам і їхнім сім’ям. Право на отримання таких віз прив’язане до самого юридичного суб’єкта, а кількість доступних місць визначається площею орендованого приміщення. Чим більший офіс або склад, тим більший візовий ліміт закріплюється за компанією, що дозволяє масштабувати штат без обмежень з боку зони.

Резидентська віза надає право на легальне проживання, ведення бізнесу, відкриття банківських рахунків та доступ до медичних і освітніх послуг в ОАЕ. Окрім співробітників, можна оформити візи для членів сім’ї, включно з подружжям, дітьми та батьками.

Візова система DAFZA адаптована до різних категорій учасників бізнесу: власників, керівників, технічних фахівців, фрилансерів та персоналу допоміжних служб.

Висновок

Відкриття компанії в Dubai Airport Free Zone (DAFZA) — це одна з найнадійніших і найпрозоріших стратегій освоєння ринку ОАЕ. Юрисдикція поєднує суворий правовий базис з високим рівнем свободи для приватного капіталу, спрощеними процедурами інкорпорації та доступом до міжнародних логістичних коридорів. Завдяки своєму спеціальному розташуванню поблизу аеропорту Дубая, бізнес отримує пряме підключення до світових ланцюгів постачання.

З погляду юридичного захисту, DAFZA забезпечує повний контроль над бізнесом, захист активів та збереження комерційної таємниці. Це одна з небагатьох юрисдикцій у регіоні, де можна створити компанію зі 100% іноземною участю без обов’язкового партнерства з громадянами ОАЕ.

Під час підготовки до інкорпорації я завжди приділяю увагу вибору оптимальної правової форми, погодженню пакета документів, оцінці ризиків та формуванню порядку дій, який виключає затримки та технічні помилки. Практика показує, що саме такий підхід забезпечує стабільний запуск бізнесу у DAFZA і полегшує подальшу взаємодію з регуляторами.