Відкрити компанію в KIZAD, ОАЕ

Відкрити компанію в KIZAD – означає отримати доступ до однієї з наймасштабніших промислових екосистем Перської затоки, яка сьогодні відома як Khalifa Economic Zones Abu Dhabi (KEZAD). Після ребрендингу в 2022 році фрізона KIZAD була об'єднана з іншими індустріальними та логістичними майданчиками, щоб створити єдину систему KEZAD Group. Це не просто промислова зона, а стратегічний проєкт емірату Абу-Дабі, спрямований на розвиток виробництва, логістики, харчової та хімічної промисловості, а також залучення міжнародних інвестицій.

Близькість до порту Khalifa, сучасна інфраструктура й державна підтримка роблять цю юрисдикцію одним із найзручніших майданчиків для компаній, що працюють на ринках Близького Сходу, Азії та Африки. Тут можна вести бізнес у форматах Free Zone та Domestic Economic Zone, а отже, підприємці можуть обрати модель, яка краще підходить під стратегію компанії — експортну чи внутрішню.

Сьогодні реєстрація бізнесу в Khalifa Economic Zones Abu Dhabi користується попитом серед виробників, торгових операторів і IT-компаній, які шукають стійку базу в ОАЕ. У статті я розповім, як зареєструвати компанію в економічній зоні KEZAD, які правові та податкові умови зараз діють, які форми компаній доступні іноземцям, як проходить сама процедура реєстрації, та які переваги отримують резиденти цієї фрізони.

Правове регулювання бізнесу в KEZAD: закони, ліцензії та нагляд

Для компаній, орієнтованих на внутрішній ринок ОАЕ та країн Ради співробітництва (GCC), формат Domestic Economic Zone відкриває додаткові переваги. Підприємства, які виробляють продукцію в межах цієї зони, можуть отримати сертифікат походження Made in UAE, що дозволяє їм безмитно постачати товари до держав GCC і на пільгових умовах — країн GAFTA.

Для інвестора, який планує відкрити компанію в KEZAD Group, від вибору режиму залежить набір ліцензій, митний режим і спосіб виходу на материковий ринок ОАЕ. Я використовую таку логіку: спочатку визначаємо, де буде фактична реалізація — на експорт, усередині ОАЕ чи змішаної моделі, — і вже під це обираємо формат реєстрації та вид ліцензії.

З погляду джерел права, фрізони в ОАЕ діють на підставі локальних регламентів зони та федерального законодавства, що регулює компанії, митницю та фінансову звітність. Це означає, що законодавство ОАЕ про фрізони формує базові межі, а операційні правила KEZAD уточнюють процедуру та документи. При переході до внутрішньої моделі – коли цільовим стає материковий ринок – вступають у дію норми та практики Department of Economic Development Abu Dhabi, тому реєстрація компанії в Khalifa Economic Zones в Абу-Дабі має враховувати, який орган випустить ліцензію, і як вона використовуватиметься в обігу.

За ліцензуванням діє зрозуміла матриця. Для фрізони – торгова, сервісна та промислова ліцензії, кожна прив'язана до переліку видів діяльності. Внутрішньоекономічний контур передбачає власні категорії, синхронізовані з реєстрами діяльності емірату. Якщо бізнес пов'язаний з імпортом і переробкою сировини, пріоритетною стає промислова ліцензія; якщо мова про дистрибуцію та експорт — торговельна. У частині e-commerce застосовуються окремі коди та вимоги. Для компаній, які планують отримати ліцензію у ВЕЗ KEZAD, важливо заздалегідь звірити фактичний бізнес-процес із формулюваннями ліцензії, щоб уникнути обмежень при митному оформленні та банківському комплаєнсі.

Юридичні форми також різняться. У фрізоні доступні FZE (одноосібна структура), FZC (два і більше акціонери) та філія іноземної компанії. У domestic-моделі використовується інша лінійка форм, погоджена з цивільним та корпоративним правом емірату. Саме на етапі проєктування структури я рекомендую уточнювати, чи потрібна присутність директора на території, як оформляється статут, і хто є реєструвальним органом. На практиці оформлення юрособи в KEZAD зводиться до подання пакету корпоративних документів, перевірки KYC й укладання базових угод (наприклад, договору оренди).

Форми компаній, доступні для іноземців у KEZAD

Для інвестора, який планує зареєструвати компанію в KEZAD, важливо вибрати відповідну організаційно-правову форму. У цьому питанні KEZAD зберегла наступність від колишньої структури Khalifa Industrial Zone (KIZAD), але доповнила її можливостями для компаній, що працюють як у експортній, так і у внутрішній моделі. Основні формати залишаються класичними для фрізони ОАЕ, при цьому адаптовані під стратегію Абу-Дабі з розвитку промисловості та логістики.

Базові види юридичних осіб у KIZAD включають три ключові категорії:

• Free Zone Establishment (FZE) компанія з одним акціонером, що повністю контролюється резидентом або іноземним інвестором.
• Free Zone Company (FZC) структура з двома та більше учасниками.
• Branch Office в KEZAD філія іноземної чи місцевої юридичної особи без окремої правосуб'єктності.

Кожен формат має свої особливості. Free Zone Establishment у KEZAD підходить для проєктів, де власник хоче зберегти індивідуальне управління й мінімальну корпоративну ієрархію. Для спільних підприємств із кількома партнерами доцільно оформити Free Zone Company у KIZAD, що дозволяє гнучко розподіляти частки й приймати рішення колегіально. При роботі з материнською компанією за межами ОАЕ часто вибирають відкрити філію в KEZAD, щоб використати вже існуючий бренд й не формувати статутного фонду.

Мінімальна величина установчих коштів у KEZAD визначається індивідуально за проєктом – залежно від обраного виду діяльності, категорії ліцензійного дозволу, масштабу операцій і необхідного виду приміщення (офіс, склад, виробничий майданчик). Сума вказується в установчих документах і погоджується з адміністратором зони на етапі подання, без обов'язкового блокування коштів на рахунку, якщо інше не передбачено умовами конкретного кейсу. KEZAD допускає 100% іноземне володіння компанією, що залишається суттєвою перевагою для інвесторів, які планують створити структуру з іноземним капіталом.

У материковій частині (Domestic Economic Zone) діють інші форми – LLC, PJSC, філії та представництва, регульовані законами Абу-Дабі. Такі форми використовуються, коли діяльність компанії орієнтована на обслуговування місцевого ринку ОАЕ. Перед тим, хто має намір зареєструвати підприємство в KEZAD, стоїть завдання обрати оптимальну бізнес-модель і визначити, чи діятиме компанія у фрізоні, чи під материковим законодавством ОАЕ.

Як відкрити фірму в KEZAD: покрокова процедура реєстрації

Багато іноземних підприємців запитують, як зареєструвати підприємство в KEZAD з мінімальними термінами і без бюрократичних затримок. Процес спрощений через цифрову платформу Abu Dhabi Trade and Logistics Platform (ATLP), де всі етапи виконуються онлайн. У середньому реєстрація компанії в KIZAD займає від 7 до 10 робочих днів за наявності повного пакету документів.

Перший етап – вибір моделі юрисдикції. Підприємець визначає, чи підходить формат Free Zone або Domestic Economic Zone. Експортерам вигідніше створення фірми у ВЕЗ KEZAD, де діють пільги та нульова ставка корпоративного податку при зовнішніх операціях. Ті, хто планує продавати товари всередині країни, обирають внутрішню зону, що ліцензується Департаментом економічного розвитку Абу-Дабі.

Далі відбувається вибір ліцензії та виду діяльності. Вибір ліцензії визначає, які вимоги до приміщення, персоналу та звітності висуватиме регулятор при реєстрації юридичної особи в ОАЕ.

Після вибору ліцензії необхідно затвердити назву. Реєстратор перевіряє його на відповідність правилам ОАЕ – заборона на релігійні та політичні терміни, унікальність у межах зони. Потім заявник готує пакет документів: статут і меморандум, копії закордонних паспортів й адресне підтвердження бенефіціарів, бізнес-план і форму KYC. Цей етап формує основу для оформлення бізнесу в KEZAD та відкриття банківського рахунку у фінустанові.

Наступний крок – орендна угода. Для завершення реєстрації підписується lease agreement, що підтверджує розміщення офісу чи складу в зоні. Площу можна орендувати в логістичних парках KEZAD Logistics Park або на індивідуальних ділянках. Після підписання договору сплачуються реєстраційні збори та вартість ліцензії.

Фінальний етап – випуск корпоративних документів: Certificate of Incorporation, Memorandum of Association, ліцензія та резолюція акціонерів. Ці папери підтверджують реєстрацію Free Zone Company у KIZAD та дають право розпочати операції. Якщо директор планує проживати в ОАЕ, оформляється віза та Emirates ID. Для нерезидентів можливий дистанційний варіант, коли довірений представник подає документи через систему KEZAD Portal.

Ліцензії та дозволи: що потрібно для легальної роботи в KEZAD

Для повноцінної роботи в економічній зоні необхідно пройти оформлення ліцензії в KEZAD. Цей документ підтверджує право компанії проводити обрану діяльність у межах законодавства ОАЕ. Ліцензія оформляється через адміністрацію KEZAD Group та є юридичною підставою для відкриття банківського рахунку, наймання співробітників і взаємодії з клієнтами. Процес структурований і прозорий: інвестор обирає вид ліцензії залежно від характеру бізнесу й отримує дозвіл протягом 5–10 робочих днів після затвердження документів.

• Торговельна ліцензія в KIZAD (Trade Licence) підходить компаніям, які займаються імпортом, експортом, дистрибуцією та перепродажем товарів. У ній зазначаються коди діяльності, що визначають товарні групи та напрямки постачання.
• Сервісна ліцензія в KEZAD (Service Licence) необхідна для консалтингових, юридичних, освітніх, ІТ та інших сервісних підприємств. Вона видається на підставі бізнес-плану, де описані послуги, структура персоналу й очікуваний обсяг операцій.
• Промислова ліцензія в KEZAD (Industrial Licence) обов'язкова для виробничих і складальних підприємств, зокрема й компаній, які розміщують цехи та лінії на промислових ділянках зони. Перед видачею такого дозволу проводиться технічна перевірка приміщень.

Для деяких напрямків передбачені спеціалізовані ліцензії, наприклад, під проєкти Build-to-Suit, коли інфраструктура створюється під конкретне виробництво. Такі ліцензії часто доповнюються промисловим дозволом та екологічним погодженням. Ліцензування компаній у KEZAD відбувається за участю профільних органів: Abu Dhabi Department of Economic Development (для Domestic Zone) й адміністрації KEZAD Group (для Free Zone). Для проєктів із технологічним ухилом може знадобитися погодження AD Ports або Міністерства промисловості та передових технологій.

Процедура оформлення має кілька етапів. Спочатку інвестор обирає вид ліцензії й подає заявку через портал KEZAD. Потім прикладає бізнес-план, орендний договір і документи на юридичну особу. Після перевірки даних виноситься рішення про видачу дозволу. Для компаній, що працюють у сфері логістики, харчової переробки чи фармацевтики, також потрібен санітарний і технічний висновок. Тільки після цього можна отримати ліцензію в KEZAD і розпочати операції.

Податки та податкові пільги для юридичних осіб у KEZAD

Наразі оподаткування юридичних осіб у KEZAD регулюється федеральним Законом №47/2022 про податок на прибуток організацій і внутрішніми актами Abu Dhabi Department of Economic Development. У межах нової системи KEZAD зберегла преференційний режим для підприємств, заснованих як Qualified Free Zone Person (QFZP). Цей статус дозволяє застосовувати нульову ставку за корпоративним податком, якщо виконуються певні умови.

Щоб компанія підпадала під критерії QFZP та могла користуватися податковими пільгами в KEZAD, вона повинна:

1. Вести реальну діяльність у межах фрізони (обладнаний офіс, штат співробітників і підтверджені активи).
2. Отримувати прибуток лише від операцій усередині ВЕЗ чи за її межами, але не з материкової частини країни.
3. Не брати участь у діяльності, виключеній із пільгового режиму (наприклад, у страхуванні, банківських послугах чи видобуванні корисних копалин).
4. Дотримуватись правил трансфертного ціноутворення й складати фінансову звітність за міжнародними стандартами (IFRS).

Компанії, які відповідають цим критеріям, платять корпоративний податок за ставкою 9%, яка встановлена федеральним законодавством. При цьому дохід до 375 000 AED звільняється з податку, що відповідає політиці підтримки малого бізнесу. Нижче наведено таблицю, яка відображає актуальні параметри податкової політики Abu Dhabi у контексті KEZAD.

Для експортерів і виробників такий режим робить реєстрацію бізнесу в KEZAD особливо привабливою: товари, вироблені всередині зони й вивезені на зовнішні ринки, не оподатковуються митами й ПДВ під час експорту. Крім того, KEZAD дозволяє репатріювати прибуток без обмежень і валютних бар'єрів, що вигідно для холдингових структур.

Відкриття банківського рахунку на компанію в KEZAD

Після реєстрації компанії в Khalifa Economic Zones Abu Dhabi наступним кроком стає підключення банківського обслуговування. Без корпоративного рахунку неможливо проводити міжнародні перекази, приймати платежі й легально працювати з клієнтами. У KEZAD цей процес побудований у співпраці з найбільшими банками Абу-Дабі й інтегрований у систему AD Ports, що прискорює перевірку та знижує бюрократичні бар'єри. Для підприємця, який планує відкрити банківський рахунок у KEZAD, ключовою перевагою є можливість дистанційного подання заявки та проходження комплаєнс-перевірки через цифрову платформу ATLP.

В ОАЕ діє єдиний стандарт перевірки клієнтів за процедурами KYC (Know Your Customer) та AML (Anti-Money Laundering). Банк запитує дані про власників, джерела коштів й очікувані обсяги операцій. Це частина процедури due diligence, спрямованої на запобігання незаконним транзакціям. Для реєстрації корпоративного рахунку потрібно подати:

• сертифікати компанії (Certificate of Incorporation, Shareholders Certificate, Directors and Secretary);
• статут (Memorandum and Articles of Association);
• паспорти та підтвердження адреси всіх директорів і бенефіціарів;
• опис бізнесу та очікуваних угод;
• підтвердження джерела коштів (витяги, договори, фінансові звіти).

При підготовці до оформлення банківського рахунку в KEZAD важливо враховувати, що кожен банк має власні критерії до мінімального депозиту. У середньому сума коливається від 5 000 до 100 000 AED, залежно від банку та виду рахунку. Для нерезидентів банки проводять додаткову перевірку, зокрема відеоінтерв'ю з директором чи власником компанії. Термін відкриття рахунку становить від двох до чотирьох тижнів.

Популярні фінансові установи, що працюють із резидентами KEZAD:

• First Abu Dhabi Bank (FAB) – універсальний банк із гнучкими умовами для міжнародних холдингів.
• Emirates NBD – орієнтований на торгові та IT-компанії.
• ADCB та Mashreq Bank — пропонують цифрове управління рахунками й онлайн-платформи.
• RAK Bank та Wio Bank — спеціалізуються на стартапах і фрілансерах.

Для компаній, які оформили реєстрацію бізнесу в KIZAD (Khalifa Industrial Zone) до ребрендингу, банківська інфраструктура залишилася незмінною — ліцензії та корпоративні документи визнаються всіма банками країни. Юридично немає необхідності повторно відкривати рахунки: достатньо повідомити банк про зміну назви зони. За рішення відкрити корпоративний рахунок в ОАЕ рекомендується підключити консалтинговий супровід — фахівці контролюють відповідність документів банківським вимогам і допомагають знизити ризик відмови на етапі комплаєнс-перевірки.

Інфраструктура KEZAD: готові склади, офіси й індустріальні парки

Економічна зона пропонує комплексну інфраструктуру, що робить реєстрацію бізнесу в KEZAD Group особливо вигідною для промисловості, логістики та дистрибуції. На території площею понад 550 км² розміщено індустріальні парки, логістичні центри, житлові та офісні комплекси. Для компаній, які хочуть зареєструвати бізнес у KEZAD, доступна оренда готових об'єктів і можливість будівництва під індивідуальні потреби.

Основні формати нерухомості:

• Pre-Built Warehouses – готові склади площею від 500 до 5 000 м² з інженерними мережами та можливістю ліцензування під виробництво.
• Serviced Land Plots – ділянки з підведеними комунікаціями для довгострокової оренди під заводи чи логістичні термінали.
• Office Solutions – обладнані офіси та коворкінги для стартапів і сервісних компаній.
• Build-to-Suit Facilities – рішення «побудувати під ключ» для великих підприємств.

Фрізона активно розвиває кластери. Серед них — Abu Dhabi Food Hub, де зосереджені підприємства харчової переробки та холодильні склади, Polymers Park для хімічної та пакувальної промисловості, а також кластер зі збирання електромобілів і компонентів для «зеленої» логістики. Для підприємців, які планують заснувати підприємство в KEZAD, важливо, що інфраструктура зони підключена до порту Khalifa та автомагістралей, які пов'язують Абу-Дабі з іншими еміратами.

За даними адміністрації зони, KEZAD пропонує понад 40 млн м² під промислові об'єкти та 400 тис. м² готових складських приміщень. Для резидентів діють пільгові орендні ставки та гнучкі терміни контрактів – від одного до десяти років. Компанії, які вирішили створити компанію в KEZAD, можуть орендувати приміщення безпосередньо в оператора зони, без посередників. Усі об'єкти сертифіковані відповідно до міжнародних стандартів безпеки та енергоефективності.

Висновок

Вибір майданчика для бізнесу в ОАЕ є стратегічним рішенням. Можливість відкрити компанію в KIZAD, яка стала частиною KEZAD Group, відкриває доступ до сучасних виробничих рішень, цифрової інфраструктури та сталого податкового режиму. У 2026 році зона залишається ключовим центром промислового розвитку Абу-Дабі та платформою для експорту на десятки ринків.

Компанії, які вирішили зареєструвати компанію в Khalifa Economic Zones Abu Dhabi, набувають не лише юридичного статусу, а й повноцінної підтримки в питаннях ліцензування, податків, логістики й банківського обслуговування. Завдяки стратегічному розташуванню, прозорим процедурам і підтримці держави реєстрація бізнесу в KEZAD Group залишається одним із найраціональніших способів виходу на ринок ОАЕ для міжнародних підприємців.