Як покроково відкрити компанію у Dubai Biotechnology & Research Park (DuBiotech)

Відкриття компанії у DuBiotech (Dubai Biotechnology & Research Park) означає отримання ліцензії у науковій вільній зоні, де доступні сучасні лабораторії, гнучкі офіси та державна підтримка. Це спеціалізована зона в ОАЕ, створена для розвитку біотехнологічного та наукового бізнесу. DuBiotech входить до складу DSP (Dubai Science Park), представляючи інтегровану платформу з підготовленою інфраструктурою задля проведення дослідницької та виробничої діяльності. Тут зосереджені компанії, які працюють у сфері медицини, фармацевтики, біологічних досліджень, сталих технологій та цифрової охорони здоров’я.

Перехід бренду DuBiotech під управління DSP став кроком до розширення функціональності та об’єднання суміжних напрямів в одному науковому комплексі. Завдяки цьому рішення щодо реєстрації бізнесу в DuBiotech ухвалюються в рамках єдиної регуляторної системи. Це спрощує взаємодію з органами влади та робить процес зручнішим. Об’єднання дозволило зміцнити екосистему завдяки залученню нових галузей, зокрема сталої енергетики, харчової біотехнології та прикладної геноміки.

Позиціювання DuBiotech у DSP: як відкрити компанію у Дубайському науковому парку Biotech

Дубайський біотехнологічний дослідницький парк заснований у 2005 році. Це перший спеціалізований біотехнологічний кластер регіону Middle East and North Africa. Його місією було й продовжує бути створення середовища, у якому добре розвивається інноваційний бізнес у таких галузях, як біологічні дослідження, фармацевтика, медицина та екологічні технології. Надалі, у межах стратегічної інтеграції наукових кластерів, Дубайський Biotech об’єднали з ширшим проєктом — Дубайським науковим парком DSP. Інтеграція надала кластеру можливість вийти за межі біотехнологій, залучати нові напрямки досліджень та формувати комплексну екосистему для наукових і технологічних компаній. Сьогодні відкрити компанію у DuBiotech прагнуть як стартапи, так і міжнародні корпорації, зацікавлені в роботі в науковому середовищі з податковими та інфраструктурними перевагами.

Дубайський Biotech, що входить до територіальної структури Дубайського наукового парку, розташований у районі Al Barsha South, південна частина Дубая. Зона має стратегічне розташування, її оточують житлові та комерційні квартали Дубая, поруч розташовані великі медичні центри та академічні заклади.

На території DuBiotech/DSP створено повноцінну інфраструктуру, адаптовану до потреб дослідницьких, фармацевтичних та технологічних компаній:

• Лабораторії (Wet Labs/Dry Labs). Приміщення з готовими інженерними системами, де можна проводити біологічні, хімічні та аналітичні дослідження. Доступні у варіантах shell & core або з повним оздобленням.
• Офісні приміщення. З гнучкими блоками — від невеликих кабінетів до офісів, що заповнюють поверх або й кілька поверхів. Передбачено зони коворкінгу, flexi-desk, корпоративні кластери та окремі адміністративні секції.
• Промислові приміщення/склади. Ту можна розмістити: легке виробництво, пакування, зберігання препаратів та лабораторних реагентів. Можливий температурний контроль та дотримання спеціальних вимог зберігання.
• Житлові резиденції, призначені співробітникам. Є кампус, всередині якого та поблизу розташовані житлові кластери, орієнтовані на резидентів DuBiotech — для оренди та придбання. Це знижує транспортні витрати та розв’язує кадрові питання.
• Роздрібна торгівля та послуги. На території функціонують мінімаркети, заклади харчування, клініки, аптеки, бізнес-послуги, поштові відділення — усе задля підтримки працівників і бізнесу.
• in5 — Центр інкубації. Простір, де можливий запуск стартапів у Дубайському науковому парку DuBiotech, а також малих компаній, що пропонує наставництво, робочі місця, технічну підтримку та доступ до венчурних програм.

Система Дубайського біотехнологічного дослідницького парку спрямована на підтримку та розвиток компаній, що працюють у галузях з високою науковою і технологічною значущістю. Якщо потрібно зареєструвати компанію в Dubai Biotechnology & Research Park, варто врахувати, що основні галузі, визнані у цьому парку профільними такі:

Зареєструвати компанію в DuBiotech можуть місцеві резиденти, а також це дозволено іноземним підприємцям, що працюють у цих сегментах. Особлива увага відведена видам діяльності, які входять до переліку кваліфікованих напрямів, кожен з яких відповідає критеріям звільнення від корпоративного податку в рамках режиму QFZP.

Правова форма та типи компаній у DuBiotech

Усі юридичні та управлінські процеси, пов’язані з компаніями, зареєстрованими на території Дубайського біотехнологічного дослідницького парку, перебувають під контролюванням DDA (Dubai Development Authority). Цим регуляторним органом забезпечується дотримання ліцензійних норм, здійснюється нагляд за процедурою реєстрації організацій у Дубайському біотехнологічному дослідницькому парку, погоджує орендні угоди, а також контролює відповідність встановленим корпоративним і економічним стандартам, що діють у межах вільної зони.

Положення, затверджені Dubai Development Authority, визначають допустимі напрямки діяльності, встановлюють перелік необхідних документів, процес корпоративної звітності та умови доступності преференційного податкового режиму. Увесь документообіг — від оформлення ліцензії до випуску реєстраційних документів — здійснюється завдяки централізованій цифровій системі AXS, яка слугує офіційною платформою при поданні заяв, обліку інформації та взаємодії з резидентами Дубайського наукового парку. Це офіційний онлайн-портал, що забезпечує пряме інтегрування бізнесу з державними структурами. Завдяки AXS підприємці можуть подавати заяву на реєстрацію бізнесу в Дубайському біотехнологічному дослідницькому парку, відстежувати статус компанії, оформляти візи, продовжувати ліцензії та керувати всіма поточними питаннями у цифровому форматі, не відвідуючи офіс.

Доступні форми реєстрації

Для того, щоб започаткувати компанію в Dubai Biotechnology & Research Park, слід врахувати, що доступні 3 юридичні форми. Всі вони передбачені законодавством вільної зони та відповідають вимогам Управління розвитку Дубая.

1. FZ-LLC — товариство з обмеженою відповідальністю вільної економічної зони. Це найпоширеніша форма реєстрації бізнесу в парку DuBiotech. Вона є юридично самостійною організацією, яку створює один або кілька засновників. Головна перевага FZ-LLC — можливість повного іноземного володіння (100%), не залучаючи місцевого партнера. FZ-LLC може відкривати корпоративні рахунки, наймати працівників, оформляти ліцензії та здійснювати повноцінну діяльність у межах вільної зони. Це формування підходить стартапам і міжнародним науковим холдингам.
2. Філія іноземної компанії. Такий формат дозволяє зареєструвати філію вже чинної іноземної компанії, уникаючи створення нової юридичної особи в ОАЕ. Філія діє від імені головної організації, повністю залежить від неї та не має окремого балансу. Такий варіант зручний для транснаціональних компаній, які бажають розпочати діяльність у регіоні без повної інкорпорації. Реєстрація філії в Biotech Дубая не вимагає статутного капіталу, проте необхідна легалізація корпоративних документів з країни походження.
3. Branch of a UAE Company. Аналогічно попередньому варіанту, ця форма дозволяє відкрити філію вже зареєстрованої компанії в Об’єднаних Арабських Еміратах. Не є самостійною юридичною особою, діє від імені основного юридичного суб’єкта. Використовується, коли головна структура вже працює в інших еміратах або вільних зонах, але планує розширення у науковий кластер Дубая через Дубайський Biotech.

Вибір конкретної форми залежить від структури власності, масштабів бізнесу та цілей діяльності. Усі види реєстрацій здійснюються в межах єдиного правового режиму з прозорою системою податкової звітності та можливістю повноцінного цифрового управління.

Доступні ліцензії та види діяльності

Реєстрація бізнесу в Dubai Biotechnology & Research Park здійснюється на підставі професійної або комерційної ліцензії, яку видає DDA. Види ліцензій орієнтовані на наукові, дослідницькі та технологічні напрямки. Нижче наведено основні групи:

1. Біотехнологія. Ліцензія включає розробку біопродуктів, культивування клітин, генну інженерію, виробництво біотехнологічних матеріалів, а також проведення прикладних досліджень у сфері біології. Підходить для лабораторій, наукових центрів, виробників та стартапів у сфері біоінженерії в DuBiotech.
2. Фармацевтика. Охоплює розробку і тестування лікарських препаратів, клінічні дослідження, дистрибуцію фармацевтичної продукції, контрактне виробництво та пакування. Може застосовуватися як для R&D, так і для виробничих компаній, які працюють відповідно до міжнародних стандартів (GMP, ISO).
3. Медичне обладнання. Надає право на імпорт, продаж, збірку та технічне обслуговування медичного обладнання й діагностичних приладів. Може використовуватися для створення компаній у DuBiotech, що займаються сертифікацією та технічною експертизою пристроїв.
4. Наукові дослідження. Передбачає надання лабораторних, дослідницьких, аналітичних та консультаційних послуг. Також включає контрактні лабораторії, біостатистику, аудит наукових даних та роботу з клінічними реєстрами.
5. General Services. Застосовується для допоміжних видів діяльності, зокрема інформаційних технологій, кадрового супроводу, наукового програмного забезпечення, управління проєктами, технічної та цифрової підтримки biotech-компаній.

Коректна класифікація компанії під час подання заяви з використанням AXS є ключем до спрощеної реєстрації організації в Дубайському біотехнічному дослідницькому парку, отримання віз, дозволу отримання банківських послуг та дотримання податкового режиму.

Вимоги при реєстрації компанії в DuBiotech

До відкриття компанії у парку Dubai Biotechnology & Research Park, необхідно врахувати комплекс обов’язкових умов, встановлених нормативними актами. Дотримання правил обов’язкове на етапі подання заяви та в процесі щорічного оновлення ліцензії.

Статутний капітал

Заява про статутний капітал є обов’язковим елементом процедури. Для компаній у формі FZ-LLC використовується стандартна сума до 50 000 дирхамів ОАЕ, проте розмір капіталу варіюється залежно від обраної ліцензії та галузевої належності. Для окремих видів діяльності допускається нульовий капітал. Внесення суми на банківський рахунок не є обов’язковим на етапі первинної реєстрації. У статутних документах відображається лише заявлений номінал. Для філій та представництв статутний капітал не встановлюється.

Оренда приміщення

Відкриття компанії у Дубайському біотехнологічному дослідницькому парку неможливе, якщо не підтверджене місцеперебування. Умова вимагає договір оренди, зареєстрований з використанням AXS. Юридичною адресою може бути офіс, лабораторія або робоче місце у коворкінгу (Flexi-desk). Мінімальна площа приміщення залежить від чисельності працівників, важливий також тип ліцензії. На основі орендованої площі розраховуються візові квоти. Якщо нема фізичної адреси, отримати ліцензію неможливо, незалежно від форми організації. Приміщення в Дубайському науково-дослідному парку надаються безпосередньо розробником або через партнерські управлінські компанії.

Структура засновників

До реєстрації компанії в DuBiotech допускаються фізичні та юридичні особи. Кількість учасників не обмежена. Іноземне володіння дозволене у повному обсязі — наявність місцевого партнера не є обов’язковою. Для юридичних засновників необхідно надати нотаріально посвідчені документи, що підтверджують реєстрацію, а також рішення про створення нової структури. Призначення директора обов’язкове. Керівна особа зазначається в установчих документах і відповідає за операційну діяльність компанії.

Вимоги до substance

Для отримання податкової ставки 0 % за статусом QFZP необхідна фактична присутність. Вона включає оренду приміщення, наявність співробітників та активне ведення діяльності. Просте володіння ліцензією або формальна наявність юридичної адреси не дають змоги скористатися податковими пільгами. Компанія зобов’язана підтримувати розумний рівень substance у Dubai Biotechnology & Research Park (DuBiotech), співмірний з масштабом операцій та характером діяльності. Звітність надається в межах податкової декларації та періодичних перевірок.

Необхідні документи

Реєстрація компанії в Dubai Biotechnology & Research Park потребує передусім підготовки стандартного комплекту документів, що підтверджують особу, правоздатність і законність заснування бізнесу. Перелік залежить від форми організації та статусу засновника. Фізичним особам пропонують спрощену схему. Юридичним особам — додатково потрібні корпоративні та завірені документи.

Усі документи подаються в електронному вигляді через портал AXS. Деякі документи вимагають попереднього перекладу англійською мовою та нотаріального засвідчення. Під час оформлення філіалу іноземної організації застосовується процедура легалізації та апостилювання. Без повної теки документів заява на реєстрацію компанії в DuBiotech не розглядається.

• копія чинного паспорта кожного засновника;
• кольорова фотографія встановленого формату;
• резюме або профіль засновника (за наявності кваліфікаційної вимоги);
• підтвердження адреси (рахунок за комунальні послуги або банківська виписка);
• узгодження назви компанії (Name Reservation Certificate);
• заява на реєстрацію компанії в Дубайському біотехнологічному дослідницькому парку у встановленій формі;
• статут компанії;
• рішення засновника (якщо мова йде про філію або юридичну особу);
• сертифікат реєстрації компанії-засновника (Certificate of Incorporation);
• нотаріально завірена копія паспорта директора;
• договір оренди приміщення (Lease Agreement);
• лист про призначення керівника (Board Resolution);
• довіреність (якщо реєстрацією займається представник);
• довідка про оплату реєстраційних зборів;
• підтвердження внесення статутного капіталу (за потребою).

Для деяких напрямів діяльності додатково запитуються дозволи профільних органів або кваліфікаційні документи. За дотримання всіх вимог пакет документів приймається на розгляд протягом 1 робочого дня.

Державні збори та мита

Відкриття компанії в Дубайському Biotechnology & Research Park передбачає низку обов’язкових платежів, установлених у межах процедур Управління з питань розвитку Дубая та системи AXS. Усі розрахунки здійснюються еміратськими дирхамами та підтверджуються електронною квитанцією. Розмір зборів залежить від обраної форми бізнесу, типу ліцензії, кількості заявлених видів діяльності та категорії орендованого приміщення.

До стандартних витрат можуть додаватися додаткові збори. Вони стосуються реєстрації кількох видів діяльності, прискореного розгляду заяв, нотаріального засвідчення, а також перекладу та апостилювання документів. Розмір орендної плати варіюється залежно від типу приміщення: робоче місце, окремий офіс, лабораторний модуль або складська площа.

Загальна вартість реєстрації бізнесу в Дубайському науковому парку DuBiotech формується індивідуально. Вона включає обов’язкові та супутні витрати. Для коректної оцінки витрат доцільно заздалегідь підготувати розрахунок усіх статей видатків — від ліцензії та оренди до адміністративних зборів і візової підтримки.

Реєстрація організації в парку DuBiotech: покроковий процес

Для початку діяльності на території Dubai Biotechnology & Research Park необхідно пройти офіційну процедуру реєстрації. Цей процес включає кілька обов’язкових етапів — від вибору форми компанії до отримання ліцензії та оренди приміщення. Усі дії централізовані в єдиному цифровому інтерфейсі AXS, що дозволяє скоротити строки оформлення та спростити взаємодію з регулятором. Нижче наведено покроковий порядок реєстрації, що включає ключові кроки та організаційні моменти.

Оподаткування, візи та операції

Реєстрація компанії в Dubai Biotechnology & Research Park (DuBiotech) надає доступ до податкового режиму, встановленого для резидентів вільних зон Об’єднаних Арабських Еміратів. Основні переваги надаються суб’єктам, які відповідають критеріям QFZP (Кваліфікована особа вільної зони). Організації, зареєстровані у вільній зоні DuBiotech, визнаються податковими резидентами, які зобов’язані виконувати вимоги та подавати звіти та декларації у встановленому форматі. Резиденти, які відповідають критеріям QFZP, звільняються від сплати корпоративного податку на кваліфікований дохід. Отримуємо ставку в такому випадку 0%.

Щоб отримати статус Кваліфікованої особи вільної зони, необхідно виконати всі наступні умови:

• реєстрація у вільній економічній зоні Дубайського біотехнологічного дослідницького парку, включно з філіями;
• проведення основної прибуткової діяльності (CIGA) у межах зони;
• наявність реальної присутності (substance): офіс, працівники (штат), операційні витрати;
• мати дохід від кваліфікованих операцій (наприклад, торгівля з іншими free zones, науково-дослідні проєкти, IP);
• дотримання вимог до аудиторської фінансової звітності за стандартами IFRS;
• Відповідність ліміту за некваліфікованим доходом (щонайбільше 5% від загального доходу або 5 000 000 AED);
• Відмова переходити до загальної податкової системи.

Якщо хоча б одну умову не виконано, компанія втрачає QFZP статус і оподатковується за ставкою 9% від усього доходу. Штрафний режим діє протягом поточного податкового року та ще чотирьох наступних років. Повторне подання на QFZP у DuBiotech можливе лише на шостий рік.

Ставка 9% також застосовується до всіх некваліфікованих видів доходу — наприклад, до доходів від діяльності поза зоною, угод з фізичними особами, операцій з нерухомістю та ліцензованих фінансових послуг. Для розрахунку оподатковуваної бази застосовується метод поділу джерел, за яким внутрішньозональні та зовнішні доходи враховуються окремо.

Візи оформляються через платформу AXS після реєстрації компанії та укладання договору оренди. Кількість доступних віз залежить від орендованої площі: одна віза на кожні 80 кв. футів площі. Наприклад, при оренді офісу площею 400 кв. футів організація може отримати до п’яти віз.

• власника або засновника;
• співробітника за трудовим контрактом;
• члена сім'ї (дружина, діти, батьки);
• домашнього помічника (за умови дотримання норм законодавства).

Оформлення резидентської візи включає медичне обстеження, біометрію, реєстрацію Emirates ID та подання заяви до органів імміграційного контролю. Термін дії візи зазвичай становить 2 роки з можливістю продовження.

Наявність віз і відповідність вимогам substance критично важливі для збереження податкових переваг за QFZP у DuBiotech. Відсутність персоналу, орендованих площ або заявлених витрат можуть бути визнаними порушеннями та призвести до автоматичного нарахування податку у розмірі 9% від усього доходу компанії.

Банківський рахунок

Завершенням реєстрації компанії в Дубайському парку Biotechnology & Research Park є відкриття корпоративного банківського рахунку. Це обов’язкова умова початку фінансової діяльності та проведення розрахунків. Якщо немає чинного рахунку, неможливо обслуговувати контракти, оплачувати оренду, виплачувати зарплату або оформляти візи.

Банківські установи ОАЕ пропонують широкі можливості для нерезидентів та зареєстрованих компаній у вільних економічних зонах. Для організацій, що пройшли реєстрацію в Dubai Biotechnology & Research Park, доступні рахунки в місцевій та іноземній валюті, онлайн-банкінг, корпоративні картки, торговельні шлюзи та інструменти валютних переказів. Умови відкриття та обслуговування відрізняються залежно від банківської установи, залежить також, який це сектор бізнесу та яким був початковий депозит.

Найактивніші банки, що співпрацюють з клієнтами DuBiotech: CBD (Комерційний банк Дубая), Emirates National Bank of Dubai (Національний банк Дубая), ADCB (Комерційний банк Абу-Дабі), RAKBANK, Mashreq, а також міжнародні філії холдингу The Hongkong and Shanghai Banking Corporation та фінансового конгломерату Стандард Чартерд. Деякі установи вимагають особистої присутності під час відкриття рахунку, інші допускають дистанційну перевірку після проходження KYC. Середній термін розгляду заявки – від 5 до 15 робочих днів.

Відкриття комерційного рахунку в банку Dubai Biotechnology & Research Park також сприяє підтриманню статусу QFZP. За його відсутності компанія не зможе підтвердити економічну присутність у зоні та втратить право на податкову пільгу. Приймання платежів з-за кордону та транскордонні розрахунки можливі лише при наявності рахунку, зареєстрованого відповідно до вимог Центробанку ОАЕ.

Висновок

Вибір Dubai Biotechnology & Research Park (DuBiotech) — це стратегічне рішення для компаній, що працюють у сфері біотехнологій, фармацевтичних досліджень, медичних пристроїв та R&D. Ця free zone пропонує можливість потрапити до спеціалізованої інфраструктури, кваліфікованої робочої сили, податкових пільг і підтримку від регуляторного органу. Завдяки інтеграції в Dubai Science Park створюється повноцінна екосистема для стартапів, міжнародних компаній та наукових інститутів.