Зміни в регулюванні прямих іноземних інвестицій в Індонезії

Прямі іноземні інвестиції в Індонезії: переглянуті принципи управління капіталом

21.10.2025

Для швидкого зв'язку з консультантом

WeChat

Нещодавні зміни в регулюванні прямих іноземних інвестицій в Індонезії, закріплені в Постанові BKPM № 5 від 2025 року, викликали широкий резонанс у ділових колах. На перший погляд, влада зробила крок назустріч інвесторам, знизивши поріг сплаченого капіталу для компаній з іноземною участю (PMA) до 2,5 млрд рупій. Однак за цим, здавалося б, ліберальним заходом ховається низка нюансів, які не лише ускладнюють інтерпретацію нових норм, а й зберігають колишні бар'єри для виходу на індонезійський ринок.

У статті йтиметься про ключові зміни, внесені новою постановою, і про те, як вони можуть вплинути на стратегію іноземних інвесторів, які розглядають відкриття компанії в Індонезії у формі PT PMA. Ми розберемо, які вимоги залишилися незмінними, які сфери отримали додаткові стимули, та чому зниження мінімального капіталу не означає автоматичного спрощення процедур.

Прямі іноземні інвестиції в Індонезії: переглянуті принципи управління капіталом

Головна суперечність нового регулювання іноземних інвестицій в Індонезії полягає в поєднанні знижених вимог до сплаченого капіталу й колишніх умов до мінімальної суми інвестицій – 10 млрд рупій. Тобто компанія може внести до статутного капіталу 2,5 млрд рупій, але зобов'язана задекларувати інвестиційний намір на суму не менше 10 млрд рупій. Хоча інвесторам формально дозволяють почати з меншого обсягу вкладень, їх при цьому зобов'язують підтримувати високий рівень загальної інвестиційної вартості. Тим самим Індонезія зберігає акцент на великі й довгострокові інвестиції, позиціонуючи як ринок для стратегічних, а не венчурних проєктів.

Особливу увагу в регулюванні іноземних інвестицій в Індонезії приділено новим нормам щодо структури та регулювання сплаченого капіталу. Відповідно до постанови, внесені кошти підлягають обов'язковому блокуванню терміном не менше 12 місяців, що унеможливлює їх швидке виведення або перерозподіл. Це рішення спрямоване на запобігання фіктивним капіталізаціям і забезпечення реальної присутності інвестора в економіці країни, але значно обмежує фінансову гнучкість компаній на ранніх етапах їх діяльності.

Крім цього, у документі уточнено правила обліку вартості землі, нерухомості й інфраструктурних об'єктів у складі інвестиційного балансу. Вони можуть враховуватися по-різному в різних секторах, наприклад, у будівництві чи управлінні нерухомістю вартість земельних ділянок і будівель може бути включена до загальної інвестиційної суми, тоді як для виробничих підприємств чи компаній сфери послуг такі активи не завжди визнаються частиною обов'язкової вартості проєкту.

Нові правила прямих іноземних інвестицій в Індонезії: інтерпретація ключових понять

Реформа інвестиційного регулювання в Індонезії частково спростила умови для іноземних компаній: тепер мінімальний поріг сплаченого капіталу знижено до 2,5 млрд рупій. Незважаючи на цей крок, доступ на ринок, як і раніше, пов'язаний із низкою обмежень. Ключові аспекти оновленого законодавства зведено в таблиці нижче.

Термін	Визначення згідно з новими правилами
Прямі іноземні інвестиції	Це капіталовкладення, які здійснюються фізичними особами або компаніями з однієї країни на підприємства, що знаходяться на території іншої. Мета таких вкладень – отримання довгострокового контролю, участь в управлінні та сталий розвиток бізнесу за кордоном.
PT PMA (Perseroan Terbatas Penanaman Modal Asing)	Це приватна компанія з обмеженою відповідальністю з іноземною участю. Реєстрація PT PMA в Індонезії – основна вимога для бізнес-операцій та інвестування іноземного капіталу громадянами чи компаніями.
Мінімальний обсяг інвестицій	Мінімальний обсяг інвестицій для PT PMA має становити від 10 млрд рупій. У зазначену суму, як правило, не входять витрати на купівлю землі та будівництво. Цей поріг підтверджує серйозність намірів інвестора та є ключовою умовою для отримання дозволу на ведення діяльності.
Сплачений капітал	Це сума коштів/активів, фактично внесених акціонерами до капіталу компанії й офіційно зафіксованих в установчих документах. Згідно з оновленими приписами, мінімальний розмір сплаченого капіталу для PT PMA знижено до 2,5 млрд рупій.
12-місячний період обов'язкового зберігання капіталу	Нові правила регулювання прямих іноземних інвестицій в Індонезії наказують, щоб внесений сплачений капітал (2,5 млрд IDR) залишався на корпоративному банківському рахунку не менше 12 місяців з моменту зарахування. Виняток допускається лише за його використання на законні операційні витрати або купівлю активів компанії. Цей механізм спрямований на запобігання фіктивним інвестиціям й забезпечення фінансової стійкості нових підприємств.

Нові правила управління капіталом в Індонезії: чи охоплює інвестиційна вартість об'єкти нерухомості (землю та будівлі)

Запроваджено нову концепцію — інвестиційну вартість, яка тепер стала ключовим орієнтиром для іноземних інвесторів, які хочуть відкрити компанію в Індонезії. На відміну від традиційного поняття статутного капіталу, звичного для більшості юрисдикцій, інвестиційна вартість в Індонезії відображає не просто суму, зареєстровану в документах, а реальний обсяг вкладень, необхідних для запуску та функціонування проєкту. Згідно з останніми змінами, мінімальна сума інвестицій має становити не менше 2,5 млрд рупій, проте державні органи прагнуть того, щоб загальний обсяг вкладень сягав 10 млрд рупій і більше.

Головна особливість нової системи в тому, що залежно від характеру бізнесу земля та будівлі можуть входити або не входити до загальної інвестиційної вартості. Наприклад, якщо йдеться про нерухомість, будівництво, продаж або оренду приміщень, то вартість землі й будівель може бути врахована як частина інвестицій. Те саме правило поширюється на сільськогосподарські, тваринницькі та аквакультурні проєкти. Крім того, включення вартості нерухомості допускається для компаній, які спеціалізуються на наданні житла як на короткостроковій, так і на довгостроковій основі, наприклад у сфері готельного бізнесу, здаванні апартаментів або створення житлових комплексів.

Однак у деяких галузях земля та будівлі виключаються з інвестиційної вартості, що викликає певні питання серед підприємців. Наприклад, будівельні компанії, попри очевидну залежність від об'єктів нерухомості, не мають права враховувати їхню вартість в інвестиційному капіталі, що стає суттєвим обмеженням. Аналогічна ситуація спостерігається в секторі харчової промисловості, де вкладення у виробничі приміщення не розглядаються як частина інвестицій.

Читати також: ПНП у Катарі через купівлю нерухомості

Висновок

Нові правила управління капіталом в Індонезії в першу чергу спрямовані на уточнення адміністративних процедур, як-от реєстрація через OSS, отримання дозволів KKPR й інші етапи, що супроводжують запуск бізнесу. Проте з практичного боку вони не спрощують звітність або процес подання документів: компаніям, як і раніше, необхідно готувати детальні фінансові звіти й надавати підтвердження своїх інвестицій. Ба більше, Імміграційна служба Індонезії зберігає вимогу — для отримання візи KITAS інвестор має підтвердити наявність вкладень у розмірі щонайменше 10 млрд рупій.

Щоб мінімізувати ризики й гарантувати повну відповідність новим нормативним вимогам, рекомендується звертатися за допомогою до досвідчених консультантів, знайомих із особливостями індонезійського законодавства. Професійний супровід реєстрації компанії в Індонезії дозволить правильно розрахувати інвестиційну вартість, коректно сформувати капітал і забезпечити законну роботу PT PMA. Щоб отримати консультацію щодо нових правил управління капіталом в Індонезії, можете безпосередньо зв'язатися з профільними експертами нашої компанії.